Решениепо делу № 2-112/2026

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С., при секретаре Поповой И.А., с участием истца Бодренко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бодренко Александра Ивановича к администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Холодных Ивану Ивановичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил

Бодренко А.И. , обратился в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать фио , после смерти которой открылось наследство, в том числе, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> .

Он в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществил похороны матери, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, выполняет ремонтные работы. Его брат Холодных И.И. не претендует на имущество, оставшееся после смерти матери.

Жилой дом и земельный участок принадлежали фио на основании выписки из похозяйственной книги администрации Кутковского сельского поселения. Земельный участок предоставлялся на основании постановления Кутковской сельской администрации Грибановского района Воронежской области от 10.10.1992 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан, проживающих в селах Кутки и Тихвинка» для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет только в 2025 году. Адрес ему присвоен после смерти матери на основании постановления администрации от 26.06.2007.

Для оформления наследственных прав ему необходимо установление факта принятия наследства. Оформить свои права на наследственное имущество он не может, т.к. на жилой дом отсутствует документация. После регистрации права собственности на земельный участок, он намерен оформить право собственности на дом в упрощенном (внесудебном) порядке.

Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти матери фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ ; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , в порядке наследования после смерти матери.

В судебном заседании истец Бодренко А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, ответчик Холодных И.И. , третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С. , уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено. От нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; от Холодных И.И. поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти матери, не претендует.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – НПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при имеющейся явке.

Свидетели данные изъяты ., данные изъяты в судебном заседании пояснили, что Бодренко А.И. ранее проживал в <адрес> , уже более 30 лет живет в <адрес> . Мать истца фио умерла более 20 лет назад. Она тяжело болела, и Бодренко А.И. забрал ее к себе в <адрес> , «дохаживал» вместе с женой Галиной, там она и умерла. После ее смерти Бодренко А.И. ухаживает за домом матери в <адрес> , сделал там ремонт, он и его дочь обрабатывают приусадебный участок. Другой сын фио Иван не приезжал, за домом не присматривал, они его в селе после смерти матери не видели.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.1 ст.6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признаемся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии № , выданному территориальным отделом ЗАГС Левобережного района г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ повторно, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла фио .

После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество.

Как следует из выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет № , утвержденной постановлением № администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 13.10.2025, по данным похозяйственного учета фио , принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: <адрес> , общей площадью 63,6 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4100 кв.м; право собственности у фио возникло с 1978 года; других сведений о жилом доме по данным похозяйственного учета не значится (основание похозяйственная книга № лицевой счет № на 01.01.1976 по 01.01.1978).

Земельный участок площадью 0,41 га был предоставлен фио на основании постановления №21 от 10.10.1992 Кутковской сельской администрации Грибановского района Воронежской области. 10.10.1992 фио было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Адрес земельного участка в правоподтверждающем и правоустанавливающем документах указан не был.

Постановлением администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению фио в <адрес> был присвоен № , вместо ранее значившегося б/н.

Сформированный земельный участок площадью 4100 кв.м был поставлен на кадастровый учет в 2025 году, по данным ГКН ему присвоен кадастровый № , сведения о правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2026

Таким образом, фио являлась собственником спорного земельного участка и жилого дома по <адрес> .

Наследниками первой очереди к ее имуществу являются ее сыновья истец Бодренко А.И. и Холодных И.И. , которые в установленном законом порядке не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Факт родства между наследодателя фио и Бодренко А.И. подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ , составленной Кутковским сельским Советом с.Кутки Полянского района.

Факт родства между наследодателем фио и Холодных И.И. подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ , составленной Кутковским сельским советом; справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной территориальным отделом ЗАГС Левобережного района г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ , между данные изъяты и фио ДД.ММ.ГГГГ , после чего последней присвоена фамилия « фио ».

ДД.ММ.ГГГГ в с <адрес> умер супруг наследодателя фио , отец истца Бодренко А.И. , данные изъяты

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С. от 20.03.2026 №273 следует, что наследственное дело к имуществу данные изъяты ., умершего ДД.ММ.ГГГГ , по данным нотариальной конторы не заведено; наследственное дело к имуществу фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ , по данным нотариальной конторы не заведено; это также подтверждается реестром наследственных дел.

Согласно справке администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 01.10.2025 №86, фио на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала одна по адресу: <адрес>

Истец Бодренко А.И. после смерти матери совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, следит за домом и земельным участком матери, обрабатывает земельный участок, сделал в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть совершил действия, которые в силу ст.1153 ГК РФ отнесены к способу принятия наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца в судебном заседании, так и показаниями свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, и оснований не доверять которым у суда не имеется. Иным способом установление факта принятия наследства невозможно, поэтому обращение Бодренко А.И. в суд с данным требованием является правомочным, будет иметь для истца юридическое значение, необходимо для оформления наследственных прав.

Таким образом, истец Бодренко А.И. является лицом, фактически принявшим наследство после смерти матери фио

Холодных И.И. на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери не претендует.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Поскольку факт принятия наследства Бодренко А.И. после смерти матери фио нашел свое подтверждение в судебном заседании; на момент смерти фио принадлежал спорный земельный участок; истец является наследником к имуществу фио ; другой потенциальный наследник – Холодных И.И. на наследственное имущество не претендует, иск признал, не возражает, чтобы право собственности на спорный объект недвижимости было признано за истцом; иных лиц, претендующих на спорное имущество, суду неизвестно; суд считает возможным признать за Бодренко А.И. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Бодренко Александра Ивановича удовлетворить.

Установить факт принятия Бодренко Александром Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> ( данные изъяты ), наследства после смерти матери фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> .

Признать за Бодренко Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , в порядке наследования после смерти матери фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.04.2026, в день его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: