Решениепо делу № 2-2692/2026

В составе федерального судьи Судаковой Н.И.

при секретаре Кондратьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к Сотникову ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

Установил

Комитет по управлению имуществом Орехово-Зуевского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Сотникову Е.А. о расторжении договора аренды земельного участка № -Т от ДД.ММ.ГГГГ , взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 817,96 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 564 руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и Сотниковым Е.А. по результатам торгов заключен договор аренды № - № земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № , находящегося по адресу: <адрес> , категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ . Пунктами 3.2, 3.3 договора установлено, что размер годовой арендной платы установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 780 690 руб., ежемесячный размер арендных платежей – 65 057,50 руб. В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего периода включительно. Ответчик условия договора надлежащим образом не исполняет, арендная плата не внесена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В целях разрешения спора в досудебном порядке в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ , содержащая требование об оплате задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора. В установленный срок ответа от ответчика не поступило, задолженность по арендной плате не погашена. По условиям договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа, а в случае невнесения арендной платы более 2 периодов подряд арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды. Исходя из этого, просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , взыскать с Сотникова Е.А. задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 817,96 руб. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 564 руб.

В судебное заседание полномочный представитель истца не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Сотников Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду отзыв, в котором исковые требования полностью признал. Ему понятны последствия признания иска и принятия его судом.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчику понятны последствия признания иска и принятия его судом о том, что невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик Сотников Е.А. иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», заключенный между Комитетом по управлению имуществом Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и Сотниковым ФИО6 .

Взыскать с Сотникова ФИО7 (паспорт № ) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН № ) задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 817,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 564 руб., а всего взыскать 301 381,96 руб. (триста одну тысячу триста восемьдесят один руб. 96 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2026 г.