Решениепо делу № 2-43/2026

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Канайкиной О.Ю., при секретаре судебного заседания Митиной Ю.В., с участием:

представителя истца – Стенюшкина Романа Васильевича, действующего на основании доверенности от 22 июля 2025г., выданной на срок 15 лет, с участием в деле:

истца – Новиковой Наталии Ивановны, ответчика - администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Байшевой Марии Ивановны, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Наталии Ивановны к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил

Стенюшкин Р.В., действующий на основании доверенности в интересах Новиковой Н.И., обратился в суд с иском к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района РМ, просит суд: признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что Решением Старосиндровского сельского Совета народных депутатов от 22 июля 1992 г. №14 С*** предоставлен земельный участок с кадастровым номером № , площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок). Право собственности С* на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № 606 от 29 октября 1992г., выданным Старосиндровским сельским Советом Краснослободского района Мордовской АССР. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № , площадью 38,1 кв.м, (далее-жилой дом). Право на земельный участок и жилой дом за С* в БТИ, ЕГРП (ЕЕРН) не было зарегистрировано. После смерти С* открылось наследство к его имуществу, в том числе на земельный участок и жилой дом. С* . <дата> г. было сделано завещание, удостоверенное администрацией Старосиндровского сельского Совета, согласно которому он завещал своей жене С* все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства к имуществу С* его жена - С** которая проживала на день смерти С* с ним в одном жилом доме, фактически приняла наследство умершего. Право на земельный участок и жилой дом оформлено ею не было. <дата> умерла С* После смерти С* ее падчерица - Б* <дата> г. продала Новиковой Н.И. жилой дом и земельный участок за 10 000 руб., о чем составлена расписка. Право на земельный участок и жилой дом за Новиковой Н.И. в БТИ, ЕГРП (ЕГРН) не было зарегистрировано. В связи с тем, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, покупатель оплатила стоимость приобретаемого имущества в полном размере, имеются основания для признания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенным, а, следовательно, для перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к покупателю. Помимо указанного основания возникновение права собственности на жилой дом и земельный участок имеется основание в виде приобретательной давности.

Определением судьи от 02 февраля 2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Байшева М.И.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном, просил требования удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района Мордоской ССР №14 от 22 июля 1992г. для ведения личного подсобного хозяйства С* в пос.Приволье предоставлен земельный участок площадью 0,26 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №606 от 29 октября 1992г., выданным Старосиндровским сельским Советом Краснослободского района Мордовской АССР (том 1 л.д. 19, 86-87).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № , площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес> является С* , реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю (том 1 л.д. 77-79).

Согласно постановлению администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №84 от 17 декабря 2025г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (том 1 л.д.20).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес> , расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м., инвентарный № , правообладатель не указан (том 1 л.д. 74-75).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> , инвентарный № , составленного <дата> г., собственником объекта недвижимости является С* (том 1 л.д. 134-140, 156-162).

Согласно архивной справке, выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия 28 января 2026г., в документах архивного фонда №Р-283 «Администрация Старосиндровского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в похозяйственной книге №8 за 1991-1996г. значится хозяйство С* . Лицевой счет № . В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: С* (имя, отчество - И*Е зачеркнуто, сверху написано — А*В* В графе (общественная группа хозяйства) записано: на 01.01.91. по 01.01.96 -раб. совх. В графе (список членов хозяйства) значатся: С* - <дата> года рождения- гл. семьи; С* - <дата> года рождения - жена по отношению к главе хозяйства. В графе (отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства, умерших) записано: С* - <дата> . В графе (жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства) записано: общая площадь дома на 01.01.1991г. по 01.01.1995 г. - 38 кв. м.; в том числе жилая - 30 кв.м.; на 01.01.1996 г.- запись отсутствует. В графе (земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства / в сотых гектара, с точностью до 0,01/) записано: на 01.11.1990 г. по 01.06.1991 г.- 0,25 га. На 01.06.1992г. по 01.06.1995г. - 0,26 га.; на 01.06.1996 г. - запись отсутствует (том 1 л.д.88).

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. N83, не предусматривалось регистрации прав на строения, расположенные в сельской местности, в органах технической инвентаризации.

Обязательность проведения технической инвентаризации строений в сельской местности была установлена Порядком государственного учета и инвентаризации жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985г. N 136 и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985г. N 380.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Согласно статье 14 указанного Закона РСФСР от 19 июля 1968г., в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Таким образом, похозяйственная книга являлась первичным документом похозяйственного учета и содержала информацию о занимаемом членами хозяйства жилом доме, собственниках жилых домов, предоставленных им земельных участках. Выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, право собственности С* на объект недвижимости возник до <дата> и учтено в соответствии с действовавшими в 1992г. нормами законодательства, что и подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Таким образом, судом установлено, что С* при жизни владел на праве собственности объектами недвижимости - земельным участком с кадастровым номером № , площадью 2600 кв.м., и жилым домом с кадастровым номером № , площадью 38,1 кв.м., инвентарный № , расположенными по адресу: <адрес>

Из сообщения Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и копии свидетельства о смерти следует, что С* умер <дата> г., С* умерла <дата> г. (том 1 л.д. 15, 81-82).

Факт заключения брака С* и С* подтверждается сообщением Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, копией свидетельства о заключении брака (том 1 л.д. 14, 81-82, 145).

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия №58 от 30 января 2026г. следует, что к имуществу умершей <дата> г. С* . открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Байшева М. И. , <дата> года рождения. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад. После умершего С* <дата> года рождения с каким-либо заявлениями никто не обращался, наследственные дела не открывались (том 1 л.д. 97).

Вместе с тем, согласно копии завещания, удостоверенного секретарем Старосиндровского сельского Совета Краснослободского района МАССР <дата> г., С* все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, он завещал своей жене С* (том 1 л.д. 16, 153).

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Как следует из разъяснения, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 года N 351).

В силу статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 1153 ГК РФ отражено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно расписке от <дата> г., Байшева М.И. продала дом в <адрес> , принадлежащий ей на праве собственности по завещанию матери продала Новиковой Н.И. (том 1 л.д.13).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В то же время необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

Таким образом, право собственности Байшевой М.И. на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку отчуждение земельного участка и жилого дома было произведено лицом, которое не обладало правом собственности в отношении имущества, являющегося предметом сделки, такая сделка противоречит требованиям части 2 статьи 209 ГК РФ. Исполнение покупателем обязанности по оплате спорных объектов недвижимого имущества не может бесспорно свидетельствовать о возникновении права собственности.

Вместе с тем, разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 23 июня 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как следует из сообщений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , в реестре муниципальной собственности района не числятся (том 1 л.д.84, 147).

Из сообщения Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия следует, что по адресу <адрес> фактически более 15 лет проживала и владела домом и земельным имуществом Новикова Н.И. Завещание от имени С* удостоверялось в Старосиндровском сельском Совете 13 ноября 1984г., зарегистрировано в реестре за №8 (том 1 л.д. 96).

Из сообщений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия следует, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> , в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числятся (том 1 л.д. 61, 114, 130,151).

Из сообщений Краснослободской РС ПАО «Мордовской энергосбытовой компании» следует, что по адресу: <адрес> , лицевой счет не зарегистрирован, по адресу: <адрес> , лицевой счет открыт с 2005г. на П* (том 1 л.д. 63,146).

Из сообщений ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» следует, что по адресу: <адрес> , лицевой счет не зарегистрирован (том 1 л.д. 89,98,150).

Согласно сообщению ООО «РЕМОНДИС Саранск», населенный пункт п.Приволье Краснослободского района РМ не обслуживает (том 1 л.д. 85,152).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что С* при жизни владел жилым домом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на указанные спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О* . и К* пояснили, что после смерти С* и его жены, их дом пустовал. Дочь С* – Байшева М.И. в период 2007-2009гг. продала дом и земельный участок под ним Новиковой Н.И., которая по настоящее время открыто непрерывно пользуется домом и земельным участком: заменили крышу у дома, обшили стены, полы и окна заменили, поставили забор, вырыли колодец, сделали грядки. На спорный дом и земельный участок под ним никто другой не претендует.

Не доверять представленным в суд документам, а также показаниям допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей у суда нет оснований, поскольку документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, показания свидетелей согласуются между собой и с материалами дела, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Согласно положениям частей 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, могут быть подтверждены любыми, предусмотренными законом средствами, в том числе объяснениями сторон (абзац 2 часть 1 статьи 55 ГПК РФ).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорные дом и земельный участок принадлежали на праве собственности С* , умершему <дата> г. Наследником, принявшим наследство после смерти С* , являлась его жена – С* Наследником, принявшим наследство после смерти С* являлась Байшева М.И. Право собственности Байшевой М.И. на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что истцец открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> , как своим собственным недвижимым имуществом и доказательства обратного материалы дела не содержат. Титульный собственник спорного земельного участка перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 ГК РФ.

В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Новиковой Наталии Ивановны к администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Новиковой Наталией Ивановной (ИНН № <дата> года рождения, уроженкой <адрес> Мордовской АССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение составлено 02 марта 2026 г.