Решениепо делу № 2-1149/2026

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Дело №

УИД 76RS0017-01-2026-000930-03

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30 апреля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «29» апреля 2026 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Романа Викторовича, Давыдовой Кристины Валерьевны, Давыдова Льва Романовича к Чернобаеву Павлу Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> (далее по тексту – <адрес> ) принадлежит на праве долевой собственности Давыдовой Кристине Валерьевне (30/31 доли в праве), Давыдову Льву Романовичу (1/31 доля в праве).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 30) в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Давыдова Кристина Валерьевна (глава семьи), Давыдов Роман Викторович (муж), Давыдов Лев Романович (сын), Колесов Валерий Анатольевич (отец), Колесова Светлана Николаевна (мать), Чернобаев Павел Константинович (бывший собственник).

Давыдов Роман Викторович, Давыдова Кристина Валерьевна, Давыдов Лев Романович обратились в суд с иском к Чернобаеву Павлу Константиновичу. С учетом уточнения требований, просили признать ответчика утратившим право пользования Домом № , указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование требований указано, что ответчик членом семьи истцов не является, в <адрес> не проживает, выехал из него добровольно, вещей ответчика в <адрес> не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Чернобаев П.К. является бывшим собственником <адрес> , у которого истцы приобрели <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.08.2022. В указанном договоре купли-продажи стороны установили, что в срок до 15.08.2022 Чернобаев П.К. обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, данное обязательство исполнено ответчиком не было. Регистрация ответчика в <адрес> нарушает права истцов, вынужденных оплачивать коммунальные платежи в завышенном размере.

В судебном заседании истцы Давыдов Роман Викторович, Давыдова Кристина Валерьевна заявленные требования поддержали по указанным основаниям. Пояснили, что по их сведениям ответчик уехал в США, в связи с чем не имеет возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> самостоятельно.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие, с согласия истцов – в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи от 01.08.2022 (л.д. 22-27) Чернобаев Павел Константинович, Чернобаева Полина Алексеевна, Чернобаева Таисия Павловна, Чернобаева Валерия Павловна (продавцы) продали Дом №28 в собственность Давыдовой Кристины Валерьевны (покупатель). Указанным договором не было предусмотрено сохранение за продавцами права пользования указанным Домом № . В соответствии с п. 37 указанного договора Чернобаев Павел Константинович и Чернобаева Валерия Павловна приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в срок до 15.08.2022. Указанное обязательство ответчиком выполнено не было.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на <адрес> право пользования Домом № у ответчика прекратилось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истцов не является. Истцами ответчику <адрес> для проживания не предоставлялся. Ответчиком не предоставлено доказательств возникновения права пользования Домом № по иным основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, на момент рассмотрения дела ответчик утратил право пользования Домом № , в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Давыдова Романа Викторовича (паспорт № ), Давыдовой Кристины Валерьевны (паспорт № ), Давыдова Льва Романовича (СНИЛС № ) к Чернобаеву Павлу Константиновичу (паспорт № ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чернобаева Павла Константиновича (паспорт № ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Чернобаева Павла Константиновича (паспорт № ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.