Решениепо делу № 2-1437/2026

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А., при секретаре Гуриной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Барахтиной Виталине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил

Администрация Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Барахтиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в казне МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО состоит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . 15.07.2010 между администрацией МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО и ФИО3 заключен договор социального найма, в который включены члены семьи ФИО4 и Барахтина В.А. Согласно адресной справке ФИО3 снят с регистрационного учета, в связи со смертью. ФИО4 умер 19.03.2020. Согласно адресной справке от 18.01.2024 Барахтина В.А. на территории ЕАО не значится. В спорном жилом помещении она не проживала и не вселялась в него, личные вещи Барахтиной В.А. в жилом помещении отсутствуют. Ответчик была формально включена в договор социального найма. На сегодняшний день помещение находится в бесхозяйственном состоянии, длительное время пустует, в зимнее время не отапливается, разрушается, отсутствует ограждение двора, участок не обрабатывается, захламлен мусором, что несет угрозу соседним участкам в пожароопасный период.

Просит суд признать Барахтину В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> .

В судебном заседании представитель истца Белогурова Т.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что в спорном жилом помещении проживали ФИО3 и его брат ФИО4 , которые умерли. При этом в договор социального найма, заключенный с ФИО3 , включена его племянница Барахтина В.А., которая, со слов соседей, никогда в этом доме не проживала. Со слов соседей известно, что Барахтина В.А. находилась в детском доме, была удочерена, выехала за пределы Российской Федерации. До настоящего времени Барахтина В.А. вселится в данную квартиру не пыталась, с вопросом восстановления жилого помещения в администрацию не обращалась, ее место жительства неизвестно. Коммунальные услуги по данному адресу длительное время не оплачивались, в настоящее время лицевой счет закрыт, электричества нет.

В судебное заседание ответчик Барахтина В.А. не явилась. В связи с отсутствием сведений о месте ее регистрации в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

В судебном заседании представитель Барахтиной В.А. адвокат Стебловская О.В. возражала относительно удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что 15.07.2010 между администрацией МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № , по которому наниматель принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> .

Согласно пункту 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Барахтина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница), ФИО4 (брат).

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умер 29.04.2014, ФИО4 умер 19.03.2020.

Согласно акту осмотра указанного жилого помещения от 15.12.2025 жилое помещение находится в заброшенном состоянии, при входе на веранду нет крыльца, входная дверь в квартиру разбита, имеется свободный доступ посторонних лиц, полы имеют износ и физические повреждения, печь в разрушенном состоянии, на стенах образовалась плесень, видны трещины и выпадение штукатурного слоя, по периметру дома прогнили венцы, потолок частично обрушился, прогнившие деревянные оконные рамы без остекленения, частично заколочены пленкой. По причине длительного не проживания граждан квартира пришла в состояние, непригодное для проживания.

По сведениям врио начальника МО МВД России «Биробиджанский» от 06.07.2026 по адресу: <адрес> , никто не проживает, квартира заброшена, доступ в квартиру свободный.

По сведениям ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО Барахтина В.А. зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории РФ не значится.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, в квартире его вещей нет, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что непроживание ответчика по данному адресу не является временным, ответчиком утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении (доказательств обратного материалы дела не содержат).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Резолютивная часть

Решил

Иск администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Барахтиной Виталине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Барахтину Виталину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026