Решениепо делу № 2-1323/2026

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО2 , с участием:

- представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 ,

- представителя третьего лица администрации МО « <адрес> » по доверенности ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Россети Юг» в лице филиала ПАО «Россети Юг» -«Кубаньэнерго» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании объектом электросетевого хозяйства,

Установил

Истец ПАО "Россети" в лице филиала Краснодарские электрические сети обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании объектом электросетевого хозяйства, в обоснование указав, что согласно выписки ЕГРН, ПАО «Россети Кубань» является правообладателем BЛ-110 кВ «Западная-Набережная».

На балансе ПАО «Россети Кубань» находится воздушная линия 110 кВ «Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА», введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и состоит на балансе ПАО «Россети Кубань» под инвентарным номером № .

Также, на балансе ПАО «Россети Кубань» находится воздушная линия 110 кВ «Набережная - Западная 2» введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и состоит на балансе ПАО «Россети Кубань» под инвентарным номером № .

Охранная зона воздушной линии электропередачи BЛ-110 кВ «Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА» зарегистрирована в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с регистрационным номером 01:05-6.249.

Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Набережная - Западная 2» зарегистрирована в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с регистрационным номером 01:05-6.473.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ПАО «Россети Кубань» установлен факт нарушения охранных зон воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА» в пролетах опор №,21-24,25-28,50-52, выполненная в совместном подвесе с BЛ110 кВ «Юго-Западная-Западная 2» в пролетах опор № , выразившееся в размещении жилых и нежилых строений непосредственно под воздушными линиями электропередачи.

Нарушения выявлены на территориях а. Старобжегокай и а. Новая Адыгея Республики Адыгея на различных земельных участках, среди которых, имеется участок с кадастровым номером № .

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> аул Старобжегокай, <адрес> , находящегося в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (инв. № ), пролет опор № , на котором было выявлено нарушение охранной зоны в части проведения строительных работ жилого дома. Выполненные работы осуществлены ответчиком без согласования с сетевой организацией, что препятствует нормальным условиям эксплуатации и своевременному ремонту электрических сетей, может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства, создает угрозу возникновения несчастных случаев и нарушает требования законодательства, действующего в сфере электроэнергетики, так как в случае возникновения необходимости, работники сетевой организации будут лишены возможности беспрепятственного доступа к собственным сетям ПАО «Россети Кубань».

Также несогласованные с истцом действия ответчика могут привести к возникновению общественно опасных последствий, в той мере в которой создают риск нарушения со стороны ПАО «Россети Кубань» обязательств по обеспечению потребителей электрической энергией.

Истец просил обязать ФИО5 устранить допущенные нарушения правил использования земельного участка, находящегося в границах охранной зоны электрических сетей ПАО «Россети Кубань», а именно, прекратить препятствование в пользовании имуществом ПАО «Россети Кубань» путем сноса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> , находящегося в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (инв. № ) в пролете опор № ; взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Заочным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО "Россети Кубань" в лице филиала Краснодарские электрические сети удовлетворены в полном объеме.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ПАО "Россети Кубань" на правопреемника- ПАО «Россети Юг» в рамках гражданского дела по иску филиала ПАО «Россети Кубань к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании объектом электросетевого хозяйства.

В связи с поступившими от ответчика ФИО5 возражениями, определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО1

Представитель истца ПАО «Россети Юг»-«Кубаньэнерго» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не известили, ранее на удовлетворении требований к ФИО1 настаивала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что ответчиком в 2025 году был приобретен земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> . На момент заключения договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию, никаких ограничений либо обременений в отчуждении объектов недвижимости не имелось. При этом согласно публичной кадастровой карте земельный участок был сформирован в 2014 году, был предоставлен администрацией муниципального образования «Старобжегокайское сельское поселение» в рамках своих полномочий. Объект ответчика не отвечает ни одному из вышеперечисленных признаков самовольной постройки, расположен в пределах земельного участка, законно отведенного для строительства, кроме того, жилой дом не расположен под линией ЛЭП. При этом в силу подпунктов "а", "д" пункта 10 Правил № в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров: - размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики); - расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее 4-х метров при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ. В данном случае спорный объект не нарушает требования законодательства об охранных зонах. Для устранения иных нарушений, предусмотренных в пункте 10 Правил, сетевой организации дополнительно необходимо подтвердить, каким образом спорный объект - нарушает безопасную работу объектов электросетевого хозяйства или создает угрозу жизни либо здоровью неопределенного круга лиц в связи с совершаемыми действиями. В данном случае в материалы дела не предоставлено убедительных доказательств подтверждающих, что размещение жилого дома ответчика - нарушает безопасную работу объектов электросетевого хозяйства или создает угрозу жизни либо здоровью неопределенного круга лиц. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования « <адрес> », представитель которой по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку в выписке из ЕГРН на земельный участок ответчика и других документах отсутствуют сведения о наличии ограничений, в том числе охранных зон и зон с особым условием использования и режимом хозяйственной деятельности. Истец ссылается на то, что объекты недвижимости ответчика находятся в пределах охранной зоны ВЛ-110 КВ, указывая на то, что возведенные объекты отвечают признакам самовольного строительства, что необоснованно. Истцом пропущен срок исковой давности, так как строение находится на обозрении и на протяжении всего периода его возведения и эксплуатации истец осуществлял технические подключения и обслуживание этих объектов недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО « <адрес> », представитель которой по доверенности ФИО7 в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО « <адрес> », представитель которой своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания по делу путём направления судебной повестки и путем размещения на официальном сайте суда информации, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлены.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес> , представитель которого в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании согласно выписке из ЕГРН ПАО «Россети Кубань» является правообладателем BЛ-110 кВ «Западная-Набережная».

На балансе ПАО «Россети Кубань» находится воздушная линия 110 кВ«Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА», которая введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером № .

На балансе ПАО «Россети Кубань» находится воздушная линия 110 кВ «Набережная - Западная 2», которая введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером № .

Охранная зона воздушной линии электропередачи BЛ-110 кВ «Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА» зарегистрирована в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с регистрационным номером 01:05-6.249.

Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-110 кВ «Набережная - Западная 2» зарегистрирована в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с регистрационным номером 01:05-6.473.

ДД.ММ.ГГГГ персоналом ПАО «Россети Кубань» установлен факт нарушения охранных зон воздушной линии электропередачи В Л-110 кВ «Набережная - Западная 2 с отпайкой на ПС ИКЕА» в пролетах опор № , 21-24, 25-28, 50-52, выполненная в совместном подвесе с ВЛ 110 кВ «Юго-Западная-Западная 2» в пролетах опор № , выразившийся в размещении жилых и нежилых строений непосредственно под воздушными линиями электропередачи.

Данные нарушения были выявлены по адресу: <адрес> в том числе и на земельном участке с кадастровым номером № .

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> (к/н № ), выявлено нарушение охранной зоны ВЛ, в части проведения строительных работ жилого дома в охранной зоне ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (Инв. № ), пролет опор № .

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> аул Старобжегокай, <адрес> .

Из существа иска следует, что указанный земельный участок находится в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (пролет опор № ), где ответчиком размещен жилой дом без согласования с сетевой организацией.

В соответствии с пунктом 3.2 Устава ПАО «Россети Юг» (ранее ПАО Россети Кубань» основным видом деятельности истца является оказание услуг по передаче электрической энергии. Осуществление данной деятельности возможно только при наличии исправных и безопасных электрических сетей, беспрепятственного доступа для их ремонта и обслуживания.

Правила охраны электрических сетей устанавливают ограничения в использовании находящихся в зоне опасности высоковольтных линий земельных участков в целях предотвращения общественно опасных последствий. При этом действие этих ограничений вытекает не из реализации конкретных мероприятий по определению соответствующей территории, а из фактических оснований наличия и эксплуатации линий электропередачи.

В соответствии с п.3 ст.87 Земельного Кодекса РФ в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов в состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Согласно ст.263 Гражданского Кодекса РФ на собственника земельного участка возложена обязанность возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.2ст.89 Земельного Кодекса РФ в целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861) сетевые организации — это организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям.

Согласно п.п.1,2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В силу п.5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

В соответствии пп. «б» п.8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе, проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

Согласно пп. «б, е» п.9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), а также осуществлять остановку транспортных средств на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Одновременно с этим, в соответствии с п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из правовой позиции, изложенной вп.п.45-47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с ФИО5 , ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером 01:05: 1900021:155, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> .

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается о наличии сведений об ограничении прав и обременений недвижимого имущества, ограничений прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно данных Технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ , выполненного ООО «Электротехническая лаборатория» на земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> , размещенное смонтированное электрооборудование соответствует проектной документации, требованиям безопасности: ГОСТ Р- № . ГОСТ IEC/TR № . ГОСТ № ССБТ.ПУЭ. Дефекты, отступления требований действующих ПУЭ, ПЭЭБ, ПТБ отсутствуют. Имеющееся ограждение земельного участка размещено за границами линии ВЛ 110 кВ Набережная - Западная -2. Доступ к электросетевому хозяйству ограждением не ограничен.

Указанный Технический отчет сторонами не оспорен, ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу сторонами не заявлялось.

Исходя из представленных материалов дела, суд приходит к выводу, что принадлежащий ответчику ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , (к/н № ), не находится в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (инв. № ) в пролете опор № .

В связи с чем, ответчиком не осуществляется препятствование в пользовании имуществом ПАО «Россети Кубань» в виде ВЛ 110 кВ Набережная - Западная-2 с отпайкой на ПС ИКЕА (инв. № ) в пролете опор № .

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом по делу заявлены требования об обязании ответчика устранить допущенные нарушения правил использования земельного участка, находящегося в границах охранной зоны электрических сетей ПАО «Россети Кубань», прекратить препятствование в пользовании имуществом ПАО «Россети Кубань» путем сноса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аул Старобжегокай, <адрес> , (к/н № ).

Оснований для удовлетворения указанных выше требований в судебном заседании не установлено.

Системный анализ пункта 1 статьи 11 ГК РФ позволяет заключить, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, ввиду чего избираемый заявителем способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

С учетом отказа в удовлетворении основного требования, суд не находит оснований для удовлетворения производного от основного требования истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

В удовлетворении исковых требований ПАО «Россети Юг» в лице филиала ПАО «Россети Юг»-«Кубаньэнерго» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании объектом электросетевого хозяйства, путем сноса жилого дома (к/н № ), расположенного на земельном участке (к/н № ),по адресу: <адрес> , а также взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья ФИО11