Заочное решениепо делу № 2-717/2026

Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бормотиной Н.В.

при секретаре Алексеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курзоватовой Ольги Борисовны, Шавловской Юлии Сергеевны к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил

Курзоватова О.Б., Шавловская Ю.С., действуя через представителя Планина А.Г., обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <...> . Курзоватовой О.Б. - 3/12 доли в праве на основании договора дарения <...> от (Дата) , удостоверенного нотариусом <...> Ф.И.О.8 в реестре № , свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) , зарегистрированного нотариусом г. Пензы, Пензенского района Пензенской области Ф.И.О.8 в реестре № ; Шавловской (ранее – Курзоватовой) Ю.С. - 1/12 доли в праве на основании договора дарения <...> от (Дата) , удостоверенного нотариусом г. Пензы, Пензенского района Пензенской области Ф.И.О.8 в реестре за № .

Постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области №45 от 31 мая 2007 года «Об изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом», жилой дом, находящийся по адресу: <...> , переведен в многоквартирный жилой дом с количеством жилых помещений 4. Истцам в указанном жилом доме принадлежит квартира № , что подтверждается постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области №181 от 22 июля 2015 года «О присвоении адреса квартире в жилом доме» и техническим паспортом на квартиру от 23 июля 2009 года. Истцы обратились за государственной регистрацией своих прав на квартиру общей площадью 52,1 кв.м, по адресу: <...> кадастровым номером № , на основании имеющихся у них документов и получили уведомление о невозможности проведения государственной регистрации, поскольку документы у них имеются на дом, а объект учтен в ЕГРН, как квартира.

Свое право собственности на квартиру истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, разрешение возникшей проблемы возможно только в судебном порядке, поэтому на основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством, Курзоватова О.Б. и Шавловская Ю.С. просят признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,1 кв.м, по адресу: <...> кадастровым номером № в следующих долях - за Курзоватовой Ольгой Борисовной - 3/4 доли в праве, за Шавловской Юлией Сергеевной - 1/4 доли в праве.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иванов Д.А., Иванов Е.Б., Иванов А.И.

Истцы Курзоватова О.Б., Шавловская Ю.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть дело с участием представителя по доверенности Планина А.Г.

Представитель истцов Планин А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Третье лицо Иванов Д.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьи лица Иванов Е.Б., Иванов А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца и третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право и иными способами, предусмотренными законам.

В силу положений части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (подпункты 1 и 6 части 2).

Как следует из обстоятельств дела, истец Курзоватова О.Б. является наследником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата) (л.д.14).

На основании договора дарения <...> от (Дата) истцам принадлежит 1/6 доли (по 1/12 доли каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <...> , (л.д. 13).

Постановлением администрации Засечного сельсовета Пензенского района № 45 от 31 мая 2007 года «Об изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом», жилой дом, находящийся по адресу: <...> , имеющий четыре раздельных входа, переведен из разряда жилого дома в четырехквартирный жилой дом. Часть жилого дома, принадлежащего истцам, признана квартирой № (л.д.11).

Уведомлениями № от (Дата) и № КУВД- 001/2025-42616398/1846736-2 от (Дата) государственная регистрации права собственности на квартиру на основании постановления № была приостановлена (в связи с наличием противоречий между сведениями об объекте недвижимости в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) о таком объекте (л.д.20-22, 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата) <...> с кадастровым номером № была поставлена 15 июня 2012 года на кадастровый учет с указанием площади 52,1 кв.м. (л.д.16-19).

Согласно техническому паспорту на <...> по состоянию на 23 июля 2009 года площадь данной квартиры составляет 52,1 кв.м.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчика относительно удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению и признает за Курзоватовой О.Б. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а за Шавловской Ю.С. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № , площадью 52,1 кв.м, расположенный по адресу: <...> .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил

исковые требования Курзоватовой Ольги Борисовны, Шавловской Юлии Сергеевны к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Курзоватовой Ольгой Борисовной право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение - квартиру с кадастровым номером № , общей площадью 52,1 кв.м, расположенной по адресу: <...> .

Признать за Шавловской Юлией Сергеевной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение - квартиру с кадастровым номером № , общей площадью 52,1 кв.м, расположенной по адресу: <...> .

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Бормотина

В окончательной форме заочное решение принято 30 июня 2026 года.

Судья:

УИД 58RS0028-01-2026-000631-88 № 2-717/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2026 года г. Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бормотиной Н.В.

при секретаре Алексеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курзоватовой Ольги Борисовны, Шавловской Юлии Сергеевны к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил

Курзоватова О.Б., Шавловская Ю.С., действуя через представителя Планина А.Г., обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <...> . Курзоватовой О.Б. - 3/12 доли в праве на основании договора дарения <...> от (Дата) , удостоверенного нотариусом <...> Ф.И.О.8 в реестре № , свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) , зарегистрированного нотариусом г. Пензы, Пензенского района Пензенской области Ф.И.О.8 в реестре № ; Шавловской (ранее – Курзоватовой) Ю.С. - 1/12 доли в праве на основании договора дарения <...> от (Дата) , удостоверенного нотариусом г. Пензы, Пензенского района Пензенской области Ф.И.О.8 в реестре за № .

Постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области №45 от 31 мая 2007 года «Об изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом», жилой дом, находящийся по адресу: <...> , переведен в многоквартирный жилой дом с количеством жилых помещений 4. Истцам в указанном жилом доме принадлежит квартира № , что подтверждается постановлением главы администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области №181 от 22 июля 2015 года «О присвоении адреса квартире в жилом доме» и техническим паспортом на квартиру от 23 июля 2009 года. Истцы обратились за государственной регистрацией своих прав на квартиру общей площадью 52,1 кв.м, по адресу: <...> кадастровым номером № , на основании имеющихся у них документов и получили уведомление о невозможности проведения государственной регистрации, поскольку документы у них имеются на дом, а объект учтен в ЕГРН, как квартира.

Свое право собственности на квартиру истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, разрешение возникшей проблемы возможно только в судебном порядке, поэтому на основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством, Курзоватова О.Б. и Шавловская Ю.С. просят признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,1 кв.м, по адресу: <...> кадастровым номером № в следующих долях - за Курзоватовой Ольгой Борисовной - 3/4 доли в праве, за Шавловской Юлией Сергеевной - 1/4 доли в праве.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иванов Д.А., Иванов Е.Б., Иванов А.И.

Истцы Курзоватова О.Б., Шавловская Ю.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть дело с участием представителя по доверенности Планина А.Г.

Представитель истцов Планин А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Третье лицо Иванов Д.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьи лица Иванов Е.Б., Иванов А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца и третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право и иными способами, предусмотренными законам.

В силу положений части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (подпункты 1 и 6 части 2).

Как следует из обстоятельств дела, истец Курзоватова О.Б. является наследником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата) (л.д.14).

На основании договора дарения <...> от (Дата) истцам принадлежит 1/6 доли (по 1/12 доли каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <...> , (л.д. 13).

Постановлением администрации Засечного сельсовета Пензенского района № 45 от 31 мая 2007 года «Об изменении статуса жилого дома на многоквартирный жилой дом», жилой дом, находящийся по адресу: <...> , имеющий четыре раздельных входа, переведен из разряда жилого дома в четырехквартирный жилой дом. Часть жилого дома, принадлежащего истцам, признана квартирой № (л.д.11).

Уведомлениями № от (Дата) и № КУВД- 001/2025-42616398/1846736-2 от (Дата) государственная регистрации права собственности на квартиру на основании постановления № была приостановлена (в связи с наличием противоречий между сведениями об объекте недвижимости в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) о таком объекте (л.д.20-22, 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата) <...> с кадастровым номером № была поставлена 15 июня 2012 года на кадастровый учет с указанием площади 52,1 кв.м. (л.д.16-19).

Согласно техническому паспорту на <...> по состоянию на 23 июля 2009 года площадь данной квартиры составляет 52,1 кв.м.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчика относительно удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению и признает за Курзоватовой О.Б. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а за Шавловской Ю.С. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № , площадью 52,1 кв.м, расположенный по адресу: <...> .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Курзоватовой Ольги Борисовны, Шавловской Юлии Сергеевны к администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Курзоватовой Ольгой Борисовной право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение - квартиру с кадастровым номером № , общей площадью 52,1 кв.м, расположенной по адресу: <...> .

Признать за Шавловской Юлией Сергеевной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение - квартиру с кадастровым номером № , общей площадью 52,1 кв.м, расположенной по адресу: <...> .

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Бормотина

В окончательной форме заочное решение принято 30 июня 2026 года.

Судья: