Вологодский городской суд Вологодской области·Первая инстанция·16 июля 2026 г.

Решенияпо делу № 2-463/2026

О признании права собственности

Суд: Вологодский городской суд Вологодской области
Дата акта: 16.07.2026
Номер дела: 2-463/2026
Инстанция: Первая инстанция
Вид акта: Решения
Истец (заявитель): Жабчикова В. Н.
Ответчик: Администрации города Вологды
Состав суда: судьи Жулановой Т.Н.

Нормы, на которые ссылается акт

Дело № 2-463/2026 (2-9175/2025)

УИД № 35RS0010-01-2025-013531-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 июля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Васюковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабчикова В. Н. к Администрации города Вологды о признании права собственности,

Установил

постановлением Администрации города Вологды от 04.11.1997 № Жабчикову В.Н. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 178 кв.м по адресу: <адрес> , сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией, для эксплуатации и обслуживания гаражного бокса.

Постановлением Администрации города Вологды от 02.09.1998 № Жабчикову В.Н. разрешено строительство неотапливаемого склада на земельном участке с кадастровым номером № , предоставляемом в аренду.

04.11.1998 инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Жабчикову В.Н. было выдано разрешение на строительство неотапливаемого склада на земельном участке на земельном участке с кадастровым номером № , предоставляемом в аренду.

Жабчиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности, в обоснование исковых требований указал, что к 2000 году им завершено строительство нежилого здания по адресу: <адрес> . С момента постройки Жабчиков В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным зданием как своим собственным и в соответствии с его целевым назначением, поддерживая его в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществлял текущий ремонт здания, следил за его сохранности. Право собственности истца на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> , не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела истец Жабчиков В.Н. исковые требования уменьшил, окончательно просил:

- признать право собственности Жабчикова В. Н. на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с координатами:

1 этаж

данные изъяты

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены БУ ВО "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации", Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Вологодской области.

В судебном заседании истец Жабчиков В.Н. , действующий в своих интересах, а также на основании прав по должности как председатель ГСК «ЭНЕРГЕТИК-2», представитель истца Жабчикова В.Н. по доверенности Шамко П.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц БУ ВО "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Жабчиков В.Н. ссылается на то, что к 2000 году им завершено строительство нежилого здания по адресу: <адрес> . С момента постройки он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным зданием как своим собственным и в соответствии с его целевым назначением, поддерживая его в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществлял текущий ремонт здания, следил за его сохранности.

Право собственности истца на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> , не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В отношении земельного участка по заказу Жабчикова В.Н. проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 17.06.2025 в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка кадастровым номером №

На основании указанного межевого плана в сведения ЕГРН внесены изменения о местоположении и площади земельного участка кадастровым номером №

В отношении гаражного бокса по заказу Жабчикова В.Н. проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план от 04.08.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 5 «Тематического обзора Верховного Суда Российской Федерации № 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительство», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2026 № 16А/2026, истечение срока действия договора аренды земельного участка и неполучение разрешения на ввод в эксплуатацию законченным строительством объекта недвижимости, возведенного в соответствии с целевым назначением участка и с соблюдением строительных норм и правил, не являются основанием для признания такого объекта самовольной постройкой.

В силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

Согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствие со статьей 8 Закона о регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, в целях установления фактических обстоятельств, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

- допущено ли при возведении объекта – нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> , нарушение градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, экологических норм и правил, требований безопасности. Если допущено, то в чем это выражается со ссылкой на соответствующие нормы законодательства, чем подтверждается фактически? Если допущено, то являются ли выявленные нарушения существенными?

- Имеется ли угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации и использовании нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> , по его целевому назначению «гараж»? Не нарушает ли сохранение нежилого строения права и охраняемые законом интересы других лиц?

Проведение судебной строительно-технической экспертизы поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России ФИО2 от 22.06.2026 горизонтальность и вертикальность несущих конструкций строения не нарушены, отсутствуют признаки, свидетельствующие о наличии деформации оснований (сквозные трещины железобетонных конструкциях, деформация и прогибы металлических конструкций, перекосы воротных заполнений, проседание грунта по периметру наружных стен здания и пр.), что отвечает требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции» и требованиям раздела 5 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».

На дату проведения экспертного осмотра несущие элементы исследуемого здания, с учетом их технического состояния, обеспечивают необходимую устойчивость и надежность эксплуатации, исключающую возможность их внезапного обрушения. Таким образом, положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

Местоположение исследуемого здания характеризуется отсутствием в районе его расположения различного рода природных и техногенных источников опасности для эксплуатации, таких как:

- местности подверженной сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта;

- мест с риском сезонного затопления и подтопления территорий;

- мест с селевой опасностью;

- мест, попадающих в зону влияния каких бы то ни было опасных производств, влияния магнитного и электромагнитного излучения, а также иных мест, требующих специальной защиты. Таким образом, на исследуемом здании отсутствуют факторы взаимного негативного, с точки зрения экологии, влияния исследуемого строения и окружающей его среды. Таким образом, положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

Объемно-планировочное и конструктивное решение здания на момент осмотра обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Таким образом, положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

Исследуемое строение не является объектом какого-либо специального назначения. К последним, в частности, относятся объекты для производства и хранения взрывчатых веществ и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горных выработок, объекты класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой более 75 м, объекты других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м, а также особо сложные или уникальные объекты, вокзалы, аэровокзалы, пожарные депо и др. Таким образом, на исследуемом объекте отсутствуют факторы взаимного негативного, с точки зрения экологии, влияния исследуемого здания и окружающей его среды. Таким образом, положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

Исследуемое строение обеспечено освещением: первый этаж- искусственное освещение, второй этаж- естественное и искусственное освещение. Таким образом, положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

В части помещения отсутствуют автоматические установки пожаротушения. Таким образом, положения Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» соблюдены.

В исследуемом здании эвакуация людей осуществляется с первого этажа непосредственно наружу. Из помещений 2-го этажа на лестницу 3-го типа. Таким образом, положения Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» соблюдены.

В ходе проведения экспертного осмотра зафиксировано, что исследуемое здание обеспечено возможностью подъезда к нему спецтехники. Таким образом, положения Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» соблюдены.

Высота от пола до антресоли составляет 2,14 м, от пола до низа выступающих конструкций перекрытия (покрытия) составляет 4,32 м. Отвечает требованиям СП 56.13330.2021 «Производственные здания» (с учетом допуска 5% согласно п.4.1.5 СП 1.13130.2020).

На дату проведения экспертного осмотра разрушений всего здания или его частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории, повреждения части здания или сооружения, систем инженерно- технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности, отсутствуют. Отвечает требованиям СП 56.13330.2021 «Производственные здания»

На дату проведения экспертного осмотра в помещениях исследуемого здания отсутствовало оборудование, вызывающее вибрации, оказывающее влияние на работников и воздействие на прочность и устойчивость конструкций. Отвечает требованиям СП 56.13330.2021 «Производственные здания».

Ширина эвакуационных выходов в исследуемом строении составляет: на первом этаже (ворота) - 3,24 м. Отвечает требованиям СП 56.13330.2021 «Производственные здания».

Высота от пола до низа выступающих конструкций перекрытия (покрытия) составляет 4,32 м. Отвечает требованиям СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99*. Стоянки автомобилей».

Вход/выход в исследуемое здание осуществляется через ворота (3,24*3,16) с калиткой (0,9* 1,70). Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы».

Высота эвакуационных выходов в исследуемом здании составляет: на первом этаже (ворота) - 3, 16 м, на втором этаже - 1,84 м. Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы» (с учетом допуска 5% согласно п.4.1.5 СП 1.13130.2020).

Ширина эвакуационных выходов в исследуемом строении составляет: на первом этаже (ворота) - 3,24 м, на втором этаже — 0,8 м. Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы».

Высота путей эвакуации в исследуемом строении составляет более 2 м. Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы».

В исследуемом здании двери эвакуационных выходов открываются по направлению выхода из здания. Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы».

Ширина горизонтальных участков путей эвакуации в помещениях исследуемого строения составляет не менее 1,0 м. Отвечает требованиям СП 1.131.30.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы».

В исследуемом здании электропроводка выполнена открытым способам. Все провода и кабели открытого способа прокладки проложены в кабельных каналах (коробах) и в гофрированных трубах (мягких), крепление выполнено по стенам и потолку. Отвечает требованиям «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание».

В исследуемом строении некоторые электрические щитки не укомплектованы электрической схемой. Не отвечает требованиям Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 № 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок».

В исследуемом здании электропроводка выполнена открытым способом. Часть провода и кабели проложены в гофрированных трубах (мягких), крепление выполнено в основном по стенам и перекрытию (покрытию) с их жесткой фиксацией. Отсутствуют повреждения оболочек и изоляции проводов и кабелей, отсутствует провисание проводов в местах прохода людей. Таким образом исключается возможность повреждения оболочек и изоляции проводов и кабелей. Отвечает требованиям ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки».

Месторасположение исследуемого строения не оказывает влияния на инсоляцию помещений жилых домов, расположенных на значительном удалении от него (более 22 м). Отвечает требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На вопрос «Имеется ли угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации и использовании нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> по его целевому назначению «гараж»? Не нарушает ли сохранение нежилого строения права и охраняемые законом интересы других лиц» экспертом дан ответ:

В статье 1 «Цели принятия настоящего Федерального закона» Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"» указано: «Настоящий Федеральный закон принимается в целях:

1) защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества...».

В статье 2 этого же источника отмечается: «28) характеристики безопасности здания или сооружения - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно- технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания ши сооружения требованиям безопасности».

Данный вопрос рассматривается экспертом в границах специальных строительно-технических знаний, то есть как способность несущих и ограждающих конструкций здания, сооружения выдерживать эксплуатационные нагрузки без разрушения и сверхнормативных деформаций, а также возможность, с точки зрения объемно-планировочного решения здания, обеспечить, безопасность нахождения людей в его помещениях и обеспечить их безопасную и своевременную эвакуацию в случае пожарной ситуации.

По результатам экспертного осмотра исследуемого здания, установлено отсутствие признаков, свидетельствующих о том, что в несущих и ограждающих конструкциях здания имеют место и развиваются какие-либо деструктивные процессы, способные привести к их внезапному обрушению.

Техническое состояние основных конструктивных элементов здания характеризуется как «исправное».

Горизонтальность и вертикальность несущих конструкций исследуемого здания и навеса не нарушены, отсутствуют признаки, свидетельствующие о наличии деформации оснований (сквозные трещины в железобетонных конструкциях, перекосы оконных и дверных проемов, образование светового просвета в покрытиях, проседание углов здания и др.).

Отсутствие названных выше признаке з на дату проведения экспертного осмотра указывает на пространственную неизменяемость и устойчивость несущих конструкций исследуемого объекта, то есть на отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан со стороны внезапного обрушения его конструктивных элементов. Таким образом, на момент проведения осмотра механическая безопасность исследуемого объекта соблюдена (отсутствует угроза внезапного обрушения). Кроме того, со стороны конструктивного решения исследуемого объекта отсутствует угроза причинения вреда имуществу третьих лиц.

Объемно-планировочное решение исследуемого строения не обеспечивает безопасность нахождения в нем людей, экспертными исследованиями по вопросу суда установлено, что исследуемое строение не отвечает положениям и требованиям:

- раздела 4 главы 4.1. п. 4.1.3 Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок".

Выявленные на дату проведения экспертного осмотра (04.06.2026) отступления от положений и требований нормативно-технической документации создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации строения.

Иными словами, следуя формулировке вопроса, «об угрозе жизни и здоровья граждан», в границах специальных строительно-технических знаний, на дату проведения экспертного осмотра угроза жизни и здоровью людей со стороны конструктивного решения строения, расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует. То есть механическая безопасность строения обеспечена.

Выявленный на дату проведения экспертного осмотра в исследуемом строении отступления от положений и требований раздела 4 главы 4.1. п. 4.1.3 Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок", создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации исследуемого строения.

Согласно выводам экспертного заключения в результате сравнительного анализа данных, установлено, что объект исследования, расположенный по адресу: <адрес> не отвечает положениям и требованиям:

- раздела 4 главы 4.1. п. 4.1.3 Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок". Данное нарушение является несущественным и устранимым.

Параметры объекта исследования соответствуют требованиям Решение Вологодской городской Думы от 26.06.20(19 № 72 (ред. от 18.12.2025) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города Вологды" (принято Вологодской городской Думой 25.06.2009) (вместе с "Перечнем объектов культурного наследия, расположенных на территории города Вологды, и утвержденных границ их территорий").

Параметры объекта исследования соответствуют требованиям, предъявляемым Приказом Росавиации от 12.01.2024 № 8-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Вологда", в части высоты здания, отсутствия оборудования, создающего помехи, отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.

Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы ФБУ Вологодская ЛСЭ Минюста России, не вызывают у суда сомнений, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, экспертное заключение дано лицами, обладающими специальными познаниями в области строительно-технических работ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем данное экспертное заключение суд признает относимым и допустимым доказательством по делу.

В связи с вышеизложенным, данное заключение может быть положено в основу решения суда.

В материалы дела истцом Жабчиковым В.Н. предоставлены фотоматериалы, согласно который щиток оборудован необходимыми мнемосхемами, в связи с чем выявленное экспертом нарушение в виде того, что электрические щитки не укомплектованы электрической схемой, что не отвечает требованиям Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 № 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок», устранено.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание результаты проведенной судебной строительно-технической экспертизы, которой установлено, что угроза жизни и здоровью людей со стороны конструктивного решения строения, расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует, механическая безопасность строения обеспечена, а также незамедлительное устранение истцом выявленного экспертом нарушения, установленного разделом 4 главы 4.1. п. 4.1.3 Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 № 242 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок", которые выражались в отсутствии электрической схемы электрощита, в настоящий момент указанный щиток оборудован необходимыми мнемосхемами, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а также принимая во внимание, что истцом при взведении спорного объекта недвижимости соблюдены требуемые строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические нормы и правила безопасности, суд полагает возможным признать за Жабчиковым В.Н. право собственности на нежилое здание площадью 179,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , в соответствии с техническим планом здания от 04.08.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

исковые требования Жабчикова В. Н. удовлетворить.

Признать за Жабчиковым В. Н. право собственности на здание, назначение - нежилое, площадью 179,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> , в соответствии с техническим планом здания от 04.08.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 , с координатами характерных точек контура объекта недвижимости:

1 этаж

данные изъяты

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2026.

Судья Т.Н. Жуланова

Похожая практикаРусяев.ИИ подберёт дела с теми же обстоятельствами и покажет, как суды решали такие споры, — с цитатами и ссылками на акты.

Найти похожие дела

Текст приводится по копии из открытых источников. Дословно сверяйте по первоисточнику — ссылка ниже. Не является юридической консультацией.

Источник: vologodskygor.vld.sudrf.ru — карточка дела на сайте суда