Решениепо делу № 2-915/2026

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В., при секретаре Даньшовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Степановой Т. В. , Степанову С. В. , Степанову Н. В. о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт,

Установил

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к Степановой Т. В. , Степанову С. В. , Степанову Н. В. о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что определением мирового судьи судебного участка № 54 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 21.01.2026 г. на основании договора о бесплатной передаче квартир (домов) в собственность граждан от 15.09.1992 г., квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность В.А. , Жуликовой Т. В. , Степанову С. В. , Степанову Н. В. , в связи с чем заявление о вынесении судебного приказа было возвращено взыскателю.

дд.мм.гггг. В.А. умер, наследственное дело к имуществу умершего В.А. не заводилось.

На момент смерти В.А. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Степанова Т. В. , Степанов С. В. .

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145.

В настоящее время на лицевом счете ХХХ , оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2025 года в сумме 61 566 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2025 года, исключая период моратория с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 20 800 рублей 15 копеек.

За пределами срока исковой давности оказались требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 30.09.2022.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, уточнив исковые требования с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, просит суд: взыскать солидарно со Степановой Т.В. , Степанова С.В. , Степанова Н.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ХХХ за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2026 года в размере 26 669 рублей 03 копейки; сумму пени за просрочку платежей за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2026 года в размере 4 669 рублей 71 копейка; в возврат государственной пошлины 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Степанова Т.В. , Степанов С.В. , Степанов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили возражения на заявленные требования, в которых просили применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 39-40, 42-43, 63).

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 9-33/2026-54, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 167 ЖК РФ Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дел, в архивных материалах ОГБУ «Смоленское БТИ» имеется договор о бесплатной передаче квартир (домов) в собственность граждан от 15.09.1992 года, утвержденный постановлением председателя Артемовской сельской администрации Вяземского района Смоленской области, согласно которому, квартира, жилой площадью 54,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> была передана в личную собственность В.А. , а также членам его семьи: Жуликовой Т. В. , Степанова С. В. , Степанова Н. В. (л.д. 6-7 дела № 9-33/2026-54).

По информации отдела ЗАГС Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, 13.10.2005 года брак между В.А. и Степановой (Жуликовой) Т.В . был расторгнут.

дд.мм.гггг. В.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти ХХХ от 29 сентября 2022 года.

Из сообщений Смоленской областной нотариальной палаты и нотариусов Вяземского нотариального округа Смоленской области следует, что наследственное дело к имуществу умершего В.А. не заводилось.

В базе данных Управления Федеральной налоговой службы по Смоленской области отсутствует информация о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

Однако по информации ОВМ МО МВД России «Вяземский» на момент смерти В.А. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Степанова Т. В. , Степанов С. В. .

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, № 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.

С учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и даты опубликования региональной программы обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у ответчиков с 1 октября 2014 года.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, статьей 7 Областного закона от 31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области 12 ноября 2014 года принято постановление № 1599 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении вышеназванного многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1161, от 17 декабря 2014 года № 855 в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 6 ноября 2015 года № 680 – 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13 декабря 2016 года № 735 – 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21 декабря 2017 года № 880 – 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14 декабря 2018 года № 861 – 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 9 декабря 2019 года № 743 – 07 рублей 73 копейки; в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23 декабря 2020 года № 816 – 08 рублей 02 копейки; в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 7 декабря 2021 года № 782 – 09 рублей 87 копеек; в 2023 году – постановлением Администрации Смоленской области от 26 декабря 2022 года № 1010 – 10 рублей 76 копеек; в 2024 году – постановлением Администрации Смоленской области от 14 декабря 2023 года № 206 – 11 рублей 81 копейка; в 2025 году – постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2024 года № 1055 – 13 рублей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2026 года в размере 26 669 рублей 03 копейки; сумма пени за просрочку платежей за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2026 года в размере 4 669 рублей 71 копейка (л.д. 74-76).

Нахожу, что представленный истцом расчет является верным, поскольку он произведен с учетом утвержденных постановлениями Администрации Смоленской области сумм, площади жилого помещения, принадлежащей ответчикам.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 669 рублей 03 копейки, а также пени в размере 4 669 рублей 71 копейка.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 6-8), которую просит взыскать солидарно с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

С учетом изложенного, а также в связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, которая распределяется в следующем порядке: со Степановой Т.В. – 1334 рубля, со Степанова С.В. – 1333 рубля, со Степанова Н.В. – 1333 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Степановой Т. В. , Степанову С. В. , Степанову Н. В. о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно со Степановой Т. В. данные изъяты , Степанова С. В. данные изъяты Степанова Н. В. данные изъяты в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: 6732014789, ОГРН: 1136700000788) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2026 года в размере 26 669 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 03 копейки, пени за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2026 года 4 669 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 71 копейка.

Взыскать со Степановой Т. В. данные изъяты в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: 6732014789, ОГРН: 1136700000788) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 334 рубля (одна тысяча триста тридцать четыре) рубля.

Взыскать со Степанова С. В. данные изъяты в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: 6732014789, ОГРН: 1136700000788) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля (одна тысяча триста тридцать три) рубля.

Взыскать со Степанова Н. В. данные изъяты в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: 6732014789, ОГРН: 1136700000788) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля (одна тысяча триста тридцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Д.В. Петухов

28.08.2026 – решение вступает в законную силу