Заочное решениепо делу № 2-1774/2026

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., при помощнике судьи Легранд Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААН к ПКС , Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

Установил

ААН обратился с иском в суд к ПКС , Региональному фонду КРМДКК, ООО «РостТех» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> , собственником оставшейся ? доли квартиры является ответчик ПКС , которая фактически зарегистрирована проживает в указанном жилом помещении. По соглашению с ответчиком определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «Город», АО «НТЭК», МУП «КОС» по ? доле каждый. Лицевой счет № открыт на имя истца, лицевой счет № открыт на имя ответчика ПКС Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить оплаты коммунальных платежей за жилое помещение и платы за жилое помещение обязав Региональный фонд КРМДКК и ООО «РостТех» открыть отдельный финансовый счет для оплаты жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой на имя своё имя и ПКС , взыскать с ПКС судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и юридические услуги в размере 7 000 руб.

Истец ААН в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.48).

Ответчик ПКС в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика ООО «РостТех» Смоленская И.Ю., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 № 6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное возражение на иск, из которого следует, что между долевыми собственниками жилого помещения и Обществом имеются договорные отношения, возникшие в результате акцепта публичной оферты. Полагает, ООО «Росттех» является ненадлежащим ответчиком, поскольку решение суда является основанием для изменения договорных отношений между долевыми собственниками жилого помещения и региональным оператором, а именно для открытия отдельных лицевых счетов согласно размеру доли указанному в судебном решении и выставлению отдельного платежного документа. Исковые требования о возложении обязанности на Общество не подлежат удовлетворению (л.д.44-45).

Ответчик Региональный фонд КРМДКК своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/2 доле принадлежит ААН и ПКС , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-26).

Согласно справке «Форма № 4» в указанном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы с 14.10.2020 ПКС и ПТР , 2015 г.р. (л.д.27).

Из материалов дела следует, что вопрос относительно оплаты расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами между ААН и ПКС не урегулирован, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету № <адрес> -11, открытому в ООО «РостТех» и лицевому счету № <адрес> -16, открытому в Региональном фонде КРМДКК на имя ААН (л.д.28,29).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашение относительно порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за поставляемые коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт перед ООО «Росттех» и Региональным фондом КРМДКК в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно ? доли в отношении ААН и ? доли в отношении ПКС

Решение суда является основанием для формирования собственникам ААН и ПКС исполнителями услуг отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком.

При этом, довод ответчика ООО «Росттех» о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит несостоятельным, поскольку право истца, как долевого собственника жилого помещения, на определение размера расходов исходя из доли в праве следует из вышеприведенного нормативного регулирования, при этом на регионального оператора ООО «Росттех» возложена обязанность по начислению соответствующих платежей по предоставлению услуг по обращению с ТКО, что в свою очередь затрагивает интересы Общества.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для удовлетворения исковых требований ААН в вышеуказанной части, стороны не лишены права впоследствии обратиться в суд с иском об изменении установленного судом порядка и размера их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в связи с обращением в суд, понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., по оплате юридических услуг на сумму 7 000 руб. (л.д. 4, 30,31).

Судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. выразились в юридической консультации, составлении искового заявления и направлении документов сторонам, учитывая уровень сложности спорного правоотношения и объект судебной защиты, реальный объем оказанной истцу юридической помощи, суд считает расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. разумной и справедливой суммой.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика ПКС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Удовлетворить исковые требования ААН к ПКС , Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> , следующим образом:

- возложить на ААН , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( данные изъяты ), обязанность по оплате 1/2 доли от общего размера платы взносов на капитальный ремонт и по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- возложить на ПКС , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( данные изъяты ), обязанность по оплате 1/2 доли от общего размера платы взносов на капитальный ремонт и по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и ООО «РостТех» с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт и по обращению с твердыми коммунальными отходами ААН и ПКС по квартире, расположенной по адресу: <адрес> , согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Взыскать с ПКС , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( данные изъяты ) в пользу ААН , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( данные изъяты ) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 13.05.2026