Заочное решениепо делу № 2-102/2026

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О., с участием прокурора Богатовой Н.А. , при секретаре Фрик Ю.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К к А , К , В о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

К обратилась в суд с иском к А , К , В о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она .... прибрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... . На земельном участке имелось полуразрушенное строение. При этом на кадастровом учете никаких объектов недвижимости на участке не состоит. В связи с чем она весной 2025 года наняла рабочих для того, чтобы они снесли указанное полуразрушенное строение. В администрации Азовского сельского поселения ей пояснили, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Между тем их вещей на участке не имелось, они выехали добровольно, на участке никто не проживал. Ответчики ей незнакомы. Просит признать А , К , В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... , снять с регистрационного учета

В судебном заседании истец К на заявленных требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что ответчиков она не знает. Приобрела земельный участок, на котором находилось полуразрушенное строение, нежилое.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что истец К на основании заключенного .... договора купли-продажи приобрела у С в собственность земельный участок, находящийся по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... . Переход права собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается отметками в договоре.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию .... следует, что единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером .... является К

Вышеуказанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... .

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В судебном заседании истец поясняла, что на земельном участке имелось полуразрушенное строение, которое ею снесено. В исковом заявлении истец указала, что на земельном участке никаких строений нет. Между тем по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка местоположением: .... , Азовский немецкий национальный район, .... , следует, что на нем иных объектов недвижимости нет.

В части 5 статьи 19 Жилищного кодекса РФ указано, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

На основании Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от .... № технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

По сведениям Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцом приобретен земельный участок, расположенный по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... . Приобретение истцом земельного участка повлекло приобретение ею объектов недвижимости, расположенных на нем. В судебном заседании установлено, что на момент приобретения истцом земельного участка на нем располагался жилой дом.

Согласно справке администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... по адресу .... , Азовский немецкий национальный район, .... зарегистрированы ответчик А , К , В (л.д. 15).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району ответчики А , К , В в настоящее время имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... .

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец приобрела право собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости по адресу: .... Азовский немецкий национальный район .... установленном законом порядке. Ответчики по адресу регистрации не проживают, их вещей там нет, они не являются членами семьи истца, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, в силу чего у ответчиков, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства, прекратилось право пользования жилым помещением в силу закона.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования К к А , К , В о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать А , .... года рождения ( .... ), К , .... года рождения ( .... ), В , .... года рождения ( .... ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... . Снять А , .... года рождения ( .... ), К , .... года рождения ( .... ), В , .... года рождения ( .... ) с регистрационного учета по адресу: .... , Азовский немецкий национальный район, .... .

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026.

Судья