Решениепо делу № 2-1327/2026

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 , администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

Установил

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 , администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти отца ФИО2 открылось наследство в виде <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> .

Согласно материалам наследственного дела у нотариуса ФИО5 ФИО1 вступила на указанное наследство в виде квартиры.

В настоящее время возникла необходимость вступить в наследство после смерти ФИО2 на недвижимое имущество в виде земельного участка 253, а так же здание гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу в гаражно- строительном кооп. Нежинский, <адрес> .

Согласно технического паспорта, ФИО2 принадлежал автомобиль ВАЗ 2101 выпуск 1974 г. в связи с чем, он подал заявление от ДД.ММ.ГГГГ , в правление кооператива гаражей на имя председателя гаражного кооператива Рот В.И. о выделении земельного участка для строительства гаража, согласно письма овощного совхоза «Тепличный» Ставропольского объединения «Ставропольовощпромторг» от ДД.ММ.ГГГГ , Администрация совхоза «Тепличный» ходатайствовала о выделении земельного участка под строительство гаража своего работника ФИО2 имеющего в личном пользовании автомашину.

Согласно резолюции Рот В.И. на самом бланке заявления, заявление было принято и написано на самом бланке заявления: рассмотреть на заседании правления гаражного кооператива, дата: ДД.ММ.ГГГГ и подпись: Рот В.И.

После предоставления земельного участка ФИО2 было построено здание гараж 45,6 кв. м., по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253, ФИО2 оплатил предусмотренную денежную сумму в размере шесть рублей 48 копеек в архитектуру <адрес> за проект гаража, что подтверждается квитанцией об оплате.

Согласно технического плана здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 местоположение объекта недвижимости: ГК «Нежинский» гараж <адрес> , наименование здания: Гараж, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, площадь объекта недвижимости: 45,6 кв.м., номер кадастрового квартала №

Согласно заключению кадастрового инженера гараж находится на земельном участке более 15 лет в связи с отсутствием Правоустанавливающих, право удостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание) декларация об объекте недвижимости не составлялась.

Для документального оформления наследства истец обратилась к нотариусу по <адрес> ФИО5

После обзора представленных документов нотариусом был выдан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ исходящий регистрационный № .

Согласно данного ответа нотариус разъясняет о том, что в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ «О нотариате» одним из условий выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является проверка нотариусом состава и место нахождения наследственного имущества, представление соответствующих доказательств.

В качестве досудебного порядка истец обратилась в Администрацию ПМО СК Архивный отдел по вопросу предоставления сведений в имеющихся на хранении документах архивного фонда Нежинской сельской администрации <адрес> сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража в <адрес> на имя ФИО2

Согласно полученного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено о том, по в имеющихся на хранении документах архивного фонда в Нежинской сельской администрации <адрес> (протоколах) за 1983-1986 оды сведения о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража в <адрес> ФИО2 не выявлены.

После смерти отца истец фактически вступила в наследство на указанный гараж и земельный участок, ухаживает за ним, оплачивает электричество и взносы.

Вступив фактически в наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом на правах собственника. Так же вступила в наследство на вещи умершего в виде предметов мебели, садового инвентаря, столовой посуды.

Сестрой истца ФИО3 были собраны документы на земельный участок под зданием гараж.

Были заказаны схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

Согласно постановлению Администрации Предгорного муниципального округа СК от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> , Предгорный муниципальный округ <адрес> , гаражно-строительный кооп. Нежинский, земельный участок 253.

Вид разрешенного использования земельного участка - хранение автотранспорта. Категория земель: земли населенных пунктов.

ФИО3 не претендует на указанное наследство в виде указанного объекта недвижимости - гараж и земельный участок, расположенный под ним, о чем засвидетельствует в судебном заседании.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный земельный участок площадью 26 +\- 2 по адресу: <адрес> , Предгорный муниципальный округ, <адрес> гаражно-строительный кооп. Нежинский, участок 253 и имеет кадастровый № , кадастровая стоимость земельного участка составляет 21 699. 6 руб. из чего исходит цена иска.

Согласно оценочной стоимости ООО «Юридическое агентство Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаража общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское» гараж 253 на декабрь 2025 года округленно составляет: 500 000 рублей из чего так же исходит цена иска.

Истец указывает, что в настоящее время обращение в суд с данным заявлением является для нее единственной возможностью вступить в наследство после смерти отца ФИО2

Обратившись в суд, истец просит: признать земельный участок площадью 26 +\- 2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно- строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же здание гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», здание - гараж 253 наследственным имуществом ФИО2 умершего 21. 02. 2014 года.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в виде земельного участка площадью 26 +\- 2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно- строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же здание гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26 +\- 2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно- строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же признать право собственности на здание: гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> , в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 , умер ДД.ММ.ГГГГ , свидетельство выдано Администрацией муниципального образования Нежинского сельсовета <адрес> .

ФИО1 приходится дочерью ФИО2 , что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал автомобиль ВАЗ 2101 выпуск 1974 г. в связи с чем, он подал заявление от ДД.ММ.ГГГГ , в правление кооператива гаражей на имя председателя гаражного кооператива Рот В.И. о выделении земельного участка для строительства гаража.

Согласно письма овощного совхоза «Тепличный» Ставропольского объединения «Ставропольовощпромторг» от ДД.ММ.ГГГГ , Администрация совхоза «Тепличный» ходатайствовала о выделении земельного участка под строительство гаража своего работника ФИО2 имеющего в личном пользовании автомашину.

Согласно резолюции Рот В.И. на самом бланке заявления, заявление было принято и написано на самом бланке заявления: рассмотреть на заседании правления гаражного кооператива, дата: ДД.ММ.ГГГГ и подпись: Рот В.И.

После предоставления земельного участка ФИО2 было построено здание гараж 45,6 кв.м., по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253.

Согласно технического плана здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 местоположение объекта недвижимости: ГК «Нежинский» гараж <адрес> , наименование здания: Гараж, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, площадь объекта недвижимости: 45,6 кв.м., номер кадастрового квартала № .

Согласно заключению кадастрового инженера гараж находится на земельном участке более 15 лет в связи с отсутствием Правоустанавливающих, право удостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание) декларация об объекте недвижимости не составлялась.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный земельный участок площадью 26 +\-2 по адресу: <адрес> . Предгорный муниципальный округ, <адрес> гаражно-строительный кооп. Нежинский, участок 253, имеет кадастровый № .

Истец ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО5 о принятии наследства после смерти ФИО2

Рассмотрев представленные документы, нотариусом рекомендовано истцу обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, ввиду отсутствия законных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости регистрации права в установленном законом порядке.

С момента смерти наследодателя истец, фактически вступила в наследство на указанный гараж и земельный участок, ухаживает за ним, оплачивает электричество и взносы.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление № ) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Приняв наследство, ФИО1 стала собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права в виду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на указанное имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что как истец, своевременно приняла наследство, какой-либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 , подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Резолютивная часть

Решил

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 , администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Признать земельный участок площадью 26+\-2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно-строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же здание гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», здание - гараж 253 наследственным имуществом ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в виде земельного участка площадью 26 +\- 2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно- строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же здание гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26 +\- 2 кв.м., кадастровый № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: СК, Предгорный муниципальный округ, <адрес> , гаражно- строительный кооп. Нежинский, участок 253, а так же признать право собственности на здание- гараж площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Нежинское», гараж 253.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Судья: Р. <адрес>