Решениепо делу № 2-2853/2026

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масленко В.А., с участием представителя истца Буденной А.Т. – Лубинец О.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Будённой Александры Тимофеевны к Огаревой Ксении Олеговне о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением, возложении обязанности передать равноценное имущество и взыскании судебной неустойки,

Установил

Буденная А.Т. обратилась в суд с иском к Огаревой К.О., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей; обязать ответчика возместить причиненный истцу ущерб, выразившийся в порче имущества, переданного в пользование вместе с жилым помещением, путем передачи по акту приема-передачи исправного и равноценного поврежденному имущества; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части передачи исправного и равноценного имущества начиная с момента, определенного судом, и до дня фактического исполнения судебного акта; взыскать понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, в размере, подтвержденном материалами дела.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор, по условиям которого ответчику во временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> .

При передаче жилого помещения ответчику по акту приема-передачи было передано находящееся в квартире имущество, перечень, состояние и принадлежность которого отражены в соответствующем акте. Ответчик приняла жилое помещение и расположенное в нем имущество, обязалась вносить установленную договором плату за пользование жилым помещением, обеспечивать сохранность переданного имущества и нести материальную ответственность за его повреждение, уничтожение либо утрату.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом. Плата за пользование жилым помещением в установленный договором срок не внесена, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 60 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .

Кроме того, имущество, находившееся в жилом помещении и переданное ответчику по акту приема-передачи, было повреждено и приведено в непригодное состояние. Истец указывает, что ответчик обязана либо возместить стоимость поврежденного имущества, либо возвратить истцу исправное и равноценное имущество, поскольку переданное ранее имущество возврату в первоначальном состоянии не подлежит.

В целях досудебного урегулирования спора истец направила ответчику письменную претензию с требованием добровольно погасить задолженность и урегулировать вопрос о возмещении причиненного ущерба. Однако ответчик требования истца добровольно не исполнила. Направленная почтовая корреспонденция возвращена отправителю, что не освобождает ответчика от исполнения принятых на себя договорных обязанностей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Буденная А.Т. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Огарева К.О. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания ответчик извещалась судом по адресу регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> . Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Каких-либо заявлений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений относительно исковых требований, а равно доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 113, 116, 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор, по условиям которого ответчику во временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> .

При передаче жилого помещения ответчику по акту приема-передачи было передано находящееся в квартире имущество, перечень, состояние и принадлежность которого отражены в соответствующем акте. Ответчик приняла жилое помещение и расположенное в нем имущество, обязалась вносить установленную договором плату за пользование жилым помещением, обеспечивать сохранность переданного имущества и нести материальную ответственность за его повреждение, уничтожение либо утрату.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом.

Плата за пользование жилым помещением в установленный договором срок не внесена, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 60 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .

Кроме того, имущество, находившееся в жилом помещении и переданное ответчику по акту приема-передачи, было повреждено и приведено в непригодное состояние.

Истец указывает, что ответчик обязана либо возместить стоимость поврежденного имущества, либо возвратить истцу исправное и равноценное имущество, поскольку переданное ранее имущество возврату в первоначальном состоянии не подлежит.

В целях досудебного урегулирования спора истец направила ответчику письменную претензию с требованием добровольно погасить задолженность и урегулировать вопрос о возмещении причиненного ущерба. Однако ответчик требования истца добровольно не исполнила. Направленная почтовая корреспонденция возвращена отправителю, что не освобождает ответчика от исполнения принятых на себя договорных обязанностей.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, в том числе передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу, оказать услугу, воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи усматривается, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по предоставлению ответчику жилого помещения во временное пользование за плату.

Ответчик приняла на себя обязанность своевременно вносить предусмотренную договором плату, а также нести ответственность за сохранность имущества, находившегося в жилом помещении и переданного ей по акту.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором, что следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлены письменные доказательства заключения договора, передачи жилого помещения и имущества ответчику, наличия обязанности по оплате пользования жилым помещением, а также расчет задолженности в сумме 60 000 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств полного либо частичного внесения ответчиком платы за пользование жилым помещением, прекращения обязательства надлежащим исполнением, зачета встречных требований либо наличия иных обстоятельств, исключающих ответственность ответчика, в материалы дела не представлено.

При этом само по себе неполучение ответчиком направленной истцом претензии не свидетельствует об отсутствии задолженности и не освобождает ее от обязательств, принятых по договору. Риск неполучения корреспонденции по адресу, сообщенному другой стороне договора либо являющемуся адресом места жительства гражданина, несет адресат при отсутствии доказательств ненадлежащего направления такой корреспонденции.

Учитывая, что обязанность по внесению платы ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о взыскании с Огаревой К.О. в пользу Будённой А.Т. задолженности по договору в размере 60 000 рублей.

Разрешая требование истца о понуждении ответчика к передаче исправного и равноценного имущества, суд исходит из следующего.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, если законом или договором не предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из акта приема-передачи следует, что имущество было передано ответчику в составе жилого помещения.

Истец ссылается на его повреждение и утрату потребительских свойств в период нахождения имущества у ответчика. Ответчик, будучи извещенной о рассмотрении дела, не представила доказательств того, что имущество возвращено в исправном состоянии, повреждения возникли не по ее вине либо являются следствием нормального износа, а также не представила доказательств возмещения причиненного ущерба.

Поскольку обязанность по сохранности имущества возложена на ответчика договором, а факт возврата имущества в надлежащем состоянии ответчиком не доказан, требование истца о передаче исправного равноценного имущества является обоснованным.

Вместе с тем резолютивная часть судебного акта должна быть исполнимой и не допускать неопределенности относительно предмета исполнения. В связи с этим обязанность ответчика подлежит формулированию применительно к перечню имущества, указанному в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ , с указанием на необходимость передачи имущества, тождественного по функциональному назначению, комплектности, основным потребительским свойствам и не уступающего поврежденному по состоянию.

При разрешении требования о судебной неустойке суд учитывает положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по требованию кредитора суд вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения должником указанного судебного акта в натуре.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебная неустойка применяется в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре; ее уплата не прекращает основного обязательства и не освобождает должника от его исполнения. Размер астрента определяется с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд принимает во внимание, что заявленная истцом сумма судебной неустойки 5 000 рублей за каждый день просрочки применительно к характеру и объему подлежащего исполнению обязательства является несоразмерной цели стимулирования исполнения, поскольку может повлечь чрезмерное увеличение имущественной ответственности ответчика, не обусловленное стоимостью и характером спорного имущества.

В то же время отсутствие в судебном акте действенного механизма побуждения к исполнению обязанности по передаче имущества в натуре способно привести к дальнейшему нарушению прав истца.

Оценивая обстоятельства дела, характер обязательства, длительность неисполнения ответчиком обязанностей, необходимость обеспечить реальное исполнение судебного решения и соблюсти баланс прав сторон, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части передачи исправного и равноценного имущества.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Будённой Александры Тимофеевны к Огаревой Ксении Олеговне о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением, возложении обязанности передать равноценное имущество и взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с Огаревой Ксении Олеговны (паспорт серия № № ) в пользу Будённой Александры Тимофеевны ( № ) задолженность по письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилым помещением в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Обязать Огареву Ксению Олеговну (паспорт серия № ) передать Будённой Александре Тимофеевне ( № по акту приема-передачи исправное, комплектное и равноценное имущество взамен имущества, поврежденного в период пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , согласно перечню, содержащемуся в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ .

Взыскать с Огаревой Ксении Олеговны (паспорт серия № ) в пользу Будённой Александры Тимофеевны (СНИЛС № ) судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день неисполнения обязанности по передаче исправного и равноценного имущества, указанного в настоящем решении, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения требования исполнительного документа, и по день фактического исполнения обязательства включительно.

Заочное решение может быть отменено Октябрьским районным судом города Новороссийска по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Новороссийска: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление не подавалось, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения; другими лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца со дня принятия заочного решения в окончательной форме.

Судья: Г.М. Чанов

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.09.2026г.