Решениепо делу № 2-1345/2026

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г., при секретаре ФИО3 , с участием:

истца ФИО1 ,

представителя ответчиков – адвоката ФИО4 , действующего на основании ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Комсомол оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 Комсомол оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании: Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , простой письменной формы, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ , номер регистрации № принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: 1/ Здание, назначение - жилое, наименование: Жилой дом, общей площадью - 75.80 кв.м., литер А, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером № (ранее № ) и 2/ земельный участок площадью 1500.00 кв.м., уточненная площадь, с кадастровым номером № , категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилую застройку расположенные по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, <адрес> . Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 Ответчик не является истцу близким родственником, и никогда не был, истец с ним не знаком, договора найма или соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком - не заключалось. У истца и ответчика отсутствует общее совместное имущество, общий бюджет, истец с ответчиком никогда не вел общего хозяйства, нет в доме истца личных вещей ответчика. На ДД.ММ.ГГГГ т.е. на момент принятия истцом недвижимости в дар, ответчик уже был прописан в жилом доме (согласно справки о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № выданной ОМВД России «Предгорный»), о чем истец не знал. Истец узнал о том, что ответчик, прописан в его доме после визита в ООО ЖКХ. Ответчик зарегистрирован (прописан) в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в результате: ООО ЖКХ производит расчет вывоза ТКО от количества прописанных, а не от количества фактически проживающих лиц.

Истец ФИО1 просит суд: признать гражданина ФИО2 Комсомол оглы ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: РФ, <адрес> ., ст-ца. Суворовская. <адрес> , - утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> ., ст-ца. Суворовская, <адрес> .

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Место жительства ответчика судом не установлено.

В силу ст. 50 ГПК РФ, ответчикам назначен представитель – адвокат ФИО5 , который исковые требования не признал и просил в удовлетворении заявленных требований отказать, так как позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица – УФМС ОМВД России по СК в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ на основании: Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , простой письменной формы, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ , номер регистрации № принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: 1/ Здание, назначение - жилое, наименование: Жилой дом, общей площадью - 75.80 кв.м., литер А, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером № (ранее № и 2/ земельный участок площадью 1500.00 кв.м., уточненная площадь, с кадастровым номером 26:29:010303:263, категория земель, к которой отнесен земельный участок: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилую застройку расположенные по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, <адрес> . Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 Ответчик не является истцу близким родственником, и никогда не был, я с Ответчиком не знаком, договора найма или соглашения о порядке пользования жилым помещением между нами - не заключалось. У истца и ответчика отсутствует общее совместное имущество, общий бюджет, истец с ответчиком никогда не вел общего хозяйства, нет в доме истца личных вещей ответчика. На ДД.ММ.ГГГГ т.е. на момент принятия истцом недвижимости в дар, ответчик уже был прописан в жилом доме (согласно справки о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № выданной ОМВД России «Предгорный»), о чем истец не знал. Истец узнал о том, что ответчик, прописан в его доме после визита в ООО ЖКХ. Ответчик зарегистрирован (прописан) в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в результате: ООО ЖКХ производит расчет вывоза ТКО от количества прописанных, а не от количества фактически проживающих человек.

Из п. п. 1, 2 ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, то имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Резолютивная часть

Решил

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 Комсомол оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Признать ФИО2 Комсомол оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес> .

Решение суда является основанием для снятии ФИО2 Комсомол оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: РФ, <адрес> .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Р. <адрес>