Решениепо делу № 2-392/2026

Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Челябинской области в составе: председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варцаба Надежды Петровны к администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилые здания в силу приобретательной давности,

Установил

Варцаба Н.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на ? долю на объект незавершённый строительством, общей площадью 190,2 кв.м со степенью готовности 5% и ? долю на нежилое здание, площадью 153,9 кв.м., расположенные адресу: <адрес> .

В обоснование исковых требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году в период брака ими начато строительство жилого дома и нежилого здания под мастерскую.

В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследников после его смерти не имеется, поскольку дети отказались от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Нагайбакского районного суда указанные объекты недвижимости признаны совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО1 , и за ней признано право собственности на ? долю в совместном имуществе на эти объекты.

ДД.ММ.ГГГГ ее право зарегистрировано в ЕГРН.

? доля недвижимого имущества, принадлежавшая ФИО4 до настоящего времени не за кем не зарегистрирована.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ г и по настоящее время заявитель пользуется указанным имуществом.

Истец Варцаба Н.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени, месте и дате рассмотрения дела.

Представитель истца Толмачева А.А. в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, месте и дате рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились.

Суд, применяя правила, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как следует из материалов дела, решением Нагайбакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ , в редакции определения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости незавершенное строительство со степенью готовности 5%, общей площадью 190,2 кв.м., с кадастровым номером № , и нежилое здание общей площадью 153,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> , признаны совместной собственностью супругов ФИО4 и Варцаба Н.П., признано право собственности Варцаба Н.П. на ? долю в совместном имуществе на указанные объекты, прекращено право собственности муниципального образования «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района <адрес> на объект незавершенного строительством (л.д.12-18).

Объект недвижимости незавершенного строительства, площадью 190,2 кв.м, распложенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.7-9).

Нежилое здание, площадью 153,9 кв.м. распложенное по адресу: <адрес> поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Зарегистрированных прав каких-либо третьих лиц на соответствующие объекты недвижимого имущества не выявлено.

Принимая во внимание, что споров по имуществу не имеется, с момента приобретения недвижимого имущества никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

Признать за Варцаба Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) право собственности на:

-1/2 долю на объект незавершенного строительства, со степенью готовности 5%, общей площадью 190,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ;

-1/2 долю на нежилое здание, общей площадью 153,9 кв.м, с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района.

Председательствующий:

Мотивированная часть решения изготовлена 22 апреля 2026 года