Решениепо делу № 2-966/2026

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М., при секретаре Докторовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Кочарской Полины Владимировны, Галкина Артема Вадимовича к ДГХ мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля о возложении обязательства по постановке на учет теплотрассы в качестве бесхозяйного имущества, взыскании убытков,

Установил

Кочарская П.В., ИП Галкин А.В. являются собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес> .

Кочарская П.В., ИП Галкин А.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просят (в редакции уточненного заявления) обязать ответчиков принять на учет в качестве бесхозяйного имущества участок теплотрассы от теплового узла <адрес> . Также просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в виде расходов по восстановлению надлежащей теплоизоляции и устранения дефектов указанного участка теплотрассы в сумме 56981 рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивируют тем, что теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется через указанный выше участок теплотрассы, который находился в ненадлежащем состоянии. Дефекты теплотрассы создавали угрозу затопления подвалов многоквартирного дома, теплопотере и недотопа. Данный объект фактически является бесхозяйным, ответчики мер к постановке теплотрассы на соответствующий учет не принимают, в надлежащем состоянии имущество не содержат.

В судебном заседании представители истцов Джиджавадзе Л.Г., Цаплин Д.В. (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержали.

Представитель ответчика ДГХ мэрии г.Ярославля Хватова Е.А. (по доверенности) в судебном заседании по заявленным требованиям возражала.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 данного Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п.6, п.6.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» в течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует содержание и обслуживание такого объекта.

При несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиями безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц. По делу установлено, что Кочарская П.В., ИП Галкин А.В. являются собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес> .

Теплоснабжение указанного многоквартирного дома осуществляется в том числе через участок теплотрассы от теплового узла № , находящегося по адресу <адрес>

Вышеуказанный участок теплотрассы не является объектом муниципальной собственности г. Ярославля, бесхозяйным не признан, на учет не поставлен, его правообладатель или балансодержатель не определен.

Согласно п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Порядком взаимодействия структурных подразделений мэрии г.Ярославля при приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйные сети, утвержденного постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № , комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обеспечивает постановку бесхозяйных сетей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью последующего обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанные сети.

В судебном заседании установлено, что КУМИ мэрии г.Ярославля меры по постановке на учет указанного участка теплотрассы в качестве бесхозяйного недвижимого объекта, а также по оформлению права собственности на данный бесхозяйный объект теплоснабжения не предпринимает. Данное бездействие может привести к отсутствию контроля за состоянием работоспособности сетей, создать угрозу бесперебойному снабжению ресурсами и (или) чрезвычайной ситуации. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для возложения на КУМИ мэрии г.Ярославля обязательства по принятию мер для постановке на учет спорного участка теплотрассы.

В ходе подготовке к отопительному сезону при осмотре инженерных сетей было установлено, что указанный участок теплотрассы находился в аварийном состоянии – отсутствовала изоляция, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и фотофиксацией, обращениями жителей дома. Ненадлежащее техническое состояние сетей создавало угрозу затопления подвала дома, а также вело к теплопотерям и недотопу в помещениях дома по адресу <адрес> .

ДД.ММ.ГГГГ ИП Галкин А.В. заключил с ИП Усовым С.А. договор подряда № на выполнение работ по устранению дефектов, связанных с восстановлением изоляции на участке теплотрассы от места врезки в ИТП № в здании по адресу <адрес> соответствии с дефектной ведомостью. Стоимость работ составила сумму 56981 рублей. Работы по изоляции трубопровода подрядчиком выполнены, о чем подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ , денежные средства по договору ИП Галкиным А.В. оплачены. Недостатки теплотрассы органами местного самоуправления не устранены.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Положением о департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ N492, установлено, что основными задачами департамента являются, в том числе организация электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Департамент в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет все полномочия мэрии города Ярославля в сфере теплоснабжения, предусмотренные Федеральным законом "О теплоснабжении"; осуществляет муниципальный контроль за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения; организует сбор, обработку и анализ оперативной информации о состоянии объектов городского хозяйства и систем жизнеобеспечения города и принятие необходимых мер по обеспечению их надлежащего функционирования (п.2.1, п.3.1 Положения о ДГХ мэрии г.Ярославля).

Поскольку спорный участок теплотрассы ни за кем не закреплен, а ДГХ мэрии г.Ярославля является органом местного самоуправления, на который возложена обязанность по контролю за безопасностью эксплуатации и надлежащего состояния имущества теплоснабжения, данное обязательство надлежащим образом не исполнялось, что привело к убыткам истца в виде расходов по содержанию указанного имущества в целях устранения его аварийного состояния, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ДГХ мэрии г.Ярославля заявленного истцом Галкиным А.В. ущерба.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Галкина А.В. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины с КУМИ мэрии г.Ярославля в размере 3000 рублей, с ДГХ мэрии г.Ярославля 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Обязать КУМИ мэрии г.Ярославля (ИНН 7601000992) принять меры по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества участок теплотрассы от теплового узла № , находящегося по адресу <адрес>

Взыскать с ДГХ мэрии г.Ярославля (ИНН 7604077295) в пользу Галкина Артема Вадимовича (ИНН № убытки 56981 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 4000 рублей.

Взыскать с КУМИ мэрии г.Ярославля (ИНН 7601000992) в пользу Галкина Артема Вадимовича (ИНН № ) расходы на уплату государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.