Определениепо делу № 2-2778/2026

22 июля 2026 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П., при секретаре Гатковской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В. А. к ООО СЗ «КМ-Инвест» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков,

Установил

Баранова В.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ... г. между ООО СЗ «КМ-Инвест» и Барановой В.А. , Барановым О.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры № , в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность <...> , расположенную на 14 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> . Акт приема-передачи квартиры был подписан сторонами 15.04.2026 года. Истец указывает, что в процессе проживания в квартире ею были выявлены недостатки. С целью определения стоимости работ по устранению выявленных недостатков в квартире истец обратилась к ИП Сулейманову Н.М. , согласно заключению которого № К/26 от ... г. стоимость устранения недостатков в квартире № , расположенной по адресу: <...> составляет 262 933,85 руб.

... г. между Барановой В.А. и Барановым О.Е. был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому Баранов О.Е. уступил истцу право требования с ООО СЗ «КМ-Инвест» выплаты денежных средств в связи с передачей квартиры ненадлежащего качества по договору купли-продажи квартиры № от ... г. .

На основании изложенного истец просила взыскать с ООО СЗ «КМ-Инвест» в ее пользу стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 262 933,85 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 2 700 руб.

В настоящем судебном заседании на обсуждение было поставлено ходатайство представителя ответчика ООО СЗ «КМ-Инвест» по доверенности Шевченко А.С. об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения.

В отношении истца и представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили суд рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Ознакомившись с условиями мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает права сторон, законные интересы других лиц и на основании ст.39, 153.10 ГПК РФ подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 173, ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они указали в тексте мирового соглашения.

На основании ст. ст. 173, 153.10, 220, 224 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Определил

Производство по делу по иску Барановой В. А. к ООО СЗ «КМ-Инвест» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков – прекратить, в связи с утверждением по делу мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение, по которому стороны договорились о следующем:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик ООО СЗ «КМ-Инвест» обязуется оплатить Истцу Барановой В. А. стоимость устранения строительных недостатков и недоделок передаваемого объекта долевого строительства в сумме 100 000 руб., расходы на досудебное исследование в сумме 30 000 руб., расходы на услуги представителя в сумме 20 000 руб., а всего 150 000 руб., в следующем порядке и в следующие сроки:

- 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в течение 15-ти банковских дней с момента вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения;

2. Оплата производится Ответчиком путем перечисления денежных средств на банковский счет Истца по следующим реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

Реквизиты для перечисления предоставлены Истцом Барановой В. А. , в связи с этим, Ответчик ООО СЗ «КМ-Инвест» не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов. Стороны признают датой платежа дату перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

3. Истец Баранова В. А. по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к Ответчику ООО СЗ «КМ-Инвест», за нарушение обязательств (в том числе обязательств в части сроков передачи объекта долевого строительства, обязательств в части существенных нарушений требований по качеству передаваемого объекта долевого строительства, иных обязательств) по договору купли-продажи № от ... г. .

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с вышеуказанным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: