Решениепо делу № 2-936/2026

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Баларченко П.С.

при секретаре Дурдиной Ю.С.,

с участием прокурора Крупенниковой М.М., представителя истца Азаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Макаренко Анны Александровны к Анисемцеву Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

Макаренко А.А., с учетом уточнений в порядке си. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Анисемцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Макаренко А.А. на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый номер ...... , общей площадью 33,8 кв.м., расположенная по адресу: г. №... . Указанная квартира была приобретена истцом у Анисимцева Алексея Александровича по договору купли-продажи от 24.12.2015. Согласно п.9 договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы Анисимцев Алексей Александрович и Анисимцев Андрей Алексеевич. В соответствии с п. 10 договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц в срок до 01.05.2016. Анисимцев Андрей Алексеевич в указанном жилом помещении никогда не проживал, вещей его не имеется, коммунальные услуги не оплачивал.

На основании вышеизложенного, истец просила признать ответчика Анисимцева Андрея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. №... и снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 04.05.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика Анисимцева Алексея Александровича на надлежавшего ответчика Анисимцева Андрея Алексеевича. Процессуальный статус Анисимцева Алексея Александровича изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец Макаренко А.А. не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца Азарова Е.А., действующая на основании доверенности от 25.05.2026, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Анисимцев А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств не представил.

В судебное заседание третье лицо Анисимцев А.А., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Каких-либо ходатайств не представлено.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Владимира в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, и оценив все в совокупности, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексу - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п. п."а" п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п. п. "г", "е" и "ж" п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Частью 3 статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 24.12.2015, заключенного между Анисимцевым Алексеем Александровичем и Макаренко А.А., последней на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: г. ...... что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 5, 7-10).

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц в срок до 01.05.2016 и освободить квартиру в срок до 14.01.2016.

Согласно сведениям, представленным 24.05.2026 УМВД России по Владимирской области, по адресу: г. №... по месту жительства, в том числе зарегистрированы: с 27.04.2016 Макаренко А.А., №... года рождения (истец), с 15.03.2002 Анисимцев Андрей Алексеевич, ...... года рождения (ответчик), с 14.06.1996 Анисимцев Алексей Александрович, ...... года рождения.

Анисимцев Алексей Александрович, ...... года рождения является отцом Анисимцева Андрея Алексеевича, ...... года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № ...... .

Из пояснений истца, данных им в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик Анисимцев А.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, вещей его там не имеется, оплату коммунальных платежей не производит.

Иных доказательств, опровергавших указанные обстоятельства, в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать ответчика Анисимцева Андрея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ......

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку по операции от 06.02.2025 истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей. Понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Макаренко Анны Александровны, удовлетворить.

Признать Анисемцева Андрея Алексеевича, ...... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение суда является основанием для снятия Анисемцева Андрея Алексеевича, ...... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с Анисемцева Андрея Алексеевича, ...... года рождения в пользу Макаренко Анны Александровны, ...... года рождения (паспорт ...... ) в возврат государственной пошлины сумму в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2026.

Председательствующий судья П.С. Баларченко