Решение по делу № 2-3280/2026

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ибадовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскании расходов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

Установил

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненного иска просила обязать ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки объекта долевого строительства и провести необходимые работы по устранению недостатков, указанных в судебной строительно-технической экспертизе; в случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков взыскать с ответчика неустойку в размере данные изъяты . за каждый день после истечения установленного судом разумного срока до даты фактического исполнения обязательств, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг экспертного учреждения в размере данные изъяты рублей, компенсацию морального вреда в размере данные изъяты рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований участника долевого строительства в размере 5%, расходы на оплату доверенности в размере данные изъяты руб., почтовые расходы в размере данные изъяты руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , <адрес>

Стоимость указанного объекта по договору составила данные изъяты руб. Цена договора оплачена своевременно в полном объеме.

Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ , однако в ходе приемки квартиры были обнаружены недостатки, указанные в листе осмотра от указанной даты.

С целью определения перечня недостатков, истец обратился к специалисту, которым подготовлено экспертное заключение № №

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой устранить недостатки квартиры, указанные в досудебном заключении, оставлена без внимания.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, о дате и времени разбирательства надлежаще извещены, представили уточненное исковое заявление, ходатайствовали о проведении заседания в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, в которых возражал относительно исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> .

Стоимость указанного объекта по договору составила данные изъяты руб. Цена договора оплачена истцом своевременно в полном объеме.

Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ , однако в ходе приемки квартиры были обнаружены недостатки, указанные в листе осмотра от указанной даты.

С целью определения перечня недостатков, истец обратился к специалисту, которым подготовлено экспертное заключение № № .

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой устранить недостатки квартиры, указанные в досудебном заключении, оставлена без внимания.

Представитель ответчика, не согласившись с предъявленными требованиями в части устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, ходатайствовал перед судом о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

Определением Видновского городского суда <адрес> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ФИО5 ».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ , качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве и имеет строительные недостатки, а именно:

При контроле качества выполненных работ по укладке ламината, выявлено отклонение от горизонтали более 2 мм. В комнате 1,2,3, коридоре, гардеробной и кухне.

При контроле качества выполненных работ по облицовке стен керамической плиткой выявлено отклонение от вертикали более 2 мм. В ванной и туалете.

При контроле качества штукатурных работ поверхности стен выявлено отклонение от вертикали более 3 мм. В комнате 1,2,3, гардеробной, коридоре и кухне.

При контроле качества установленных оконных блоков из ПВХ, выявлены повреждения лицевой поверхности профилей из ПВХ, а также зазоры в Тобразных соединениях более 0,6 мм. ПВХ блок в комнате 1, два ПВХ блока в комнате 2, два ПВХ блока в комнате 3, два ПВХ блока в кухне.

При контроле качества выполненных работ по облицовке полов керамической плиткой, зафиксирована разница ширины межплиточных швов более 1,5 мм. В ванной и туалете.

При контроле качества выполненных обойных работ на поверхности выявлены отслоения, не доклеенные места, местные неровности. В комнате 1,2,3, гардеробной, коридоре и кухне.

При контроле качества выполненных работ по монтажу дверных блоков выявлены зазоры на стыке сборных элементов более 0,3 мм. На всех межкомнатных блоках.

При контроле качества установленной входной двери, выявлено механическое повреждение дверной коробки. Входная дверь.

Перечень выявленных недостатков, связанных с ненадлежащим выполнением строительно-монтажных и отделочных работ.

Перечень несоответствий техническим и градостроительным регламентам, национальным стандартам и сводам правил (ГОСТ, СНиП, СП):

Отклонение покрытия из ламината от горизонтали (комната 1,2,3, гардеробная, кухня, коридор), отклонение стен от вертикали (комната 1,2,3, гардеробная, кухня, коридор), некачественно выполненные обойные работы (комната 1,2,3, гардеробная, кухня, коридор), механические повреждения на профилях оконных блоков из ПВХ, а также зазоры в Т-образных соединениях более 0,6 мм (пять ПВХ блоков 1,85 х 1,7 м, один ПВХ блок 1,2 х 1,7 м, один ПВХ блок 0,8 х 1,7 м), некачественно выполненные работы по укладке напольной плитки (ванная, туалет), некачественно выполненные работы по облицовке плиткой стен (ванная, туалет), некачественно выполнены работы по монтажу межкомнатных дверных блоков (семь межкомнатных блоков), имеются механические повреждения на дверной коробке входной двери.

Перечень объема работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков по ГОСТ, СНиП, СП:

Наименование работ: Демонтаж ламината 64,8 кв.м. Монтаж ламината 64,8 кв.м. Демонтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Монтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Снятие обоев со стен 193,6 кв.м. Выравнивание стен (штукатурка) 74,1 кв.м. Оклейка стен обоями (+грунтовка и шпаклевание под обои) 193,6 кв.м. Демонтаж натяжного потолка (с сохранением) 74,9 кв.м. Монтаж натяжного потолка 74,9 кв.м. Снятие наличников 30,0 пог.м. Установка наличников 30,0 пог.м. Демонтаж межкомнатных дверных блоков 6,0 шт. Монтаж межкомнатных дверных блоков6,0 шт. Демонтаж настенной плитки35,3 кв.м. Монтаж настенной плитки 35,3 кв.м. Демонтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Монтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Ремонт и реставрация оконных блоков (с учетом стеклопакетов, подоконников и пр.) 7,0 шт. Демонтаж/монтаж раковины 2,0 шт. Демонтаж/монтаж унитаза 1,0 шт. Демонтаж/монтаж ванной (душевого поддона)1,0 шт. Демонтаж/монтаж входной двери металлической 1,0 шт. Уборка помещений после ремонта 4,0 т. Вывоз строительного мусора 4,0 т. Наименование материалов Обои 212,9 кв.м.

Способы устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства: Демонтаж ламината 64,8 кв.м. Монтаж ламината 64,8 кв.м. Демонтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Монтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Снятие обоев со стен 193,6 кв.м. Выравнивание стен (штукатурка) 74,1 кв.м. Оклейка стен обоями (+грунтовка и шпаклевание под обои) 193,6 кв.м. Демонтаж натяжного потолка (с сохранением) 74,9 кв.м. Монтаж натяжного потолка 74,9 кв.м. Снятие наличников 30,0 пог.м. Установка наличников 30,0 пог.м. Демонтаж межкомнатных дверных блоков 6,0 шт. Монтаж межкомнатных дверных блоков6,0 шт. Демонтаж настенной плитки35,3 кв.м. Монтаж настенной плитки 35,3 кв.м. Демонтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Монтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Ремонт и реставрация оконных блоков (с учетом стеклопакетов, подоконников и пр.) 7,0 шт. Демонтаж/монтаж раковины 2,0 шт. Демонтаж/монтаж унитаза 1,0 шт. Демонтаж/монтаж ванной (душевого поддона)1,0 шт. Демонтаж/монтаж входной двери металлической 1,0 шт. Уборка помещений после ремонта 4,0 т. Вывоз строительного мусора 4,0 т.

Разумный срок для выполнения работ по устранению выявленных недостатков объекта долевого строительства составляет 31 рабочий день.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) и приведения квартиры в состояние, пригодное для предусмотренного договором использования, удовлетворяющее условиям договора, положениям технических и градостроительных регламентов, составляет: - данные изъяты .

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. 7 ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 п.п. «е» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста.

По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Предмет и основание иска самостоятельно формулируется истцом (ст. 131 ГПК РФ). В числе обязательных требований, предъявляемых к форме искового заявления, процессуальный закон указывает на обоснование искового требования фактическими обстоятельствами, с которыми заинтересованное лицо связывает нарушение своих прав. При этом, процессуальный закон не возлагает на заинтересованное лицо необходимость правового обоснования заявленного требования. Соответственно, указанная в иске правовая квалификация спорных правоотношений и связанная с этим формулировка предмета иска предопределяющего значения для суда не имеют.

Выбор правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, их толкование, установление фактических обстоятельств дела и определение их юридического значения является прерогативой суда. Правоприменительная деятельность суда связана с правильной квалификацией спорных отношений, заключающейся в выборе правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле на основе установленных фактических обстоятельств по делу. В этой связи, предусмотренные ч. 3 ст. 196 ГПК РФ процессуальные пределы рассмотрения спора исключительно с формулировкой предмета иска не связаны, поскольку расхождение мнения истца о словесной формулировке материально-правового требования (предмета иска) подлежит устранению судом самостоятельно посредством правильной правовой квалификации заявленного требования.

Таким образом, учитывая право истца на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность безвозмездно в течении 60 (шестидесяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в квартире по адресу: <адрес> , Ленинский г.о., д. Коробово, <адрес> , установленные судебным заключением № , а именно:

Демонтаж ламината 64,8 кв.м. Монтаж ламината 64,8 кв.м. Демонтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Монтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Снятие обоев со стен 193,6 кв.м. Выравнивание стен (штукатурка) 74,1 кв.м. Оклейка стен обоями (+грунтовка и шпаклевание под обои) 193,6 кв.м. Демонтаж натяжного потолка (с сохранением) 74,9 кв.м. Монтаж натяжного потолка 74,9 кв.м. Снятие наличников 30,0 пог.м. Установка наличников 30,0 пог.м. Демонтаж межкомнатных дверных блоков 6,0 шт. Монтаж межкомнатных дверных блоков6,0 шт. Демонтаж настенной плитки35,3 кв.м. Монтаж настенной плитки 35,3 кв.м. Демонтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Монтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Ремонт и реставрация оконных блоков (с учетом стеклопакетов, подоконников и пр.) 7,0 шт. Демонтаж/монтаж раковины 2,0 шт. Демонтаж/монтаж унитаза 1,0 шт. Демонтаж/монтаж ванной (душевого поддона)1,0 шт. Демонтаж/монтаж входной двери металлической 1,0 шт. Уборка помещений после ремонта 4,0 т. Вывоз строительного мусора 4,0 т. Наименование материалов Обои 212,9 кв.м.

Способы устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства: Демонтаж ламината 64,8 кв.м. Монтаж ламината 64,8 кв.м. Демонтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Монтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м. Снятие обоев со стен 193,6 кв.м. Выравнивание стен (штукатурка) 74,1 кв.м. Оклейка стен обоями (+грунтовка и шпаклевание под обои) 193,6 кв.м. Демонтаж натяжного потолка (с сохранением) 74,9 кв.м. Монтаж натяжного потолка 74,9 кв.м. Снятие наличников 30,0 пог.м. Установка наличников 30,0 пог.м. Демонтаж межкомнатных дверных блоков 6,0 шт. Монтаж межкомнатных дверных блоков6,0 шт. Демонтаж настенной плитки35,3 кв.м. Монтаж настенной плитки 35,3 кв.м. Демонтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Монтаж напольной плитки 6,2 кв.м. Ремонт и реставрация оконных блоков (с учетом стеклопакетов, подоконников и пр.) 7,0 шт. Демонтаж/монтаж раковины 2,0 шт. Демонтаж/монтаж унитаза 1,0 шт. Демонтаж/монтаж ванной (душевого поддона)1,0 шт. Демонтаж/монтаж входной двери металлической 1,0 шт. Уборка помещений после ремонта 4,0 т. Вывоз строительного мусора 4,0 т.

При этом, требования истца об обязании ответчика до начала выполнения работ по устранению недостатков предоставить истцу Технологический проект, список используемых материалов и изделий, документы, подтверждающие качество и безопасность применяемых материалов, а также по окончании работ оформить и передать акт освидетельствования скрытых работ и акт выполненных работ не подлежат удовлетворению, как необоснованно заявленные, учитывая, что действующим законодательством на Застройщика не возложена указанная обязанность.

Разрешая требования истца о взыскании с застройщика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков в размере данные изъяты руб. за каждый день после истечения установленного судом разумного срока до даты фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии с абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ .

Таким образом, имеются основания для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков, поскольку на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326, с учетом продления, в период начисления неустойки не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ .

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения ч. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», из которых следует, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, однако, учитывая степень вины причинителя вреда, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что его сумма должна быть уменьшена до данные изъяты руб.

Так как ответчик в добровольном порядке законные требования истца не исполнил, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с указанной нормой закона при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Вместе с тем, принимая во внимание баланс прав и интересов сторон, недопущение неосновательного обогащения одной из сторон, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать штраф в размере данные изъяты руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку для определения объема недостатков истцу требовалось проведение досудебного исследования, а также принимая во внимание фактическое удовлетворение иска, суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика в сумме данные изъяты руб.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность выдана на участие в деле по конкретному договору долевого участия, суд полагает возможным отнести расходы на изготовление доверенности к судебным, и взыскивает с ответчика данные изъяты руб., а также почтовые расходы в размере данные изъяты руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 24 статьи 50, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина (по нормативу 100 процентов) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

При этом в силу пункту 3 статьи 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.

Таким образом с ответчика в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> надлежит взыскать государственную пошлину, от которой был освобожден истец, в сумме данные изъяты руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Возложить на ответчика ООО «СЗ «Самолет-Коробово» в течении 60 (шестидесяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в квартире по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , установленные судебным заключением № , путем выполнения перечня работ:

-Демонтаж ламината 64,8 кв.м.

-Монтаж ламината 64,8 кв.м.

-Демонтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м.

-Монтаж напольного плинтуса 96,4 пог.м.

-Снятие обоев со стен 193,6 кв.м.

-Выравнивание стен (штукатурка) 74,1 кв.м.

-Оклейка стен обоями (+грунтовка и шпаклевание под обои) 193,6 кв.м.

-Демонтаж натяжного потолка (с сохранением) 74,9 кв.м.

-Монтаж натяжного потолка 74,9 кв.м.

-Снятие наличников 30,0 пог.м.

-Установка наличников 30,0 пог.м.

-Демонтаж межкомнатных дверных блоков 6,0 шт.

-Монтаж межкомнатных дверных блоков6,0 шт.

-Демонтаж настенной плитки35,3 кв.м.

-Монтаж настенной плитки 35,3 кв.м.

-Демонтаж напольной плитки 6,2 кв.м.

-Монтаж напольной плитки 6,2 кв.м.

-Ремонт и реставрация оконных блоков (с учетом стеклопакетов, подоконников и пр.) 7,0 шт.

-Демонтаж/монтаж раковины 2,0 шт.

-Демонтаж/монтаж унитаза 1,0 шт.

-Демонтаж/монтаж ванной (душевого поддона)1,0 шт.

-Демонтаж/монтаж входной двери металлической 1,0 шт.

-Уборка помещений после ремонта 4,0 т. 7.2

-Вывоз строительного мусора (4,0 т.).

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Коробово» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере данные изъяты руб., штраф в размере данные изъяты руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере данные изъяты руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере данные изъяты руб., почтовые расходы в размере данные изъяты руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет- Коробово» в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> государственную пошлину в сумме данные изъяты руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .