Решение по делу № 2-123/2026

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О. В.

при секретаре судебного заседания Чубаковой И. П., с участием прокурора Цалко А.А., истца Полинякиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полинякиной А. В. к Мерзлякову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил

В Шипуновский районный суд обратилась Полинякина А. В. к Мерзлякову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> , которую она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность на основании договора купли-продажи. Согласно п.4 договора купли-продажи на момент подписания договора лица, имеющие право пользоваться данной квартирой после перехода права собственности, отсутствуют. Истец является единственным собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При постановке на регистрационный учет членов семьи истца ею было установлено, что в данной квартире с 2010 года зарегистрирован ответчик Мерзляков А. В. , при этом он фактически не проживает в данной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя расходов жилого помещения он не несет, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, местонахождение Мерзлякова А.В. истцу неизвестно, в связи с чем истец как собственник жилого помещения обратилась в суд с данным исковым заявлением за защитой своих прав.

Просит признать Мерзлякова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , снять Мерзлякова А.В. с регистрационного учета в квартире по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения.

Истец Полинякина А.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования. По основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать Мерзлякова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Указала, что требование о снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчика не поддерживает, такое требование не заявляет. Дополнительно пояснила, что ответчика Мерзлякова А.В. не знает, никогда его не видела, он членом её семьи и родственником не является. Мерзляков А.В. был зарегистрирован в данной квартире бывшим собственником Исаевой Ларисой, так как он приходится продавцу братом по приемной матери, права собственности на данную квартиру ответчик никогда не имел. При покупке истцом квартиры продавец пояснила, что в квартире зарегистрирован её брат, который находится в армии и после возвращения со службы он снимется с регистрационного учета. В последующем истица обращалась к продавцу с данным вопросом, на что получила ответ, что это проблемы истца, и чтобы истец сама решала данный вопрос.

Ответчик Мерзляков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно направленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, по заявленным истцом Полинякиной А.В. требованиям не возражает, самостоятельно планирует сняться с регистрационного учета.

Прокурор Цалко А.А. в заключении по делу полагает исковые требования Полинякиной А.В. подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит истицу на праве собственности, ответчик членом её семьи не является, в доме не проживает, его вещей там нет, договор найма между ними не заключался, бремя содержания указанной квартиры ответчик не несет, он фактически утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Шипуновскому району Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

В подтверждение заявленных требований истца Полинякиной А.В. допрошенные в судебном заседании свидетели Полинякина В.В. , Дробышева Р.А. пояснили, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Полинякиной А.В. Ответчика Мерзлякова А.В. они не знают и никогда не видели. Он не проживал в данном жилом помещении, им со слов истицы известно, что ответчик приходится продавцу квартиры – сводным братом по приемной матери. Вещей Мерзлякова А.В. в квартире истца нет, споров по поводу данной квартиры не имеется.

Суд, выслушав заключение прокурора Цалко А.А. , исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что исковые требования истца Полинякиной А.В. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Принадлежность указанного жилого помещения с земельным участком по адресу: <адрес> истцу Полинякиной А.В. на праве индивидуальной собственности подтверждается представленными истцом копиями договора купли-продажи земельного участка с квартирой по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ , выписками из ЕГРН /л.д данные изъяты /, а также показаниями свидетелей, никем не оспаривается.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , и принадлежащем на праве собственности Полинякиной А. В. , зарегистрированы по месту жительства: данные изъяты ., Мерзляков А.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д. данные изъяты /.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Полинякина А. В. является собственником недвижимого имущества – земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> , ответчик Мерзляков А. В. , ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец данные изъяты , будучи зарегистрированным по данному адресу, собственником указанной квартиры, родственником, членом семьи истца не является, иных вещных прав на квартиру и земельный участок по данному адресу ответчик не имеет, ранее Мерзляков А.В. был зарегистрирована по данному адресу как брат продавца квартиры Исаевой Л.В. , Полинякина А.В. несет бремя содержания квартиры, что не оспорено участниками судебного заседания, подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Полинякиной В.В. , Дробышевой Р.А. Мерзляков А.В. бремя содержания дома не несет.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мерзляков А.В. состоит на регистрационном учете в квартире истца, однако в данной квартире не проживает, не является членом семьи истца Полинякиной А.В. , не признавался таковым, Мерзляков А.В. собственником квартиры и земельного участка не является, бремя содержания данного жилого помещения, земельного участка не несет, какие-либо права на жилое помещение и земельный участок не предъявлял, коммунальные услуги, налоги не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, не обеспечивал его сохранность, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Мерзляков А.В. утратил право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчика Мерзлякова А.В. по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения Полинякиной А.В. , предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком Мерзляковым А. В. права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования Полинякиной А.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Мерзлякова А. В. в пользу Полинякиной А. В. подлежат взысканию расходы по оплате согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ госпошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Полинякиной А. В. к Мерзлякову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мерзлякова А. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца данные изъяты данные изъяты , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> .

Взыскать с Мерзлякова А. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца данные изъяты данные изъяты в пользу Полинякиной А. В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> данные изъяты , расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О. В. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026 г.