Решение по делу № 2-2032/2026

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Егорове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салышевой Веры Валерьевны к ГКУ РС (Я) Дирекция жилищного строительства Республика Саха (Якутия) о признании недействительным решения об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта,

Установил

Салышева В.В. обратилась в суд к ГКУ РС (Я) Дирекция жилищного строительства Республика Саха (Якутия) о признании недействительным решения об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта, указывая, что 25 ноября 2024 года размещено извещение о проведении запроса котировок в электронной форме № № на приобретение 1 (одного) жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, не являющегося застройщиком в городе Якутске Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Начальная (максимальная) цена контракта - 6 319 859,67 рублей.

05 декабря 2024 года опубликован протокол подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), согласно которому по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе было подано четыре заявки, Заявка Салышевой Веры Валерьевны признана соответствующей.

20 декабря 2024 года по итогам определения поставщика (подрядчика, исполнителя) между ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» и Салышевой Верой Валерьевной заключен государственный контракт № № В приложении № 2 приведено описание квартиры, расположенной по адресу: ____ , год постройки - 1985, общая площадь - 50,6 кв.м., центральное отопление, централизованная канализация, балкон.

31 января 2025 года ответчиком ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» принято и опубликовано решение об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта от 20 декабря 2024 года № № . В основании отказа указано, что территория городского округа представляет собой совокупность территорий, в том числе тех, на которых расположены сельские населенные пункты. Микрорайон ____ , несмотря на административную принадлежность к городу Якутску, представляет собой обособленный населённый пункт, расположенный на расстоянии 40 километров от городской черты. Приемка квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не представляется возможной. На основании пунктов 4.4.4 и 9.5 контракта принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Она полагает, что решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта является незаконным, принято ответчиком в отсутствие правовых оснований.

Истец Салышева В.В., представитель истца Тюрина ВС. по доверенности поддержали иск, просят признать отказ незаконным и отменить решение об одностороннем отказе.

Представитель ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» Максимова Е.И. по доверенности просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Муниципальное образование «поселок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) в суд не явился, извещен, сведения о причинах неявки суду представил, просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что во исполнение Федерального закона, в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. № 50 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» (далее - Программа).

Ответчик ГКУ PC (Я) «Дирекция жилищного строительства PC (Я)» является участником Программы.

Согласно паспорту Программы одним из основных целей Программы является обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

25 ноября 2024 года размещено извещение о проведении запроса котировок в электронной форме № № на приобретение 1 (одного) жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, не являющегося застройщиком в городе Якутске Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Начальная (максимальная) цена контракта - 6 319 859,67 рублей.

05 декабря 2024 года опубликован протокол подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), согласно которому по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе было подано четыре заявки, Заявка Салышевой Веры Валерьевны признана соответствующей.

20 декабря 2024 года по итогам определения поставщика (подрядчика, исполнителя) между ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» и Салышевой Верой Валерьевной заключен государственный контракт № № В приложении № 2 приведено описание квартиры, расположенной по адресу: ____ , год постройки - 1985, общая площадь - 50,6 кв.м., центральное отопление, централизованная канализация, балкон.

31 января 2025 года ответчиком ГКУ «ДЖС Республики Саха (Якутия)» принято и опубликовано решение об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта от 20 декабря 2024 года № № . В основании отказа указано, что территория городского округа представляет собой совокупность территорий, в том числе тех, на которых расположены сельские населенные пункты. Микрорайон ____ , несмотря на административную принадлежность к городу Якутску, представляет собой обособленный населённый пункт, расположенный на расстоянии 40 километров от городской черты. Приемка квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не представляется возможной. На основании пунктов 4.4.4 и 9.5 контракта принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать ог должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54), по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 также разъяснено, что при применении статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров.

Если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 20 Гб года № 54).

По смыслу разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25), односторонний отказ от исполнения обязательства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. При этом, если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Правоотношения сторон возникли в сфере размещения заказов для государственных нужд.

Отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся: 1) планирования закупок товаров, работ, услуг; 2) определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей); 3) заключения предусмотренных настоящим Федеральным законом контрактов; 4) особенностей исполнения контрактов; 5) мониторинга закупок товаров, работ, услуг; 6) Аудита в сфере закупок товаров, работ, услуг; 7) контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, регулируются Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для, обеспечения государственных и муниципальных нужд», (далее - Закон от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ) (статья 1).

Закупка товара, работы, услуги для обеспечения государственных или муниципальных нужд (далее - закупка) - совокупность действий, осуществляемых в установленном настоящим Федеральным законом порядке заказчиком и направленных на обеспечение государственных или муниципальных нужд. Закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта (пункт 3 части 1 статьи 3 Закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ).

Государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, который заключен в письменной форме и предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги(в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд (пункт 8 части 1 статьи 3 Закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ).

Вопросы изменения, расторжения государственного контракта регулируются положениями статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ.

В силу части 8 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом (часть 9).

Заказчик вправе провести экспертизу поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги с привлечением экспертов, экспертных организаций до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с частью 8 настоящей статьи (пункт 10).

Если заказчиком проведена экспертиза поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения контракта может быть принято заказчиком только при условии, что по результатам экспертизы поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги в заключении эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий контракта, послужившие основанием для одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта (пункт 11).

Таким образом, на государственный контракт, являющийся разновидностью гражданско-правового договора, в равной степени распространяются общие правила о расторжении договоров, согласно которым односторонний отказ стороны контракта от исполнения такого контракта возможен только в соответствии с гражданским законодательством. При этом заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Помимо этого в части 15 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44- ФЗ перечислены специальные основания для одностороннего отказа от государственного контракта, отличающиеся от общих правил о расторжении гражданско-правового договора.

Так, в силу подпунктов «а», «б», пункта 1 части 15 статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ заказчик обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, в случаях, если в ходе исполнения контракта установлено, что:

- поставщик (подрядчик, исполнитель) и (или) поставляемый товар перестали соответствовать установленным Извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке (если настоящим Федеральным законом предусмотрена документация о закупке) требованиям к участникам закупки (за исключением требования, предусмотренного частью 1.1 (при наличии такого требования) статьи 31 настоящего Федерального закона) и (или) поставляемому товару;

- при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) поставщик (подрядчик, исполнитель) представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара требованиям, указанным в подпункте "а" настоящего пункта, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя).

Принимая решение от 31 января 2025 года об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта от 20 декабря 2024 года № № , ответчик ГКУ «ДЖС» указал, что в силу законодательства об органах местного самоуправления в территорию городского округа включаются земли внутри городской черты соответствующего населенного пункта, а также прилегающие к нему земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения такого населенного пункта, рекреационные земли и земли, предназначенные для развития городского населенного пункта. Населенные пункты, находящиеся на этих землях, могут быть включены в состав территории городского округа. В связи с этим территория городского округа представляет собой совокупность указанных выше территорий, в том числе тех, на которых расположены сельские населенные пункты. Микрорайон ____ , несмотря на административную принадлежность к городу Якутску, представляет собой обособленный населенный пункт, расположенный на расстоянии 40 километров от городской черты. На основании изложенного, приемка квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ , не представляется возможной. Руководствуясь пунктами 4.4.4 и 9.5 государственного контракта, принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Какие-либо иные основания для одностороннего отказа от государственного контракта в принятом ответчиком решении отсутствуют.

Между тем, ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормами Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ, а также ни нормами иных нормативно-правовых актов не предусмотрена возможность для отказа государственного заказчика от заключенного по результатам торгов государственного контракта по основанию, изложенному в оспариваемом решении.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ электронный аукцион начинается с размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении закупки.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ при осуществлении закупки путем проведения открытых конкурентных способов заказчик формирует с использованием единой информационной системы, подписывает усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и размещает в единой информационной системе извещение об осуществлении закупки, содержащее, в том числе следующую информацию: наименование объекта закупки (пункт 5); информация о количестве (за исключением случая, предусмотренного частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона), единице измерения и месте поставки товара (при осуществлении закупки товара, в том числе поставляемого заказчику при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг) (пункт 6); информация об объеме (за исключением случая, предусмотренного частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона), о единице измерения (при наличии) и месте выполнения работы или оказания услуги (пункт 7); начальная (максимальная) цена контракта (цена отдельных этапов исполнения контракта, если проектом контракта предусмотрены такие этапы), источник финансирования, наименование валюты в соответствии с общероссийским классификатором валют (пункт 9): критерии оценки заявок на участие в конкурсах, величины значимости этих критериев в соответствии с настоящим Федеральным законом (пункт 11) и др.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 42 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ извещение об осуществлении закупки, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должно содержать описание объекта закупки в соответствии со статьей 33 настоящего Федерального закона.

Из содержания статьи 33 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ следует, что в описании объекта закупки указываются функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики объекта закупки (при необходимости).

При составлении описания объекта закупки должны быть использованы показатели, требования, условные обозначения и терминология, касающиеся технических характеристик, функциональных характеристик (потребительских свойств) товара, работы, услуги и качественных характеристик объекта закупки, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о стандартизации, иных требований, связанных с определением соответствия поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги потребностям заказчика.

Описание объекта закупки может включать в себя спецификации, планы, чертежи, эскизы, фотографии, результаты работы, тестирования, требования, в том числе в отношении проведения испытаний, методов испытаний, упаковки в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, маркировки, этикеток, подтверждения соответствия, процессов и методов производства в соответствии с требованиями технических регламентов, документов, разрабатываемых и применяемых в национальной системе стандартизации, технических условий, а также в отношении условных обозначений и терминологии.

Согласно содержанию размещенного в установленном порядке извещения о проведении электронного аукциона для закупки № ____ наименование закупки сформулировано следующим образом: «Приобретение 1 (одного) жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, не являющегося застройщиком, в городе Якутске Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Начальная максимальная цена установлена в размере 6 319 859 рублей 67 копеек.

Место поставки товара, выполнения работ, оказания услуг указано: на территории города Якутск, Республика Саха (Якутия).

В таблице характеристик товара (здания жилые) установлены следующие специальные характеристики, предъявляемые к объекту закупки: жилые помещения (квартиры) - 1 штука; год постройки - минимальное значение 1983 год; общая площадь - больше или равно 47,41 кв.м., количество комнат - больше или равно 2; высота помещений - больше или равно 2,5; наличие вспомогательных помещений, сантехники и др.

Из содержания извещения о проведении закупки с очевидностью следует, что объектом закупки являлась однокомнатная квартира, расположенная в городе Якутске Республики Саха (Якутия). Никаких условий, конкретизирующих расположение квартиры с учетом района или микрорайона города Якутска Республики Саха (Якутия), описание объекта закупки не содержало.

Истцом предложено жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), город ____

Указом Президиума Верховного Совета Якутской АССР от 30 октября 1957 года «Об отнесении населенного пункта Кангалассы Якутского сельского района к категории рабочих поселков» поселок Кангалассы был отнесен к категории рабочих поселков, являлся самостоятельным населенным пунктом.

Постановлением Государственного собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 3 ноября 2004 года ГС N 793-III поселок Кангалассы в составе города республиканского значения Якутска Республики Саха (Якутия) включен в городскую черту города Якутска. Указ Президиума Верховного Совета Якутской АССР от 30 октября 1957 года признан утратившим силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава городского округа «город Якутск» в городском округе «город Якутск» образуются административные территории (далее по тексту - территории): Автодорожная, Гагаринская, Губинская, Октябрьская, Промышленная, Сайсарская, Строительная, Центральная; в микрорайонах: Кангалассы, Марха; в селах: Маган, Пригородное, Табага; в наслегах: Тулагино-Кильдямский, Хатасский.

Таким образом, поселок ____ в настоящее время является микрорайоном городского округа «город Якутск» и включен в городскую черту города Якутска.

Следовательно, предложенная Истцом на торги квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ , соответствовала требованиям, установленным заказчиком к объекту закупки. Как было указано ранее, никаких ограничений в части расположения приобретаемой квартиры в конкретном микрорайоне или в пределах конкретной административной территории города Якутска, аукционная документация не содержала.

Более того, после истечения срока принятии заявок на участие в аукционе, организатором торгов поступившая от Истца заявка была проверена на предмет соответствия установленным требованиям, никаких недостатков выявлено не было, в связи с чем принято решение о признании заявки на участие в закупке соответствующей извещению об осуществлении закупки; решение об отклонении заявки не принималось.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации заказчик фактически отказался от заключенного государственного контракта в связи с тем, что после проведения торгов и заключения контракта пришел к выводу о несоответствии товара, предложенного продавцом, потребностям заказчика.

Между тем, в силу подпункта «а» пункта 1 части 15 статьи 95 Федерального закона о г 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ отказ в такой ситуации возможен только в том случае, если поставляемый товар перестал соответствовать установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке (если настоящим Федеральным законом предусмотрена документация о закупке) требованиям к поставляемому товару.

В пункте 9.5 государственного контракта стороны также установили, что покупатель обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в случае, если в ходе исполнения контракта установлено, что продавец и (или) поставляемая квартира не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) поставляемому товару или продавец представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемой квартиры таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя), либо в случае смерти продавца.

То есть односторонний отказ заказчика от исполнения контракта по указанному им основанию может являться законным только в том случае, если на дату проведения закупки предложенный товар соответствовал требованиям, установленным заказчиком, однако уже после проведения торгов перестал соответствовать таким требованиям.

Однако характеристики товара, в отношении которого сторонами заключен государственный контракт, в том числе и такая его характеристика как расположение квартиры в границах города Якутска, оставались и остаются неизменными как на дату проведения торгов, так и на сегодняшний день. За указанное время также не произошло каких-либо изменений в сфере правового регулирования приобретения данного вида товаров. Изменилось лишь субъективное отношение заказчика к вопросу о том, какой именно товар соответствует его потребностям.

Между тем, такое изменение в оценке потребностей заказчика не может являться достаточным основанием для расторжения государственного контракта в одностороннем порядке.

Ссылки ответчика в оспариваемом решении на пункт 4.4.4 государственного контракта также не свидетельствуют о наличии оснований для отказа от исполнения обязательств по государственному контракту.

Так, в силу пункта 4.4.4 контракта покупатель вправе отказаться от приемки квартиры, не соответствующей условиям контракта, законодательству Российской Федерации и потребовать безвозмездного устранения недостатков.

Между тем, факт расположения квартиры на территории микрорайона ____ города Якутска не может быть отнесен к числу обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии предлагаемой квартиры условиям контракта. Наоборот, в пункте 1.1 государственного контракта стороны указали, что предметом договора является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ а не какая-либо другая квартира. При том именно данную квартиру, указанную в контракте, продавец Салышева В.В. намерена продать покупателю.

Никаких иных обстоятельств, в связи с которыми заказчик отказывается от исполнения государственного контракта, кроме того, что квартира находится на территории микрорайона Кангалассы города Якутск, оспариваемое решение не содержит. Сведения о том, что предложенная истцом квартира имеет недостатки, исключающие возможность принятия данного жилого помещения, признанного по результатам торгов соответствующим установленным в извещении о проведении закупки требованиям, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Резолютивная часть

Решил

Иск, удовлетворить.

Признать недействительным решение от 31 января 2025 года государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта от 20 декабря 2024 года № № , заключенного между государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и Салышевой Верой Валерьевной.

Возложить на государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» обязанность осуществить приемку жилого помещения и произвести оплату за приобретаемое жилое помещение в соответствии с условиями государственного контракта от 20 декабря 2024 года № № .

Идентификационные данные сторон:

Истец: Салышева Вера Валерьевна, дата рождения: ____ место рождения: ____

Ответчик: Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)». ИНН 1435339168; ОГРН 1191447002042. Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8. Тел: (4112)42-23-18. Электронная почта: цки d js@mail.ru.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Решение принято в окончательной форме 13.03.2026