Решение по делу № 2-1440/2026

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего – судьи Каримовой А.И., при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок, денежный вклад,

Установил

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о восстановлении срока принятия наследства.

В обоснование требований указано, в 2003 году ФИО5 оформила завещание в пользу истца. После смерти матери в 2006 году истец не имел возможности оформить наследство, однако все эти годы пользовался наследуемым имуществом после смерти отца ФИО4 и матери ФИО5

Гараж № , распложенный в ГСК «Сокол-77», был выделен отцу, истец непосредственно участвовал в его строительстве, до настоящего времени платит взносы и несет бремя его содержания.

Земельный участок № , распложенный в СНТ «Сад 10 КАПО им. С.П.Горбунова» также был выделен отцу. После его смерти перешел матери. Истец непосредственно участвовал в его строительстве домика, до настоящего времени платит взносы и несет бремя содержания земельного участка.

Кроме того, после смерти отца открылось наследство в виде денежного вклада.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, принятых к производству суда, в том числе, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ , истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , гараж, расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Сокол-77», гараж № ; установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ ; установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5 право собственности на гараж № , расположенный по адресу: <адрес> , ГСК «Сокол-77»; признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5 право собственности на денежные средства, находящиеся на вкладе в отделении АС ПАО Сбербанк; признать за истцом право собственности на земельный участок, распложенный по адресу <адрес> , СНТ ФИО6 № ФИО6 им. ФИО9 , участок 1098, кадастровый № , в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебной заседании истец и его представитель уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 , представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГК «Сокол-77», ТСН СНТ Коллективного Сада №10 КАПО им.С.П.Горбунова, нотариус Салахова М.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание право истца на своевременное разрешение спора, суд в соответствии с положениями статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 72).

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело № -А.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещает сыну ФИО2 (л.д.9).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ . Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 10,28).

Из материалов дела следует, что ФИО4 с 1977 года являлся членом ГСК «Сокол-77», владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес> , ГКС «Сокол-77», гараж № . Паевые взносы уплачены полностью в 1977 году (л.д. 66).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответу АО БТИ по РТ сведения о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют (л.д.107).

Согласно акту МЗК от ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположен в границах ГК «Сокол-77» (л.д. 100-102).

В силу пункта 4 статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных норм права и правовых позиций, право собственности на спорный гараж возникло у наследодателя с момента полный оплаты паевых взносов.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для включения в состав наследства определенного имущества, не оформленного в собственность наследодателя по не зависящим от него причинам, достаточно его воли на приобретение данного имущества, выраженной при жизни, и совершения им определенных действий (подача документов на приватизацию, подписание и исполнение договора и проч.)

Поскольку наследодатель при жизни не оформил имущественные права на гараж, умершая ФИО5 также не имела возможности оформить наследство должным образом, в настоящее время истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимый объект, при этом продолжает оплачивать членские взносы (л.д. 68-69).

В этой связи, суд приходит к выводу, что независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, имеется ли документ, подтверждающий право собственности на гаражный бокс, после смерти члена ГСК объект недвижимости наследуется в общем порядке.

Ранее истцом ФИО2 в Авиастроительный районный суд г.Казани было подано заявление об установлении факта владения наследством на праве собственности. Определением суда от 28 ноября 2019 года заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, разъяснено о необходимости обратиться в суд в порядке искового производства. В рамках рассмотрено дела ФИО3 было подано заявление об отказе о доли в наследства после смерти отца ФИО4 в виде гаражного бокса № в ГСК «Сокол-77», автомашины жигули, садового участка № в СНТ ФИО7 № ФИО6 , сберегательного вклада.

В настоящее время ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно требований ФИО2 не высказал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , гаража, расположенного по адресу: <адрес> , ГК «Сокол-77», гараж № ; установлении факта принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , установлении факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , признании за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , и ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на гараж № , расположенный по адресу: <адрес> , ГСК «Сокол-77», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в ПАО Сбербанк открыт счет, «до востребования». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств составляет 252,39 рубля, в связи с чем требования истца о признании за ним в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5 на денежные средства, находящиеся на вкладе в отделении АС ПАО Сбербанк, открытого на имя ФИО4 , подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № , Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учтено следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В пункте 16 названного постановления разъяснено, что по смыслу статьей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 указанного совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если имущество приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела ФИО4 был выделен земельный участок № , площадью 600 кв.м., распложенный в ФИО6 № ФИО6 им. ФИО9 . ФИО4 вступил в члены СНТ в 1997 году, оплачивал членские взносы (л.д. 60-62).

После его смерти земельный участок перешел во владение ФИО5 В настоящее время земельным участком № владеет истец ФИО2 , несет бремя его содержания, является членом СНТ, о чем истцу выдана справка № (л.д. 63-65).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , присвоен кадастровый № (л.д. 104-106).

Порядок введения в действие Земельного кодекса РФ определен Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года, вступившим в законную силу 30 октября 2001 года. В пункте 9.1 указанного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина нам земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве, собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, собранных по делу доказательств, проанализировав их в совокупности с выводами, полученными в результате проведенного экспертного исследования, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Ш. законно и добросовестно владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком 36 лет, т.е. более 15 лет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок изначально предоставлен ФИО4 в 1997 году, позже, после его смерти, перешел во владение супруги ФИО5 С 2006 года, после смерти матери, и до настоящего времени земельным участком владеет наследник (правопреемник) истец ФИО2 , что не опровергнуто в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что владение указанным недвижимым имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования ФИО2 к ФИО3 , Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о восстановлении срока принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок, денежный вклад удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , гараж, расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Сокол-77», гараж № .

Установить факт принятия ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Установить факт принятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , и ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на гараж № , расположенный по адресу: <адрес> , ГК «Сокол-77».

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , и ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , право собственности на денежные средства, находящиеся на вкладе в отделении АС ПАО Сбербанк номер счета 42 № , открытого ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 .

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, распложенный по адресу <адрес> , СНТ ФИО6 № ФИО6 им. ФИО9 , участок 1098, кадастровый № , в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.И. Каримова

Мотивированное решение составлено 06 июля 2026 года.