Решение по делу № 2-730/2026

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

Установил

ФИО1 в лице представителя ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 Псковского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ,

СП «Писковичская волость», д. Писковичи, в кадастровом квартале № , в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ .

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи, «территория за зернотоком».

В ответ на обращение истца в ФИО2 ФИО2 поселения «Писковичская волость» с просьбой оформить гараж, ей выдана справка о том, что в ее пользовании находится гараж в кадастровом квартале № .

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения гаража. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 2 части 1 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 21.1 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 4 статьи 232.2 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Псковской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 использует гараж, расположенный в д. Писковичи («территория за зернотоком»).

Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» (правопредшественник Администрации Псковского муниципального округа) следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи, гараж № , «территория за зернотоком», в кадастровом квартале № .

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи.

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи.

Площадь здания составляет 23,4 кв. м, год завершения строительства - 1994, здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Назначение объекта недвижимости: гараж, вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд.

Согласно распоряжению Администрации Писковичского Сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № А, в д. Писковичи «территория за зернотоком» были выделены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с правилами землепользования и застройки ФИО2 поселения «Писковичская волость» <адрес> , утвержденными решением Собрания депутатов ФИО2 поселения от ДД.ММ.ГГГГ № , гаражи, расположенные в кадастровом квартале № , находятся в территориальной зоне Т-1 «Зона транспортной инфраструктуры».

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, на котором допускается размещение гаражей для собственных нужд, в пределах границ участка, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> , право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 23,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи,в кадастровом квартале № , в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Копия верна

Судья А.В. Николаев

УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2026 года <адрес>

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

Установил

ФИО1 в лице представителя ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 Псковского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ,

СП «Писковичская волость», д. Писковичи, в кадастровом квартале № , в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ .

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи, «территория за зернотоком».

В ответ на обращение истца в ФИО2 ФИО2 поселения «Писковичская волость» с просьбой оформить гараж, ей выдана справка о том, что в ее пользовании находится гараж в кадастровом квартале № .

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения гаража. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 2 части 1 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 21.1 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 4 статьи 232.2 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Псковской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО2 Псковского муниципального округа при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 использует гараж, расположенный в д. Писковичи («территория за зернотоком»).

Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» (правопредшественник Администрации Псковского муниципального округа) следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи, гараж № , «территория за зернотоком», в кадастровом квартале № .

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи.

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи.

Площадь здания составляет 23,4 кв. м, год завершения строительства - 1994, здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Назначение объекта недвижимости: гараж, вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд.

Согласно распоряжению Администрации Писковичского Сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № А, в д. Писковичи «территория за зернотоком» были выделены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с правилами землепользования и застройки ФИО2 поселения «Писковичская волость» <адрес> , утвержденными решением Собрания депутатов ФИО2 поселения от ДД.ММ.ГГГГ № , гаражи, расположенные в кадастровом квартале № , находятся в территориальной зоне Т-1 «Зона транспортной инфраструктуры».

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, на котором допускается размещение гаражей для собственных нужд, в пределах границ участка, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № № , выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> , право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 23,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> , СП «Писковичская волость», д. Писковичи,в кадастровом квартале № , в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Копия верна

Судья А.В. Николаев