Решение по делу № 2-1615/2026

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием истца ФИО2 , представителя истца по устному ходатайству ФИО5 , представителя ответчика ФИО6 , при секретаре Маммаевой C.P. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к ФИО9 об обязании перечислить денежные средства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

Установил

Истцы ФИО2 , ФИО3 обратились в суд с данным иском, просили, с учетом уточнения иска, обязать ответчика перечислить денежные средства по кредитному договору в размере 7 612 317,80 руб. в безналичном порядке с банковского счета, открытого ФИО4 на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу, в случае неисполнения судебного решения в течение 5 дней, взыскать с ответчика неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 796 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО10 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 7 612 472 руб., сроком на 288 месяцев. Кредит выдан в целях инвестирования в строительство объектов недвижимости по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с ООО «СЗ «А101». ФИО4 погиб в ходе Специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ . Истцы являются наследниками погибшего ФИО4 В состав наследства также вошли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от 10.07.2023. Банк свои обязательства по перечислению денежных средств для расчета по договору долевого строительства не исполнил, на требование о перечислении денежных средств ответил отказом. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 , представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по доводам иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено при имеющейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 10.07.2023 между ФИО12 » и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик обязался построить и передать участнику долевого строительства квартиру по строительному адресу: <адрес> , <адрес>

Цена договора составила 8 955 972 руб. Расчет по договору производится в следующем порядке: 1 343 500 руб. вносится участником долевого строительства за счет личных денежных средств, 7 612 317,80 руб. перечисляются в безналичном порядке с банковского счета, открытого участником в банке, на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) на счет эскроу не позднее 31.08.2025.

Срок передачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО15 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 7 612 472 руб., сроком на 288 месяцев, под 8% годовых.

В соответствии с п. 18 Договора порядок предоставления кредита определяется общими условиями кредитования с учетом следующего: первая часть кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии производится зачисление на счет кредитования в день подписания. Выдача второй и последующих частей кредита осуществляется в пределах неиспользованного (свободного) остатка невозобновляемой кредитной линии в течение 36 месяцев от даты выдачи первой части.

В соответствии с положениями п.2.2 Общих условий кредитования, при выдаче Кредита частями выдача второй и последующих частей Кредита производится в пределах срока, установленного Договором, после оформления Заемщиком поручения Кредитору на перечисление суммы второй и последующей частей Кредита на счет эскроу Заемщика, открытый в соответствии с п..1.6.1 Общих условий кредитования.

Кредит выдан в целях инвестирования в строительство объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного ФИО4 с ФИО14

В соответствии с п.4.6.1 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ расчет по оплате цены Договора производится за счет собственных средств в размере 1 343 500 руб., часть кредитных средств в размеере 154,20 руб. предоставляются участнику долевого строительства ПАО Сбербанк, оставшаяся часть кредитных денежных средств в размере 7 612 317,80 руб. перечисляется в безналичном порядке с банковского счета, открытого Участником в Банке (у кредитора), на открытый в Уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу не позднее ДД.ММ.ГГГГ .

ФИО4 погиб в ходе Специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики 21.04.2024, что подтверждается справкой о смерти.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1). Обязательства возникают, в том числе, из договора, иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2).

В силу ст. 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309 - 310 ГК РФ).

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

К имуществу погибшего ФИО4 нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело.

Истцы являются наследниками погибшего ФИО4

Истцы основывают заявленные требования на том, что ФИО18 не исполнил свою обязанность по перечислению денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между ФИО4 и ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика требование об исполнении обязательства о перечислении денежных средств.

Доказательств удовлетворения претензии в материалы дела не представлено.

ФИО16 направило в адрес ФИО2 требование об исполнении условий договора участия в долевом строительстве по перечислению денежных средств.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Банк с заявлением о прекращении кредитных обязательств. Банком было принято решение об урегулировании задолженности путем прощения кредитных обязательств. Кредитные обязательства были прекращены, кредитный договор закрыт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратилась в Банк, просила указать причины, по которым Банк не перечислил застройщику вторую часть кредитных средств. Поскольку ФИО4 погиб, ФИО2 выявила желание прекратить кредитный договор, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Кроме того, сам заемщик с заявлением о перечислении транша не обращался. Истцами неверно выбран способ защиты, поскольку ст. 308.3 ГК РФ не подлежит применению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд находит доводы ответчика заслуживающими внимания.

В подтверждение своих доводов, ответчик представил заявление ФИО2 , согласно которого она сообщила в Банк о гибели заемщика, просила о списании долга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратилась в ФИО19 , просила разобраться в ситуации, почему Банк не перечислил денежные средства застройщику.

В силу пункта 1 статьи 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 ГК РФ).

Особенности исполнения обязательств по кредитным договорам лицами, принимающими (принимавшими) участие в специальной военной операции, а также членами их семей, установлены Федеральным законом от 07 октября 2022 г. N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 377-ФЗ).

ФИО4 подпадает под перечень лиц, правоотношения которых регулируются Законом N 377-ФЗ, предусматривающим возможность прекращения кредитных обязательств как самого военнослужащего, погибшего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции, так и членов его семьи, иных лиц.

Такое законодательное регулирование особых оснований прекращения заемных обязательств погибших участников специальной военной операции является мерой социальной поддержки обеспечения финансового благополучия членов их семей.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, обязательства военнослужащего по кредитному договору, за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в части 1.1 настоящей статьи, прекращаются.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт, что ФИО2 обратилась в Банк с заявлением о погашении долга, Банк, руководствуясь положениями Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принял решение об урегулировании задолженности путем прощения кредитных обязательств. Кредитные обязательства были прекращены, кредитный договор закрыт.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, отказывает истца в иске в полном объеме.

При отсутствии оснований для удовлетворения основных требований производные требования, такие как взыскание компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Иск ФИО2 , ФИО3 к ФИО20 об обязании перечислить денежные средства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 02 июня 2026 года.