Решение по делу № 2-687/2026

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Отрадновой А.С.

при секретаре Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потеряева Н.П. к администрации Таштагольского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права собственности на него в порядке наследования по закону,

Установил

Потеряева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права собственности на него в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что является женой ФИО3 , который умер ДД.ММ.ГГГГ . После его смерти обратилась с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве собственности на квартиру, автомобиль, гараж, сын, ФИО4 , дочь, ФИО5 , отказались от наследства в ее пользу, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Гараж не включен в наследственную массу, так как в отношении гаража как объекта недвижимости имеются разночтения в документах. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателю ФИО3 принадлежит объект недвижимости: здание, кадастровый № , назначение: нежилое, адрес: <адрес> . В Распоряжение Администрации г. Таштагола о приемке в эксплуатацию гаража, Техническом паспорте, Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости указан, как гараж.

Фактически приняла наследство в виде гаража после смерти мужа, продолжала пользоваться гаражом, оплачивала налоги, повесила на нем замок.

Просит суд включить в состав наследственного имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> , признать за Потеряева Н.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области- Кузбассу.

Истец Потеряева Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, и просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В п. 8 Постановления Пленума РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Таштагольской Администрации в лице главного архитектора ФИО2 , и ФИО3 , заключен договор на праве бессрочного пользования земельным участком под строительство капитального гаража по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно распоряжению Администрации г.Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов и капитальных гаражей» предписано «считать введенными в эксплуатацию капитальные гаражи и признать их владельцами граждан, в том числе: ФИО3 , адрес: <адрес> , общая площадь 44,0 кв.м.».

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ постройки указан как «гараж», владелец ФИО3 (л.д. 3).

Право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно сведениям из ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> , указан как «здание», имеет кадастровый № .

Из свидетельства о заключении брака следует, что Потеряева Н.П. является супругой ФИО3 . (л.д.10)

Таким образом, подтверждаются родственные отношения между наследодателем ФИО3 и истцом Потеряева Н.П. , которая приходится женой наследодателю.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО3 нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области Калининой М.В. открыто наследственное дело № , наследником надлежащим образом принявшим наследство после смерти ФИО3 , является супруга Потеряева Н.П. , которой выданы свидетельства о принятии наследства по закону в виде денежных средств, ? доли в праве собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> автомобиль данные изъяты доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> , в отношении гаража адрес: <адрес> , нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, в настоящее время Потеряева Н.П. продолжает пользоваться гаражом.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом установлено, что Потеряева Н.П. фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО3 .

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке исключается.

Поскольку в суде установлено, что ФИО3 , при жизни было получено разрешение на строительство гаража, спорный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм и правил, в пределах отведенного под его строительства земельном участке, гараж поставлен на кадастровый учет, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а истец является наследником первой очереди, принявшей наследство, то суд полагает, что возможно признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Потеряева Н.П. к администрации Таштагольского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признания права собственности на него в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить гараж, гараж с № , расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Признать за Потеряева Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № ) право собственности на гараж с № , расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2026 года

Судья А.С. Отраднова