Заочное решение по делу № 2-544/2026

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сергеевой М.В., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В.

с участием истца Володиной Т.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Володиной Т. В. к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок,

Установил

Володина Т.В. обратилась с иском в суд к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью *

На основании вышеуказанных документов Соколовой Мае В. был выделен в бессрочное владение и пользование земельный участок общей площадью * .м в садоводческом товариществе «Дружба» Треста * в ....... .

С момента выделения земельного участка и до осени * Соколова М.В. вместе с членами своей семьи регулярно использовала вышеуказанный земельный участок для собственных нужд, занимаясь на нём садоводством и огородничеством.

*** Соколова М. В. умерла.

При жизни Соколова М.В. завещала всё свое имущество своей дочери -истцу Володиной Т. В. .

В установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также предприняла все необходимые меры для сохранения наследственного имущества, в том числе земельного участка, которым она фактически пользуется с детства (с момента отведения указанного участка матери в 1960 году).

*** государственный нотариус Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... Косоногова Н.Б. выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по завещанию (наследственное имущество – квартира, находящаяся по адресу: ....... ), реестровый * , наследственное дело * .

Однако вышеуказанный земельный участок в садоводческом товариществе «Дружба» в наследственную массу включён не был, т.к. право наследодателя при его жизни не было оформлено надлежащим образом.

Наследодатель не смог при жизни оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке в связи с тем, что у него отсутствовали необходимые для этого правоустанавливающие документы о выделении лично ему земельного участка.

Таким образом, с 1998 года и по настоящее время (более 27 лет) истец единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком * в с/т «Дружба» как своим собственным, занимается его обработкой и ухаживает за ним, исправно платит членские взносы и другие необходимые расходы.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке. Но в связи с тем, что право предыдущего владельца земельного участка не было оформлено надлежащим образом, а также в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении земельного участка садовому товариществу «Сад Дружба» (для коллективного садоводства, у истца не имеется другой возможности оформить свои права на указанный земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУМИ администрации Городецкого муниципального округа ....... .

В судебном заседании истца Володина Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, дополнила, что *** мать Соколова М.В. подарила ей земельный участок * в с/т «Дружба», написав заявление о передаче участка Володиной Т.В. в правление сада. С этого времени она фактически пользуется земельным участком, использует его по назначению. После смерти матери продолжила пользоваться спорным имуществом.

Ответчик администрация Городецкого муниципального округа ....... о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заедание не направил, из представленного письменного отзыва следует, что ответчик не признает исковые требования, поскольку истцом не представлены сведения о договорных отношениях по передаче спорного земельного участка от предыдущего владельца, а также государственной регистрации перехода прав собственности в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 19 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций. N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что Соколовой Мае В. *** года рождения был выделен в бессрочное владение и пользование *

С *

*

*

При жизни Соколова М.В. завещала всё свое имущество своей дочери – истцу Володиной Т. В. , которая является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Соколовой М.В.

В установленный законом шестимесячный срок, Володина Т.В. , обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также предприняла все необходимые меры для сохранения наследственного имущества, в том числе земельного участка, которым фактически пользуется с детства (с момента отведения указанного участка матери в 1960 году).

*** государственный нотариус Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... Косоногова Н.Б. выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: ....... (реестровый * , наследственное дело * ).

Однако вышеуказанный земельный участок в садоводческом товариществе «Дружба» в наследственную массу включён не был, т.к. право наследодателя при его жизни не было оформлено надлежащим образом.

Наследодатель не смог при жизни оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке в связи с тем, что у него отсутствовали необходимые для этого правоустанавливающие документы о выделении лично ему земельного участка.

Таким образом, с *** и по настоящее время истец * ».

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на расположенный в садовом товариществе земельный участок, истец в качестве оснований иска ссылалась на положения Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до *** члены некоммерческих организаций, созданных до *** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом этого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

*** вступил в силу Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от *** N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до *** , имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Федеральный закон от *** N 66-ФЗ, действовавший до *** в период владения спорным земельным участком прежним владельцем, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), предусматривал обязанность правления названных объединений выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены (пункт 2 статьи 2, пункты 1 и 5 статьи 18).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в1960 году садоводческому товариществу «Дружба» Строительно-монтажного управления Треста * Горьковгэсстрой из земель ....... в постоянное пользование был выделен земельный участок площадью 2,1 Га с количеством участков 39 для организации коллективного сада, находящийся по адресу: ....... (Распоряжение) об отводе земельного участка с/т «Дружба» треста * утеряно.

Между тем, факт законного существования садового *

*

Таким образом, судом установлено, что для организации садового товарищества « *

Сам факт предоставления земельного участка, равно как и правомерность владения и пользования земельным участком Володиной Т.В. , ответчиками не оспорен, поскольку не представлено доказательств того, что земельный участок истребовался из его владения.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, поскольку земельный участок не был зарегистрирован в соответствии законодательством РФ.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

При рассмотрении дела судом установлено, что на законных основаниях Соколова М.В. владела и пользовалась земельным участком, после ее смерти спорный земельный участок перешел во владение истца Володиной Т.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Володина Т.В. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....... , Городецкий муниципальный район, Городское поселение ....... , садовое товарищество Сад Дружба, земельный участок * .

Так же следует отметить, что права Володиной Т.В. , возникшие в порядке наследования, никем не оспаривались.

Принимая во внимание, что право на земельный участок является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по его желанию (часть 1 статьи 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с межевым планом уточнена площадь земельного участка, которая составила 486 кв.м, и определено местоположение границ по координатным точкам.

В ходе судебного разбирательства никаких доказательств пересечения земельного участка, испрашиваемого истцом, с другими земельными участками не представлено, а равно, как не доказано наличие оснований, препятствующих удовлетворению иска.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, входит в состав садового товарищества «Сад Дружба»

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен члену садового товарищества до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории садового товарищества «Сад Дружба», истец Володина Т.В. приобрела указанный земельный участок в порядке наследования и является членом садового товарищества «Сад Дружба», пользуется земельным участком, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. п. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от *** N 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования в части установления границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Также судом учитывается, что материалами дела объективно подтверждается, что спорный земельный участок на момент его предоставления не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, оснований полагать, что он не может быть передан в частную собственность, не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения Володиной Т.В. земельным участком * в садовом товариществе «Сад Дружба», который был приобретен в порядке наследования и наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 486 кв.м в границах, местоположение которых определено в соответствии с межевым планом.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Володиной Т. В. удовлетворить.

Признать за Володиной Т. В. ( * право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью * .м., расположенный по адресу: ....... , Городецкий муниципальный округ, ....... , садовое товарищество « * », земельный участок * , в координатах согласно ситуационному плану:

точки границ координаты

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочное решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сергеева

Мотивированное решение составлено *** .

Судья М.В. Сергеева