Решение по делу № 2-499/2026

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием истца Дроновой (Инджоян) О.А., ответчика Инджояна Г.М., помощника прокурора г.Балашова Потапова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроновой (Инджоян) Ольги Аркадьевны к Инджояну Гаспару Мелконовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил

Дронова (Инджоян) О.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Инджояна Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , в котором проживает Инджоян Г.М., который членом семьи собственника жилого помещения не является. В исковом заявлении истец указывает о том, что ответчик препятствует в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ей жилым помещением, поскольку продолжает проживать в спорном жилом помещении и отказывается выселяться и сняться с регистрационного учета, имея в собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес> .

Истец Дронова (Инджоян) О.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить, пояснив о том, что фактически брачные отношения с ответчиком прекращены с 2023 года, на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Балашова от ДД.ММ.ГГГГ , брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик на протяжении 3-х лет встречается с другой женщиной, но проживает в жилом помещении принадлежащим истцу и отказывается выселяться.

Ответчик Инджоян Г.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что имеет в собственности 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> , однако не имеет возможности в ней проживать, поскольку там проживают и зарегистрированы его отец, который имеет первую группу инвалидности и его сестра со своей семьей, в случае удовлетворения требований просил предоставить время сроком на 1 год, пока не решится вопрос с другим местом жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора г.Балашова, находившего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституция РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела, установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Инджоян Г.М. и Инджоян О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13).

Выпиской из ЕГРН, подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Инджоян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Согласно адресной справки Инджоян Гаспар Мелконович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Исходя из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , установлено, что Инджоян Г.М. является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> .

Согласно объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик членом её семьи не является, соглашения по сохранению за ним права пользования жилым помещением не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения, ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Доказательства того, что ответчик связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ в материалах дела отсутствуют.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт проживания в спорном жилом помещении по настоящее время.

Исходя из адресной справки (л.д.34) и справки МСЭ-2015 (л.д.36), представленной ответчиком, усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , который является инвалидом первой группы.

Доводы ответчика о том, что у него на праве собственности имеется 1/6 доля жилого помещения по адресу: <адрес> которой он не имеет возможности проживать, поскольку там проживает его отец являющийся инвалидом первой группы и его сестра со своей семьей, в связи с чем у него не имеется жилого помещения для проживания, суд находит необоснованными.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что у истца с ответчиком отсутствуют семейные отношения, брак между сторонами расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника, проживание в этом жилом помещении длительное время (с 2015 года) само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. В настоящее время у Инджоян Г.М. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая все обстоятельства по делу, время для перевозки вещей из спорной квартиры и нахождения жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком Инджояном Г.М. права пользования спорным жилым помещением на два месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ .

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд не усматривает оснований для возложения на уполномоченный орган обязанности по снятию Инджоян Г.М. с регистрационного учета, поскольку в силу п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере данные изъяты руб., которые подтверждены документально (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ л.д.8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Дроновой (Инджоян) Ольги Аркадьевны к Инджояну Гаспару Мелконовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Инджояна Гаспара Мелконовича (паспорт № ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> .

Выселить Инджояна Гаспара Мелконовича (паспорт № ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> .

Сохранить за Инджояном Гаспаром Мелконовичем (паспорт № ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , на срок два месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ .

Настоящее решение является основанием для снятия Инджояна Гаспара Мелконовича с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Инджояна Гаспара Мелконовича (паспорт № ) в пользу Дроновой (Инджоян) Ольги Аркадьевны (паспорт № ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента изготовления мотивированного решения (15 мая 2026 года).

Председательствующий: И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 15 мая 2026 года.