Решение по делу № 2-4263/2026

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при ведении протокола помощником судьи Плахтиенко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4263/2026 (УИД 45RS0026-01-2026-003531-64) по иску ПАО «Курганская генерирующая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил

ПАО «Курганская генерирующая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование искового заявление указано, что ФИО2 является потребителем коммунальных услуг, поставляемых ПАО «Курганская генерирующая компания» (отопление, горячее водоснабжение) по адресу: <адрес> , лицевой счет № открыт на имя ответчика. Истцом надлежащим образом исполнялись обязательства по поставке отопления и горячего водоснабжения на объект ответчика. Ответчик, в свою очередь, своевременно оплату поставленных ресурсов не производил. В результате неисполнения обязательств по оплате у ответчика образовалась задолженность за поставленные ресурсы: отопление за период с 01.10.2018 по 31.01.2024 в размере 33 195,43 руб. Горячее водоснабжение (горячая вода) за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 1 303,73 руб. Тепловая энергия для ГВС за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере 5 288,31 руб. Холодная вода для ГВС за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере 1 547,81 руб., что подтверждается выпиской. За просрочку оплаты потребленных ресурсов за период с 01.10.2018 по 30.11.2018, с 01.07.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2020 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.08.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2023, с 01.06.2023 по 31.01.2024 истец осуществил расчет пеней, сумма начисленных пени составила 42 008,97 руб.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период: 01.10.2018 по 30.11.2018, 01.07.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2020 по 30.04.2021, 01.07.2021 по 31.08.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2023, 01.06.2023 по 31.01.2024 в размере 41 335,28 руб., пени за период с 13.11.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 18.02.2026 в размере 42 008,97 руб., расходы по оплате государственно пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ПАО «Курганская генерирующая компания» по доверенности ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

На основании пунктов 1, 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 г. № 485-ФЗ) «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Установлено, что ФИО2 с 29.01.2018 является собственником квартиры, общей площадью 17,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет открыт на имя ФИО2

Коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению по указанному адресу предоставляла ПАО «Курганская генерирующая компания».

ФИО2 свои обязанности по оплате предоставленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в период с 01.10.2018 по 31.01.2024 не выполняла в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу пунктов 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 153, статей 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилого помещения (граждане) обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, при этом оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному истцом расчету им при определении размера задолженности ответчика применены тарифы, установленные постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области.

Расчет за отопление произведен истцом исходя из площади 22,6 кв. м, что следует из ответа АО «ЭК «Восток».

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.10.2018 по 31.01.2024 в размере 33 195,43 руб. – отопление. Горячее водоснабжение (горячая вода) за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 1 303,73 руб. Тепловая энергия для ГВС за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере 5 288,31 руб. Холодная вода для ГВС за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере 1 547,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 39 судебного района г. Кургана от 17.10.2025 отменен судебный приказ мирового судьи от 16.10.2019 о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания».

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту - Правила 354) исходя из общей площади, норматива потребления и тарифов, установленных Постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 42.1 Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При этом, положениями Правил 354 урегулированы случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок осуществления перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, в соответствии с которыми:

- размер платы за коммунальные услуги может изменяться только при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов (п.п. 98-103 Правил 354);

- перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг производится только в случае временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п.п. 86-97 Правил 354).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям по оплате коммунальных услуг, площадь помещения № в <адрес> в <адрес> указана 22,4 кв. м, однако согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, площадь квартиры составляет 17,7 кв. м.

Из ответа АО ЭК «Восток» от 04.05.2026 следует, что за период с 01.10.2018 по 30.09.2025 начисления размера платы за отопление производились исходя из общей площади помещения - 22,60 кв. м, с октября 2025 года начисления размера платы за отопление производятся исходя из общей площади – 17,7 кв. м.

Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Если жилое помещение не оснащено приборами учета, расчет платы за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов потребления, установленных местными органами управления.

Жилое помещение по адресу: <адрес> не оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, в связи с чем, начисление за горячее водоснабжение производится исходя из норматива потребления (п. 60 Правил №354).

С сентября 2023 г. начисления за горячее водоснабжение временно не производится, в связи с заявлениями о временном отсутствии потребителя, так на 04.05.2026 начисления за горячее водоснабжение приостановлено с февраля 2026 года по август 2026 года.

Расчет задолженности за отопление судом проверен и является неверным, поскольку произведен исходя из площади 22,6 кв. м, хотя на момент приобретения жилого помещения площадь квартиры составляла и составляет в настоящее время 17,7 кв. м, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 16.01.2007.

Довод истца об отсутствии оснований для перерасчета ответчику платы за отопление исходя из площади 17,7 кв. м, несостоятелен, поскольку лицевой счет открыт на имя ФИО2 , право собственности ответчика на спорное жилое помещение общей площадью 17,7 кв. м возникло 29.01.2018.

Таким образом, доказательств предоставления ответчиком ФИО2 сведений о площади спорного жилого помещения в размере 22,6 кв. м, и изменении этой площади в период ее владения, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Судом произведен расчет задолженности за отопление за период с 01.10.2018 по 30.11.2018, 01.07.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2020 по 30.04.2021, 01.07.2021 по 31.08.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2023, 01.06.2023 по 31.01.2024 исходя из площади жилого помещения 17,7 кв. м, которая составляет 25 998 руб. 15 коп.

Возражения ответчика о неверном начислении платы за горячее водоснабжение суд не принимает во внимание, поскольку с сентября 2023 г. начисления за горячее водоснабжение ответчику не производится в связи с заявлениями о временном отсутствии потребителя, до указанного времени ФИО2 к истцу с заявлением о временном отсутствии по адресу: <адрес> не обращалась, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из названных положений закона, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

Размер пеней за период с 01.10.2018 по 30.11.2018, с 01.07.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2020 по 30.04.2021, с 01.07.2021 по 31.08.2021, с 01.12.2021 по 28.02.2023, с 01.06.2023 по 31.01.2024 составляет 42 008 руб. 97 коп.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. При взыскании неустойки с иных лиц (если должником не является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункты 70,74,75).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

При этом, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая вышеизложенное, а также соотношение сумм неустойки и размера задолженности, истец длительное время не обращался с иском в суд о взыскании задолженности, чем способствовал увеличению размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера пеней до 4 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» подлежит взысканию 25 998 руб. 15 коп. - задолженность по оплате за отопление, 8 139 руб. 85 коп. задолженность за горячее водоснабжение, 4 000 руб. пени.

На основании изложенного, исковые требования ПАО «Курганская генерирующая компания» суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования ПАО «Курганская генерирующая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( № ) в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» (ОГРН 1064501172416) 25 998 руб. 15 коп. задолженность по оплате за отопление, 8 139 руб. 85 коп. задолженность за горячее водоснабжение, 4 000 руб. пени, 4 000 руб. в счет возврата государственной пошлины, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026.