Решение по делу № 2-1928/2026

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Котешко Л.Л., при секретаре судебного заседания Деминой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Ануфриевой Веры Николаевны к Ануфриеву Александру Александровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус города Севастополя Юрченко Максим Владимирович, о признании имущества личной собственностью,

Установил

Ануфриева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ануфриеву А.А. о признании имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес> , кадастровый номер № , личной собственностью истца.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Между Ануфриевой В.Н. и Департаментом капитального строительства города Севастополя был заключен договор социального найма от 25.01.2024 № ДСН/23-1225 жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Севастополя, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> , кадастровый номер № . В качестве членов семьи в договор социального найма никто включен не был. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 02.12.2024 по гражданскому делу № за Ануфриевой В.Н. на указанное жилое помещение было признано право собственности в порядке приватизации. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости единолично за Ануфриевой В.Н. При обращении к нотариусу для совершения сделки по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> , истцом был получен отказ, по тем основаниям, что, т.к. имущество было приобретено в период нахождения в зарегистрированном браке с Ануфриевым А.А., для его отчуждения требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя от 26.06.2025 по делу № брак между Ануфриевой В.Н. и Ануфриевым А.А. был расторгнут. В связи с приобретением спорного жилого помещения в порядке приватизации в личную собственность, в целях зашиты своего нарушенного права, как собственника, на распоряжение имуществом, истец была вынуждена обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Истец о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Истец Ануфриева В.Н. и ответчик Ануфриев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке; брак был зарегистрирован данные изъяты , актовая запись о заключении брака № . Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя от 26.06.2025 по делу № по исковому заявлению Ануфриевой В.Н. брак между сторонами был расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 26.08.2025. На основании указанного решения суда Ануфриевой В.Н. было получено свидетельство о расторжении брака, актовая запись № от 28.01.2026.

Согласно представленному в материалы дела ордеру на жилую площадь в общежитиях от 25.11.2011 № 637-11.11, выданному коммунальным предприятием « данные изъяты », истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> . В качестве членов семьи в ордер никто включен не был.

25.01.2024 между Ануфриевой В.Н. и Департаментом капитального строительства города Севастополя был заключен договор социального найма № ДСН/23-1225 жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Севастополя, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> . В качестве членов семьи в договор социального найма никто включен не был.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 02.12.2024 по гражданскому делу № за Ануфриевой В.Н. было признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> , кадастровый номер № . Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17.02.2025, номер государственной регистрации права № . Право собственности зарегистрировано единолично за Ануфриевой В.Н. на основании вышеуказанного решения суда.

Ввиду того, что спорное жилое помещение хоть и было приобретено в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, однако было приобретено в порядке приватизации, представляющей собой безвозмездную передачу жилого помещения в собственность гражданина на основании соответствующего договора, жилое помещение не относится к совместно нажитому супружескому имуществу сторон и является личной собственностью истца.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Письмом нотариуса Юрченко М.В. от 02.04.2026 № 161 в ответ на заявление Ануфриевой В.Н. об отчуждении жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> , без согласия супруга Ануфриева А.А., было разъяснено следующее. В связи с тем, что основанием возникновения права собственности Ануфриевой В.Н. на отчуждаемое жилое помещение послужило судебное решение, а не договор передачи жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации, для совершения сделки необходимо нотариально удостоверенное согласие Ануфриева А.А.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При рассмотрении гражданского дела № по исковому заявлению Ануфриевой В.Н. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, судом было установлено следующее. В порядке, установленном Административным регламентом предоставления государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)», утвержденным приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 31.07.2023 № 98-а/2023, Ануфриева В.Н. обращалась в Департамент капитального строительства города Севастополя с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации комнаты № по <адрес> г. Севастополе. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 26.09.2024 № 8496/01-05-02.1-50/02/24 в предоставлении государственной услуги истцу было отказано. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги послужило предоставление истцом не полного перечня документов, установленных соответствующим административным регламентом, а также наличие разночтений в представленных документах относительно технических характеристик жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцом было реализовано право на судебную защиту своего нарушенного права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Независимо от того, что основанием возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение послужило судебное решение, правовая природа возникновения права, а именно, его возникновение в порядке приватизации, осталась неизменной.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковое заявление Ануфриевой Веры Николаевны к Ануфриеву Александру Александровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус города Севастополя Юрченко Максим Владимирович, о признании имущества личной собственностью – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: город Севастополь, <адрес> , кадастровый номер № , личной собственностью Ануфриевой Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № .

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.05.2026.

Председательствующий – данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты