Решение по делу № 2-808/2026

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысцева Владимира Николаевича к городскому округу Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

Установил

Лысцев В.Н. обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» (далее – ГО АО «Котлас») о признании права собственности на .... , расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... .

В обоснование требований истец указал, что он являлся членом жилищного специализированного потребительского кооператива № (далее по тексту - ЖСПК № ), __.__.__ он полностью выплатил паевые взносы за указанную квартиру. В 2011 году ЖСПК № прекратил свою деятельность и утратил статус юридического лица. В настоящее время оформить право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке невозможно.

Определением судьи от __.__.__ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Лысцева Надежда Викторовна – супруга истца.

В судебное заседание истец Лысцев В.Н., третье лицо Лысцева Н.В. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, также указано, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью ГО АО «Котлас». Многоквартирный жилой .... строился за счет членов жилищно-строительного кооператива, ГО АО «Котлас» не принимал участия в строительстве. В случае установления судом законности заявленных требований, ответчик не возражает против их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что на основании решения Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № жилищно-строительному кооперативу № Котласского электромеханического завода был выделен земельный участок площадью 0,3 га для строительства 58-квартирного жилого дома, была выполнена разбивка красной линии строящегося дома в квартале № литер 17 (акт от __.__.__ ).

Согласно списку членов жилищно-строительного кооператива № КЭМЗ, утвержденного общим собранием лиц, желающих вступить в кооператив, Лысцев В.Н. являлся членом кооператива.

Справкой жилищно-строительного кооператива № подтверждается, что Лысцев В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... , паевые взносы в размере 9 298 рублей 67 копеек за указанное жилое помещение полностью выплачены в феврале 1992 года.

Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности. Правоспособность ЖСПК № прекращена в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно сведениям с поквартирной карточки, представленным ООО «Веста» __.__.__ , в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... , зарегистрированы с __.__.__ Лысцев В.Н. и его супруга Лысцева Н.В.

Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Лысцевым В.Н. исполняются надлежащим образом.

Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет спорной квартирой, нашли подтверждение в судебном заседании.

Право собственности Лысцева В.Н. никем не оспаривается.

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от __.__.__ , сведения о зарегистрированных правах и правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение в материалах архива данного учреждения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют, на основании заявления администрации ГО АО «Котлас» указанное жилое помещение __.__.__ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания.

Таким образом, совокупностью имеющихся доказательств подтверждается, что истец, являясь членом жилищно-строительного кооператива № КЭМЗ, полностью уплатил паевой взнос за .... в г. Котласе, в связи с чем приобрел право собственности на нее. Как собственник он владеет данной квартирой с 1984 года.

Для реализации права собственника суд считает необходимым признать за Лысцевым В.Н. право собственности на указанную квартиру. Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

исковые требования Лысцева Владимира Николаевича к городскому округу Архангельской области «Котлас» (ИНН 2904016008) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лысцевым Владимиром Николаевичем (ИНН № ) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... , кадастровый № .

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 7 мая 2026 года.