Заочное решение по делу № 2-4042/2026

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В., при секретаре судебного заседания Аведян К.С. , с участием представителя истца Гуляевой Т.А. , действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» к Зюкину Ю. А. , Зюкиной О. А. в лице законного представителя Зюкиной И. В. о взыскании солидарно задолженности за счет наследственного имущества,

Установил

Истец ООО «Эксплуатация жилого фонда Сочи» обратился в Центральный районный суд города Сочи суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего должника Зюкина А. Ю. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Зюкин А.Ю. являлся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> , помещение 62,63, общей площадью 21,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № ДД.ММ.ГГГГ .

ДД.ММ.ГГГГ Зюкин А.Ю. умер.

В реестре наследственных дел нотариусом Нотариальной палаты Краснодарского края Сочинского нотариального округа Фединым А.А. открыто наследственное дело № . В выписке из ЕГРН отсутствует информация о смене собственника, что свидетельствует о том, что наследство в установленный законом срок не принято.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание общего имущества <адрес> г. Сочи перед ООО «ЭЖФ Сочи» в размере 47 253,75 рублей, пени в размере 31 780,37 рублей.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в жилом доме, которое закреплено протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ , ООО «ЭЖФ Сочи» выбрано организацией, оказывающей услуги по содержанию и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Между ООО «ЭЖФ Сочи» и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> , заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в <адрес> -ОБ от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно п. 3.1 договора, договор вступает в силу, становится обязательным для сторон и действует с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ , независимо от того, подписан ли он собственником помещений, с последующей пролонгацией. В качестве одной стороны договора выступают собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, указанные в протоколе общего собрания.

Размер платы за содержание общего имущества в жилом доме определен в размере 19,33 рубля за 1 (один) кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

ООО «ЭЖФ Сочи» добросовестно исполняет свои обязанности в соответствии с Перечнем работ по содержанию общего имущества в доме по адресу: г. Сочи, <адрес> .

По данному виду работ ежемесячно формируются квитанции для оплаты, которые доставляются собственникам в почтовые ящики.

На основании изложенного, просит суд взыскать за счет наследственного имущества Зюкина А. Ю. , умершего ДД.ММ.ГГГГ , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» задолженность за услуги по содержанию общего имущества в размере 47 253,75 рублей, пени в размере 31 780,37 рублей, а также государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

В ходе производства по данному гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены наследники умершего Зюкина А.Ю. - несовершеннолетние Зюкин Ю.А. , Зюкина О.А. в лице законного представителя Зюкиной И.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуляева Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд иск удовлетворить и взыскать с наследников умершего Зюкина А.Ю. солидарно образовавшуюся задолженность за услуги по содержанию общего имущества, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Зюкин Ю.А. , Зюкина О.А. в лице законного представителя Зюкиной И.В. судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Зюкин А.Ю. являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № , расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> , помещение 62,63, общей площадью 21,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-82469662 от ДД.ММ.ГГГГ .

Истец ООО «ЭЖФ Сочи» является организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, <адрес> Б, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ .

Размер платы за содержание общего имущества в жилом доме определен на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в доме от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 19,33 рублей за 1 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения с кадастровым номером № , расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> , помещение 62,63, Зюкин А.Ю. умер, что подтверждается имеющейся в материалах наследственного дела копией свидетельства о смерти серии III-СИ № .

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества в размере 47 253,75 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пп. 1. ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что ежемесячная плата за содержание жилого помещения в указанный период не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 47 253,75 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п.п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ежемесячная плата за услуги по содержанию общего имущества в указанный период не вносилась, истцом была начислена пеня в размере 31 780,37 рублей.

Сумма задолженности и пени подтверждается предоставленными в материалы дела соответствующими расчетами, которые проверены в судебном заседании и сочтены арифметически верными.

Как указано выше, Зюкин А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ .

Задолженность по оплате за содержание общего имущества жилого дома осталась непогашенной.

Как следует из материалов дела, нотариусом Сочинского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края Фединым А.А. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего.

Судом установлено, что ответчики Зюкин Ю.А. и Зюкина О.А. в лице законного представителя Зюкиной И.В. являются наследниками по закону умершего Зюкина А.Ю. , что подтверждается представленной в материалы дела копией наследственного дела № , согласно которого Зюкина И.В. , действующая от имени несовершеннолетних Зюкина Ю.А. и Зюкиной О.А. , обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Зюкина А.Ю.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктов 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из копии наследственного дела № , свидетельства о праве на наследство наследниками не получены.

При этом, как разъяснено в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, исковые требования ООО «ЭЖФ Сочи» о взыскании солидарно задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества жилого дома и пени за счет наследственного имущества с наследников, принявших наследство, являются законными и обоснованными.

При этом суд учитывает, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследникам по закону, превышает сумму взыскиваемой с них задолженности, что подтверждается сведениями, содержащимися в наследственном деле.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ .

Следовательно, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» к Зюкину Ю. А. , Зюкиной О. А. в лице законного представителя Зюкиной И. В. о взыскании солидарно задолженности за счет наследственного имущества полностью удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зюкина Ю. А. , Зюкиной О. А. в лице законного представителя Зюкиной И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилого фонда Сочи» задолженность за услуги по содержанию общего имущества в размере 47 253,75 рублей, пени в размере 31780,37 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей в пределах стоимости наследственного имущества.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ .

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова