Определение по делу № 2-1127/2026

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Хабировой Н.Г., по гражданскому делу по иску

Прохач С.А. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», администрации Городского поселения «Поселок Чульман» о защите прав потребителя,

Установил

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , где ему принадлежит на праве общей долевой собственности данные изъяты доля. В рамках региональной программы капитального ремонта НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» организованы работы по ремонту фасада и утеплению межпанельных швов многоквартирного дома (далее - МКД). Работы приняты НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)». Зимой 2025-2026 гг., ввиду грубого нарушения строительных норм (СНиП) при производстве капитального ремонта, произошло промерзание ограждающих несущих конструкций дома.

26 декабря 2025 г. в квартире истца зафиксировано разрушение потолка, образование трещин, ледяного нароста и конденсата. Из-за сквозняков температура упала ниже нормы, что в условиях Крайнего Севера создало угрозу жизни и здоровью истца.

На момент обращения в суд управляющая организация ООО «Омис-Плюс» прекратила обслуживание дома, а новая управляющая организация не выбрана. Истица считает, что до момента выбора новой управляющей компании ответственность за координацию и допуск к общедомовому имуществу лежит на администрации п. Чульман. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиками.

Поскольку проектирование, надзор и производство бракованных работ велись непрерывно с 2022 г., а результатом услуг стал длящийся ущерб имуществу и промерзание квартиры, то начисление платы за капитальный ремонт является незаконным.

Начисление за период с сентября 2022 г. по май 2023 г. включительно в размере 6 561,63 руб. является предметом спора у мирового судьи судебного участка № 39 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия). Истец не согласен с суммой начисления за период с июня 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 35 491,39 руб.

С учетом этого истец просит обязать НКО «Фонд капитального ремонта МКД РС (Я) за свой счет безвозмездно устранить дефекты капитального ремонта фасада, межпанельных швов и кровли над квартирой по адресу: РС (Я), <адрес> силами подрядной организации в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать администрацию поселка Чульман (либо назначенную ею в порядке ч. 17 ст. 161 ЖК РФ временную управляющую организацию) – обеспечить содействие, технологический контроль и допуск сотрудников ответчика и подрядной организации ООО «Монолит» к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ. Обязать ответчика произвести соразмерный перерасчет стоимости услуг по капитальному ремонту по лицевому счету № со снижением размера платы до 0 руб. за весь период с июня 2023 г. по апрель 2026 г., полностью аннулировав задолженность и пени в общем размере 35 491,39 руб. Обязать ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт и пеней по данному лицевому счету начиная с мая 2026 г. до момента фактического и полного устранения дефектов межпанельных швов и кровли подрядной организацией ООО «Монолит» и подписания соответствующего акта. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена.

Представители НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» и администрации ГП «Поселок Чульман», о времени и месте судебного заседания уведомленные, своих представителей не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Омис-плюс» и ООО «Монолит» о времени и месте судебного заседания уведомленные, своих представителей не направили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебное заседание по настоящему гражданскому делу назначалось на 16 сентября 2026 г. в 10 час. 00 мин.

Прохач С.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась и о рассмотрении заявления в ее отсутствие не просила. В связи с чем судебное разбирательство отложено и назначено на 21 сентября 2026 г. в 11 час. 30 мин.

На повторное судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, Прохач С.А. также не явилась. О рассмотрении ее иска в ее отсутствие истец не просила. Ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

С учетом приведенных обстоятельств необходимо оставить иск без рассмотрения.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Определил

иск Прохач С.А. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», администрации Городского поселения «Поселок Чульман» о защите прав потребителя, оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

судья