Заочное решение по делу № 2-896/2026

Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Спириной Н.А.

при секретаре судебного заседания Кетовой Е.А., рассмотрев 10 июля 2026 года в открытом судебном заседании с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к Митину Александру Викторовичу, Дылдину Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к Митину А.В., Дылдину А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> . Указанное помещение предоставлено по договору найма жилого помещения № 417 от 15.06.2017 Кашириной И.В. Ответчики Митин А.В. и Дылдин А.Н. длительное время не проживают в указанной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили. Просит признать Дылдина А.Н., Митина А.В. утратившими право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> .

Представитель истца Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области Карницкая Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Митин А.В., Дылдин А.Н. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо Каширина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , находится в собственности Кетовского муниципального округа Курганской области.

15.06.2017 между Администрацией Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области и Митиной Марией Афанасьевной заключен договор социального найма жилого помещения № , на основании которого нанимателю (Митиной М.А.) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> , для проживания в нем.

В п.1.3 указанного договора предусмотрено, что помимо нанимателя в помещении также будут постоянно проживать: Терновцева И.В. – дочь, Митин А.В. – сын, Митин Е.В. – сын, Митина В.В. – дочь, Мацупко Э.П. – внук.

13.03.2026 Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области и Каширина И.В. заключили дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно пункту 1 которого «Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции согласно приложению к настоящему дополнительному соглашению».

Условиями п. 3 Приложения к дополнительному соглашению договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Митина М.А. (мать), Митин Е.В. (брат), Мацупко Э.П. (сын), Митин А.В. (брат).

По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кетовский» в вышеуказанном жилом помещении на дату ответа 19.02.2026 состоят на регистрационном учете Дылдин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.08.2006; Мацупко Эдуард Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 09.06.2003; Каширина Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.06.2003.

Митин А.В. является братом нанимателя Кашириной И.В., в договор социального найма включен, в спорной квартире не зарегистрирован. Дылдин А.Н. в спорном жилье зарегистрирован, однако в договор социального найма жилого помещения не включен.

Из актов о непроживании физического лица в жилом помещении, составленных 10.04.2026 руководителем МКУ «Иковский территориальный отдел», следует, что Дылдин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> только зарегистрирован, но по данному адресу не проживал никогда. Митин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанном жилом помещении также не проживал никогда.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Курганской области Митин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на значится.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения (наймодателем) и гражданином (нанимателем), которому передано жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичная норма содержится в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Митин А.В., Дылдин А.Н. никогда не проживали в спорной квартире, расходов по ее содержанию не несут, попыток вселения в квартиру не предпринимали, каких-либо доказательств наличия оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, материалы дела не содержат, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку у Дылдина А.Н. в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198, 235 -237 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

иск Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к Митину Александру Викторовичу, Дылдину Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Митина Александра Викторовича (паспорт № № ), утратившим право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> .

Признать Дылдина Александра Николаевича (паспорт № № ), утратившим право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> .

Настоящее решение является основанием для снятия Дылдина А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.07.2026.

Судья Н.А. Спирина