Заочное решение по делу № 2-1754/2026

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А., при секретаре Волгушевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1754/2026 по исковому заявлению Черныш Н.А. к Чевыровой С.Н. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил

Черныш Н.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № истец предоставил ответчику Чевыровой С.Н. заём в размере 500000 рублей сроком 24 месяца с взиманием за пользование кредитом 5% в месяц, под залог земельного участка по адресу: <адрес> , к.н. № .

Ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные договором, в нарушение условий закладной и договора займа, ответчиком производятся не в соответствии с условиями кредитного договора.

Договором займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности предусмотрена неустойка.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа и закладной, истцом в соответствии с условиями договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, что является существенным нарушением условий договора займа.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1470403 рубля 23 копейки, в том числе: 500000 рублей - остаток ссудной задолженности; 237903,23 рубля - задолженность по просроченным процентам; 732500 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ .

Заложенное имущество оценено сторонами в размере 3200000 рублей.

Истец просит суд взыскать с Чевыровой С.Н. в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1470403 рубля 23 копейки, в том числе: 500000 рублей - остаток ссудной задолженности; 237903,23 рубля - задолженность по просроченным процентам; 732500 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Обратить взыскание на земельный участок по адресу: С/о, <адрес> , к.н. № , определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость имущества в размере 3200000 рублей. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 32704 рубля.

Представитель истца в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. При изложенных обстоятельствах, отсутствии заявления ответчика об отложении рассмотрения дела либо рассмотрения без его участия суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке для обеспечения прав ответчика на участие в судебном заседании и высказывания своей позиции по существу спора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ – договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № истец Черныш предоставила ответчику Чевыровой С.Н. заём в размере 500000 рублей сроком 24 месяца с взиманием за пользование кредитом 5% в месяц, под залог земельного участка по адресу: <адрес> , к.н. № .

Ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные договором, в нарушение условий закладной и договора займа, ответчиком производятся не в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с п.3.2 договора займа за просрочку исполения денежных обязательств заемщик уплачивает займодавцу пеню к размере 0,5% от суммы выданного займа за каждый день просрочкив случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ключевой ставки Банка России, установленной на дату заключения договора, на просроченную часть кредита и просроченные проценты, за каждый день просрочки платежа.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом в соответствии с условиями кредитного договора (Правил) предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, что является существенным нарушением условий кредитного договора.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1470403 рубля 23 копейки, в том числе: 500000 рублей - остаток ссудной задолженности; 237903,23 рубля - задолженность по просроченным процентам; 732500 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ .

Заложенное имущество оценено сторонами в размере 3200000 рублей.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора.

Частью второй ст. 811 ГК РФ установлено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Однако, ответчик нарушил данные обязательства по возврату суммы кредита и процентов за его пользованием в нарушение условий договора займа и договора залога. Платежи ответчиком производились нерегулярно и не в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или договором. В кредитных отношениях односторонний отказ со стороны Банка допускается путем предъявления требования к заемщику о досрочном возврате суммы кредита, с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком Шишкиным Р.М. было допущено существенное нарушение условий кредитного договора, в связи с чем он подлежит расторжению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с неисполнением требования истца во внесудебном порядке, в соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1 ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями договора займа, истец имеет право требования обращения взыскания на заложенное по договору имущество.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст. 446 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на на земельный участок по адресу: <адрес> , к.н. № , определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость имущества в размере 3200000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Черныш Н.А. к Чевыровой С.Н. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Чевыровой С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ .р., уроженки <адрес> , ИНН № , в пользу Черныш Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ .р., уроженки <адрес> , ИНН № , задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1470403 (один миллион четыреста семьдесят тысяч четыреста три) рубля 23 копейки, в том числе: 500000 рублей - остаток ссудной задолженности; 237903 рубля 23 копейки - задолженность по просроченным процентам; 732500 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ .

Обратить взыскание на принадлежащий Чевыровой С.Н. земельный участок, к.н. № , площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: С/о, <адрес> , определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 3200000 (три миллиона двести тысяч) рублей.

Взыскать с Чевыровой С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ .р., уроженки <адрес> , ИНН № , в пользу Черныш Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ .р., уроженки <адрес> , ИНН № , расходы по уплате государственной пошлины в размере 32704 (тридцать две тысячи семьсот четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Акинцев