Решение по делу № 2-234/2026

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л., при секретаре Теребовой А.В., с участием представителя истца Синельникова С.В. по доверенности Михайлова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова Сергея Владимировича к администрации Медвежьегорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования по закону, признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

Установил

Синельников С.В. обратился в суд по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 27.02.2010 ему и его матери, Синельниковой Г.Н. было передано жилое помещение по адресу <адрес> (по ? доли каждому). Синельникова Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ . Принял наследство после матери фактически, к нотариусу не обращался. Не может реализовать свои наследственные права, поскольку право собственности на вышеназванное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном для этого порядке. Кроме того, в связи со смертью Синельниковой Г.Н. как второго участника приватизации не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В данной связи просил включить в состав наследства после Синельниковой Г.Н. ? долю в праве на вышеназванное жилое помещение, признать за ним право собственности на данную долю в порядке наследования после Синельниковой Г.Н., а также признать за собой право собственности на ? долю в праве на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Синельников С.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле участвует его представитель по доверенности Михайлов А.В., который поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что Синельникова Г.Н. и Синельников С.В. не обращались за государственной регистрацией своих прав на полученное в порядке приватизации жилое помещение по причине правовой неграмотности.

Ответчик администрация Медвежьегорского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщила суду, что указанное в иске жилое помещение в реестре муниципального имущества Медвежьегорского муниципального округа не числится, в связи с чем разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило, позицию относительно заявленных требований не выразило.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается при имеющейся явке.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приняв во внимание показания допрошенных судом свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности на имущество осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 10.08.2005, разъяснено, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, 27.02.2010 Синельникова Г.Н. и Синельников С.В. в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подписали и представили в ГУП Республики Карелия «РГЦ «Недвижимость» договор безвозмездной передачи жилья в собственность, в соответствии с которым им в собственность по ? каждому было передано жилое помещение по адресу <адрес> .

Право собственности на поступившее в долевую собственность жилое помещение Синельникова Г.Н. и Синельников С.В. в установленном для этого порядке в ЕГРН за собой не зарегистрировали.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанные спорные объекты в ЕГРН права в их отношении не умаляет, договор приватизации недействительным не признавался.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследственное дело после Синельниковой Г.Н. не открывалось.

Сведения о составлении Синельниковой Г.Н. завещания отсутствуют.

Наследственное имущество Синельниковой Г.В. состоит из ? доли в праве на квартиру по адресу <адрес> .

На дату смерти Синельникова Г.Н. являлась вдовой (муж Синельников В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ ), проживала (была зарегистрирована) по адресу <адрес> ), вместе с ней был зарегистрирован ее сын, Синельников С.В.

Дочь Синельниковой Г.Н., Федорова Н.В., проживала отдельно от матери, правопритязаний на имущество после матери не предъявляла, умерла ДД.ММ.ГГГГ .

Единственным наследником по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Синельниковой Г.Н., принявшим наследство фактически, является ее сын Синельников С.В.

Синельников С.В. продолжил проживать в жилом помещении по адресу <адрес> , после смерти матери, пользовался всей квартирой как своей, нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, до настоящее время проживает в названном жилом помещении в летний период, споров относительно наследственного имущества не было.

Указанное подтверждено свидетелями З.А.С. и А.А.В. знакомыми с семьей Синельниковой Г.Н., проживавшими по соседству в <адрес> .

Показания допрошенных судом свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация Медвежьегорского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу, на названное в иске имущество не претендует, в муниципальную собственность его не принимала, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом фактических установленных обстоятельств, представленных доказательств, оцененных в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о включении в состав наследства, открывшегося после Синельниковой Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ , полученной ею в порядке приватизации ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес> , обосновано и подлежит удовлетворению.

Заявленное истцом Синельниковым С.В. требование о признании за ним права собственности на ? доли в праве на вышеназванную квартиру в порядке приватизации, по мнению суда, также подлежит удовлетворению. Синельников С.В. интерес к получению спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не утратил, договор приватизации не оспорен и не расторгнут.

Принимая во внимание существо заявленных требований, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в отсутствие вины администрации Медвежьегорского муниципального округа в длительном неоформлении Синельниковой Г.Н. и Синельниковым С.В. права собственности на принадлежащее им имущество, судебные издержки, понесенные стороной истца, судом не распределяются, относятся на счет истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после Синельниковой Галины Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ , ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером № , расположенную по адресу <адрес> .

Признать за Синельниковым Сергеем Владимировичем (ИНН № ) право собственности на ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером № , расположенную по адресу <адрес> , в порядке наследования по закону после Синельниковой Галины Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Признать за Синельниковым Сергеем Владимировичем (ИНН № ) право собственности на ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером № , расположенную по адресу <адрес> , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2026 года