Решение по делу № 2-697/2026

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозговой Гульзар Дмитриевны в лице представителя по доверенности Устьянцевой Ирины Рафиковны к Администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области о сохранении жилого здания в перепланированном состоянии,

Установил

В Ирбитский районный суд с иском к администрации Ирбитского МО Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Мозговая Г.Д. в лице представителя по доверенности Устьянцевой И.Р. в обоснования иска указали, что Мозговой Г.Д., принадлежат на праве собственности жилой дом блокированного типа с кадастровым номером: № , площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес> , на основании решения Ирбитского районного суда Свердловской области от 14.02.2020г., зарегистрированного в ЕГРН 11.06.2020 г., и квартира с кадастровым номером: № , площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора от 12.12.2025г, зарегистрированного в ЕГРН 16.12.2025г. Истец самовольно объединила жилой дом блокированного типа и квартиру, для оформления документов обратилась в ООО «Ирбит-сервис». В результате проведенного обследования и на основании «Технического заключения № 50225-288 по результатам обследования двух объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер: № , «квартира» кадастровый номер: № , расположенного по адресу: <адрес> с целью определения допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству», установлено: объектом обследования являются строительные конструкции объекта недвижимое «жилой дом», образованного путем объединения двух объектов кадастрового учета «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер: № , «квартира» кадастровый номер: № , расположенного по адресу: <адрес> . В результате проведенного обследования объекта недвижимости выявлены следующие мероприятия по перепланировке и переустройству: объединение объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа кадастровый номер № , «квартира» кадастровый номер № , путем организации дверного проема с обустройством перемычки в смежной стене.

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной документации, экспертиза пришла к следующим выводам: дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций здания имеют значительный характер, соответствуют году постройки жилого дома, конструктивные элементы пригодны к эксплуатации, находятся в удовлетворительном состоянии. Наружные и внутренние стены здания находятся в работоспособном состоянии дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен не выявлено. После проведения работ по перепланировке и переустройству, наружный контур капитальных стен не изменился. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий, не обнаружено. Нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Перегородки здания находятся в хорошем состоянии. Обследуемый объект соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, правилам в части конструктивной надежности и долговечности, пожарной и санитарной эпидемиологической безопасности. Существующие инженерные сети сохранены (согласно требованиям 60.13330.2012, СП 30.13330.2016, СП 73.13330.2016). В результате объединения двух объектов недвижимости: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер № , «квартира» кадастровый номер № , образуется новый объект кадастрового учета - «жилой дом» площадью 89,7 кв.м. На основании вышеизложенного, объект недвижимости - «жилой дом», образованный путем объединения двух объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер: № , «квартира» кадастровый номер № , расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, правилам в части конструктивной надежности и долговечности, пожарной и санитарно - эпидемиологической безопасности, Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушает прав третьих лиц. Обследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, что позволяет признать здание по адресу: <адрес> , индивидуальным жилым домом.

Просила сохранить самовольно перепланированный и переустроенный «жилой дом», образованный путем объединения двух объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер: № , «квартира» кадастровый номер: № , расположенного по адресу: <адрес> , площадью 89,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Мозговой Г.Д. право собственности на «жилой дом», образованный путем объединения двух объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер: № , «квартира» кадастровый номер № , расположенного по адресу: <адрес> , площадью 89.7 кв.м.

В судебное заседание истец Мозговая Г.Д., представитель истца Устьянцева И.Р. не явились, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали иск в полном объеме, просили его удовлетворить, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком (л.д.78).

Представитель ответчика - администрации Ирбитского МО Свердловской области Чащина С.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, (л.д.83), в отсуствие каких либо возражений суд расценивает, данную позицию как признание иска, полномочия представителя подтверждены доверенностью (л.д.84).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком администрацией Ирбитского МО Свердловской области, так как считает, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается техническим заключением №50225-288 от 24.02.2025 (л.д.26-59).

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ст. 39 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска представителем ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз. 1 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска представителем ответчика и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит гражданскому законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Мозговой Гульзар Дмитриевны в лице представителя по доверенности Устьянцевой Ирины Рафиковны к Администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области о сохранении жилого здания в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить перепланированный и переустроенный жилой дом, образованный путем объединения двух объектов кадастрового учета: «жилой дом блокированного типа» кадастровый номер № , «квартира» кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> , площадью 89,7 кв.м.

Признать за Мозговой Гульзар Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № ) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , площадью 89,7 кв.м..

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета «квартира» кадастровый номер № и прекращения права собственности у Мозговой Г.Д., уточнения объекта учета и объекта права и регистрации права собственности за Мозговой Г.Д. на указанное недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий- /подпись/

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты