Заочное решение по делу № 2-2995/2026

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО6 , с участием представителя истца ФИО9 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

Установил

Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2 , в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что начиная с 1998 г. непрерывно, открыто и добросовестно владеет объектом недвижимости - земельным участком площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенным по адресу: .... .

С тех пор каких-либо имущественных претензий со стороны третьих лиц не было, права на земельный участок никто не предъявлял, споров с кем-либо в отношении владения и пользования земельным участком не возникало.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов от **/**/**** № .2, постановления главы .... от **/**/**** № , постановления главы .... от **/**/**** № , государственного акта на право собственности на землю № .

В 1998 г. ФИО3 предложил истцу купить его участок, так как он не был заинтересован в его освоении, разработке, использовании и ему нужны были деньги на обучение дочери. Истец договорился с собственником участка о его продаже за 18 000 руб. В связи с тем, что у истца были доверительные отношения с ФИО3 , как приятелем ее брата, истец передала ФИО3 18 000 руб. в качестве оплаты за проданный ей участок, а ФИО3 передал истцу осуществление всех своих правомочий на этот участок, не дожидаясь оформления документов и регистрации перехода права собственности. В том же году, после фактического поступления участка во владение истца, она приступила к его освоению: за счет ее средств был выкопан котлован под будущую постройку, а в 2005 году истец за счет собственных средств построила на данном участке баню, ограждение (забор) и продолжала пользоваться и ухаживать за участком.

В 1999 г. и 2002-2003 годах для переоформления прав на земельный участок истец вместе с ФИО3 собирали необходимые документы, в результате чего были получены следующие документы: постановление главы .... от **/**/**** № , постановление главы .... от **/**/**** № , справка филиала ФГУ ЗКП по .... от **/**/**** № .doc об отсутствии арестов, акт № от **/**/**** установления нормативной цены земельного участка, кадастровый план земельного участка от **/**/**** № . Эти документы ФИО3 передал истцу в подтверждение договоренности об оформлении этого участка в ее собственность.

Истец с ФИО3 несколько раз пытались подать договор купли-продажи земельного участка на регистрацию, но каждый раз на консультации в Росреестре выявлялись какие-нибудь недостатки в документах, их представление в регистрирующий орган откладывалось. А позднее - из-за тяжелой болезни ФИО3 документы так и не были поданы на регистрацию сделки и перехода права собственности.

**/**/**** ФИО3 умер, наследником имущества которого является его жена ФИО2 .

Притязаний на указанный земельный участок ни со стороны ФИО3 , ни со стороны его наследников или третьих лиц до настоящего времени не было.

В связи со смертью собственника переоформление документов стало невозможным. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество. По этой причине истец вынуждена обратиться в суд.

Истец считает, что с ее стороны владение земельным участком № является добросовестным, открытым и непрерывным с 1998 г. по настоящее время, то есть более 27 лет она владела им как своим собственным, поддерживала и поддерживает все это время недвижимое имущество в надлежащем состоянии, исполняет обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием этого имущества.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенный по адресу: Российская Федерация, .... , в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению заявленные требования признала, возражений против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч.1.ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов от **/**/**** № .2 с учетом постановлений главы .... № от **/**/**** , № от **/**/**** ФИО3 в частную собственность из земель поселений Ушаковского сельского округа в жилой зоне отведен земельный участок площадью 900 кв.м. под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома полезной площадью 94.5 кв. м., из них жилой 80,4 кв.м. по .... в .... и каменного гаража 18 кв.м.

ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю № .

Согласно доводам искового заявления в 1998 г. ФИО3 предложил истцу купить его участок, так как он не был заинтересован в его освоении, разработке, использовании и ему нужны были деньги на обучение дочери. Истец договорился с собственником участка о его продаже за 18 000 руб. В связи с тем, что у истца были доверительные отношения с ФИО3 , как приятелем ее брата, истец передала ФИО3 18 000 руб. в качестве оплаты за проданный ей участок, а ФИО3 передал истцу осуществление всех своих правомочий на этот участок, не дожидаясь оформления документов и регистрации перехода права собственности. В том же году, после фактического поступления участка во владение истца, она приступила к его освоению: за счет ее средств был выкопан котлован под будущую постройку, а в 2005 году истец за счет собственных средств построила на данном участке баню, ограждение (забор) и продолжала пользоваться и ухаживать за участком.

В подтверждении истцом представлены договор подряда от **/**/**** , смета от **/**/**** , квитанции к приходному кассовому ордеру от **/**/**** , **/**/**** .

**/**/**** между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок, находящийся по адресу: .... , кадастровый № , площадью 900 кв.м., расположенный на землях поселений, с разрешенным использованием: под жилую застройку.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что в отношении земельного участка кадастровый № , отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с доводами искового заявления истец с ФИО3 несколько раз пытались подать договор купли-продажи земельного участка на регистрацию, но каждый раз на консультации в Росреестре выявлялись какие-нибудь недостатки в документах, их представление в регистрирующий орган откладывалось. А позднее - из-за тяжелой болезни ФИО3 документы так и не были поданы на регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что **/**/**** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/**** .

Согласно материалам наследственного дела № наследником к имуществу умершего ФИО3 является его супруга – ФИО2

В подтверждении указанных истцом обстоятельств в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО7 указала, что является соседкой ФИО1 по .... . На данном участке стоит деревянный дом, есть водопровод, электрическое отопление, бассейн капитальный, деревья насажены, газон. Истец постоянно пользуются земельным участком. Кроме того пояснила, что истец в 2005 году построила баню. Раньше кому принадлежал этот участок не знает, про споры по этому участку не слышала.

Свидетель ФИО8 указал, что по .... с 2003-2005 года проживает его тетя - ФИО1 На участке она построила дом, баню, бассейн делать. Домом истец пользуется постоянно. Пояснил, что о претензиях других лиц на участок не знает. Других владельцев не знает.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/**** ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Таким образом, судом установлено, что спорным жилым помещением истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года, прав иных лиц на имущество не заявлялось, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, а также учитывая, что истец имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность, однако во внесудебном порядке оформление правоустанавливающих документов в настоящее время невозможно, в целях защиты прав истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 **/**/**** года рождения, паспорт гражданина РФ 2503 906802, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенный по адресу: Российская Федерация, .... .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Швайко

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/**** .

УИД: 38RS0 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2026 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО6 , с участием представителя истца ФИО9 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

Установил

Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2 , в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что начиная с 1998 г. непрерывно, открыто и добросовестно владеет объектом недвижимости - земельным участком площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенным по адресу: .... .

С тех пор каких-либо имущественных претензий со стороны третьих лиц не было, права на земельный участок никто не предъявлял, споров с кем-либо в отношении владения и пользования земельным участком не возникало.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов от **/**/**** № .2, постановления главы .... от **/**/**** № , постановления главы .... от **/**/**** № , государственного акта на право собственности на землю № .

В 1998 г. ФИО3 предложил истцу купить его участок, так как он не был заинтересован в его освоении, разработке, использовании и ему нужны были деньги на обучение дочери. Истец договорился с собственником участка о его продаже за 18 000 руб. В связи с тем, что у истца были доверительные отношения с ФИО3 , как приятелем ее брата, истец передала ФИО3 18 000 руб. в качестве оплаты за проданный ей участок, а ФИО3 передал истцу осуществление всех своих правомочий на этот участок, не дожидаясь оформления документов и регистрации перехода права собственности. В том же году, после фактического поступления участка во владение истца, она приступила к его освоению: за счет ее средств был выкопан котлован под будущую постройку, а в 2005 году истец за счет собственных средств построила на данном участке баню, ограждение (забор) и продолжала пользоваться и ухаживать за участком.

В 1999 г. и 2002-2003 годах для переоформления прав на земельный участок истец вместе с ФИО3 собирали необходимые документы, в результате чего были получены следующие документы: постановление главы .... от **/**/**** № , постановление главы .... от **/**/**** № , справка филиала ФГУ ЗКП по .... от **/**/**** № .doc об отсутствии арестов, акт № от **/**/**** установления нормативной цены земельного участка, кадастровый план земельного участка от **/**/**** № . Эти документы ФИО3 передал истцу в подтверждение договоренности об оформлении этого участка в ее собственность.

Истец с ФИО3 несколько раз пытались подать договор купли-продажи земельного участка на регистрацию, но каждый раз на консультации в Росреестре выявлялись какие-нибудь недостатки в документах, их представление в регистрирующий орган откладывалось. А позднее - из-за тяжелой болезни ФИО3 документы так и не были поданы на регистрацию сделки и перехода права собственности.

**/**/**** ФИО3 умер, наследником имущества которого является его жена ФИО2 .

Притязаний на указанный земельный участок ни со стороны ФИО3 , ни со стороны его наследников или третьих лиц до настоящего времени не было.

В связи со смертью собственника переоформление документов стало невозможным. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество. По этой причине истец вынуждена обратиться в суд.

Истец считает, что с ее стороны владение земельным участком № является добросовестным, открытым и непрерывным с 1998 г. по настоящее время, то есть более 27 лет она владела им как своим собственным, поддерживала и поддерживает все это время недвижимое имущество в надлежащем состоянии, исполняет обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием этого имущества.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенный по адресу: Российская Федерация, .... , в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению заявленные требования признала, возражений против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч.1.ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов от **/**/**** № .2 с учетом постановлений главы .... № от **/**/**** , № от **/**/**** ФИО3 в частную собственность из земель поселений Ушаковского сельского округа в жилой зоне отведен земельный участок площадью 900 кв.м. под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома полезной площадью 94.5 кв. м., из них жилой 80,4 кв.м. по .... в .... и каменного гаража 18 кв.м.

ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю № .

Согласно доводам искового заявления в 1998 г. ФИО3 предложил истцу купить его участок, так как он не был заинтересован в его освоении, разработке, использовании и ему нужны были деньги на обучение дочери. Истец договорился с собственником участка о его продаже за 18 000 руб. В связи с тем, что у истца были доверительные отношения с ФИО3 , как приятелем ее брата, истец передала ФИО3 18 000 руб. в качестве оплаты за проданный ей участок, а ФИО3 передал истцу осуществление всех своих правомочий на этот участок, не дожидаясь оформления документов и регистрации перехода права собственности. В том же году, после фактического поступления участка во владение истца, она приступила к его освоению: за счет ее средств был выкопан котлован под будущую постройку, а в 2005 году истец за счет собственных средств построила на данном участке баню, ограждение (забор) и продолжала пользоваться и ухаживать за участком.

В подтверждении истцом представлены договор подряда от **/**/**** , смета от **/**/**** , квитанции к приходному кассовому ордеру от **/**/**** , **/**/**** .

**/**/**** между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок, находящийся по адресу: .... , кадастровый № , площадью 900 кв.м., расположенный на землях поселений, с разрешенным использованием: под жилую застройку.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что в отношении земельного участка кадастровый № , отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с доводами искового заявления истец с ФИО3 несколько раз пытались подать договор купли-продажи земельного участка на регистрацию, но каждый раз на консультации в Росреестре выявлялись какие-нибудь недостатки в документах, их представление в регистрирующий орган откладывалось. А позднее - из-за тяжелой болезни ФИО3 документы так и не были поданы на регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что **/**/**** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/**** .

Согласно материалам наследственного дела № наследником к имуществу умершего ФИО3 является его супруга – ФИО2

В подтверждении указанных истцом обстоятельств в ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО7 указала, что является соседкой ФИО1 по .... . На данном участке стоит деревянный дом, есть водопровод, электрическое отопление, бассейн капитальный, деревья насажены, газон. Истец постоянно пользуются земельным участком. Кроме того пояснила, что истец в 2005 году построила баню. Раньше кому принадлежал этот участок не знает, про споры по этому участку не слышала.

Свидетель ФИО8 указал, что по .... с 2003-2005 года проживает его тетя - ФИО1 На участке она построила дом, баню, бассейн делать. Домом истец пользуется постоянно. Пояснил, что о претензиях других лиц на участок не знает. Других владельцев не знает.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/**** ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Таким образом, судом установлено, что спорным жилым помещением истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года, прав иных лиц на имущество не заявлялось, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, а также учитывая, что истец имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность, однако во внесудебном порядке оформление правоустанавливающих документов в настоящее время невозможно, в целях защиты прав истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 **/**/**** года рождения, паспорт гражданина РФ 2503 906802, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенный по адресу: Российская Федерация, .... .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Швайко

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/**** .