Решение по делу № 2-3643/2026

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.. при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива "Горский-М" к Леоновой Надежде Алексеевне о взыскании задолженности и пени (членские взносы),

Установил

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, просил взыскать с Леоновой Надежды Алексеевны в пользу Гаражного кооператива "Горский-М" задолженность по членским взносам образовавшейся за период с 01.01.2021 по 30.09.2025 в сумме 38 600 руб., пени в размере 23601,80 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обосновании своих требований указал, что Гаражный кооператив «Горский - М» - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан в целях удовлетворения их потребностей в содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.

Не являющиеся членами кооператива собственники гаражных боксов обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы Гаражного кооператива по управлению таким имуществом в порядке, установленном главой для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с разделом 3 Устава Гаражного кооператива источником формирования имущества гаражного кооператива являются, в т.ч. членские взносы на содержание кооператива.

Согласно п. 3.4.3 Устава ежегодный членский взнос включает в себя стоимость затрат на содержание и ремонт комплекса подземного 2-х этажного гаража - стоянки для легковых автомобилей, проездов, дорог, электрооборудования, вспомогательных сооружений, содержание охраны и обслуживающего персонала, деятельности органов правления кооператива. Размер ежегодного членского взноса устанавливается решением Общего собрания членов гаражного кооператива и вносится в течение 3-х месяцев с момента принятия решения Общим собранием

На основании п. 3.4.4 Устава в случае нарушения сроков уплаты вступительных, ежегодных членских вносов начисляется пеня в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Размер внесенных взносов отражается в членской книжке, выдаваемой каждому члену гаражного кооператива, и в реестре членов кооператива.

На Общих собраниях членов Гаражного кооператива приняты решения о размере ежегодного членского взноса на период с 01.01.2020 - протоколом №1 от 20.04.2020 в размере 700 руб. в месяц; на период с 01.01.2021 – протоколом (б/н) от 29.04.2021 в размере 700 руб. в месяц; на период с 01.01.2023 - протоколом (б/н)от 24.04.2023 в размере 700руб. в месяц; на период с 01.04.2025 - протоколом (б/н) от 28.03.2025 в размере 800 руб. в месяц (действует по настоящее время).

Ответчик Леонова Надежда Алексеевна является собственником гаражного бокса № (верхний уровень) в Гаражном кооперативе по адресу: <адрес> .

Ответчик длительное время (с 2021 года) не производит оплату членских взносов, что подтверждается справкой от 13.10.2025 за подписью председателя и бухгалтера Гаражного кооператива, в связи с чем, образовалась задолженность по членским взносам на общую сумму 38600 руб., пени за их неуплату на сумму - 23631,80 руб.

Истцом в адрес ответчика в качестве информирования о задолженности и намерении обращения в суд было направлено по почтовому адресу проживания письменное заявление о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по оплате членских взносов и пени за их неоплату, однако долг Леоновой Н.А. не был погашен.

В связи с этим ГК «Горский-М» обратился к мировому судье 2-го судебного участка с заявлением, на основании которого вынесен судебный приказ от 03.12.2025 № 2- 2883/2025-6-2 о взыскании с Леоновой Н.А. задолженности по оплате ежегодных членских взносов на содержание общего имущества гаражного кооператива (гаражный бокс № ) за период с 01.01.2021 по 30.09.2025 в сумме 38600 руб., пени в размере 23601,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 2000 руб.

На основании поступившего 26.01.2026 возращения Леоновой Н.А. относительно исполнения судебного приказа мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района Лаврентьевой А.В. 30.01.2026 вынесено определение об отмене судебного приказа от 03.12.2025 № 2-2883/2025-6-2.

Вместе с тем, задолженность по членским взносам на содержание общего имущества гаражного кооператива ответчиком Леоновой Н.А. до настоящего времени не погашена, а неуплата членских взносов собственником гаражного бокса влияет на качество и своевременность выполнения Правлением Гаражного кооператива работ и мероприятий по надлежащему содержанию общего имущества, поддержания его в нормативном, безаварийном состоянии.

Представитель истца: Гаражный кооператив "Горский-М", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик: Леонова Надежда Алексеевна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель ответчика: Леонов Борис Павлович в судебном заседании с требованиями не согласился, представил отзыв, в котором указал, что к моменту подачи заявления 2021 год не подлежат взысканию из-за срока давности.

На 06.03.2026, дата подачи искового заявления в Ленинский районный суд г. Новосибирска, 2022 год попадает под срок давности.

По подсчетам ответчика задолженность составляет 19 700 руб.:

2023 год 700 руб. х 12 мес. = 8 400 руб.

700 руб. х 12 мес. = 8 400 руб.

январь-март 700 руб. х 3 мес. = 2 100 руб.

сентябрь - 800 руб.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. ст. 209 - 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемых по аналогии, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьями 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 155 названного Кодекса). При этом не заключение данного договора не освобождает таких собственников от соответствующих обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Горский - М» - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан в целях удовлетворения их потребностей в содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.

Не являющиеся членами кооператива собственники гаражных боксов обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы Гаражного кооператива по управлению таким имуществом в порядке, установленном главой для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с разделом 3 Устава Гаражного кооператива источником формирования имущества гаражного кооператива являются, в т.ч. членские взносы на содержание кооператива.

Согласно п. 3.4.3 Устава ежегодный членский взнос включает в себя стоимость затрат на содержание и ремонт комплекса подземного 2-х этажного гаража - стоянки для легковых автомобилей, проездов, дорог, электрооборудования, вспомогательных сооружений, содержание охраны и обслуживающего персонала, деятельности органов правления кооператива. Размер ежегодного членского взноса устанавливается решением Общего собрания членов гаражного кооператива и вносится в течение 3-х месяцев с момента принятия решения Общим собранием

На основании п. 3.4.4 Устава в случае нарушения сроков уплаты вступительных, ежегодных членских вносов начисляется пеня в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Размер внесенных взносов отражается в членской книжке, выдаваемой каждому члену гаражного кооператива, и в реестре членов кооператива.

На Общих собраниях членов Гаражного кооператива приняты решения о размере ежегодного членского взноса на период с 01.01.2020 - протоколом №1 от 20.04.2020 в размере 700 руб. в месяц; на период с 01.01.2021 – протоколом (б/н) от 29.04.2021 в размере 700 руб. в месяц; на период с 01.01.2023 - протоколом (б/н)от 24.04.2023 в размере 700руб. в месяц; на период с 01.04.2025 - протоколом (б/н) от 28.03.2025 в размере 800 руб. в месяц (действует по настоящее время).

Ответчик Леонова Надежда Алексеевна является собственником гаражного бокса № (верхний уровень) в Гаражном кооперативе по адресу: <адрес> .

Ответчик длительное время (с 2021 года) не производит оплату членских взносов, что подтверждается справкой от 13.10.2025 за подписью председателя и бухгалтера Гаражного кооператива, в связи с чем, образовалась задолженность по членским взносам на общую сумму 38600 руб., пени за их неуплату на сумму - 23631,80 руб.

Истцом в адрес ответчика в качестве информирования о задолженности и намерении обращения в суд было направлено по почтовому адресу проживания письменное заявление о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по оплате членских взносов и пени за их неоплату, однако долг Леоновой Н.А. не был погашен.

В связи с этим ГК «Горский-М» обратился к мировому судье 2-го судебного участка с заявлением, на основании которого вынесен судебный приказ от 03.12.2025 № 2- 2883/2025-6-2 о взыскании с Леоновой Н.А. задолженности по оплате ежегодных членских взносов на содержание общего имущества гаражного кооператива (гаражный бокс № 36) за период с 01.01.2021 по 30.09.2025 в сумме 38600 руб., пени в размере 23601,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 2000 руб.

На основании поступившего 26.01.2026 возращения Леоновой Н.А. относительно исполнения судебного приказа мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района Лаврентьевой А.В. 30.01.2026 вынесено определение об отмене судебного приказа от 03.12.2025 № 2-2883/2025-6-2.

В ходе рассмотрения дела ответчиком была погашена задолженность по членским взносам в размере 19 700 рублей – 12.03.2026 года, так же представлена квитанция на 4000 рублей от 29.08.2025 года. Итого общая сумма оплаченных членских взносов составляет 23 700 рублей.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по членским взносам) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В суд общей юрисдикции с исковыми требованиями истец обратился 12 марта 2026 г.

Вместе с тем, до подачи искового заявления истец 06.11.2025 обращался к мировому судье 2-го судебного участка с заявлением, на основании которого вынесен судебный приказ от 03.12.2025 № 2- 2883/2025-6-2 о взыскании с Леоновой Н.А. задолженности по оплате ежегодных членских взносов на содержание общего имущества гаражного кооператива (гаражный бокс № ) за период с 01.01.2021 по 30.09.2025 в сумме 38600 руб., пени в размере 23601,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 2000 руб.

На основании поступившего 26.01.2026 возращения Леоновой Н.А. относительно исполнения судебного приказа мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района Лаврентьевой А.В. 30.01.2026 вынесено определение об отмене судебного приказа от 03.12.2025 № 2-2883/2025-6-2.

В связи с чем, срок исковой давности до 06.11.2022 года не пропущен.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам за последний квартал 2022 года в размере 2 100 рублей, остальная задолженность ответчиком погашена в ходе рассмотрения дела.

Разрешая требования о взыскании пени (неустойки) суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, ввиду её явной несоразмерности, до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям по правила, существующим на дату подачи иска и уплаты истцом государственной пошлины, в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования Гаражного кооператива "Горский-М" к Леоновой Надежде Алексеевне о взыскании задолженности и пени (членские взносы) удовлетворить частично.

Взыскать с Леоновой Надежды Алексеевны в пользу Гаражного кооператива "Горский-М" задолженность по членским взносам в размере 2100 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2026 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3643/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева