Заочное решение по делу № 2-5741/2026

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Арефьевой М.М., при секретаре судебного заседания ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,

Установил

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаража ФИО2 приобрел у ФИО4 за 85 000 руб. кирпичный гараж НОМЕР , расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Скальпель» по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> . Согласно решению исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Скальпель» предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 0,23 га под строительство гаражей боксового типа по ул. <адрес> . Согласно схеме расположения недвижимого имущества на земельном участке, находящимся в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж расположен в границах застройки земельного участка ГСК «Скальпель» по <адрес> . Согласно техническому плану на нежилое здание гараж НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 29,3 кв.м. Нежилое здание (гараж) расположено в квартале с кадастровым номером 52:18:0060179. Истец является членом потребительского кооператива ГСК «Скальпель» по <адрес> принадлежит кирпичный гараж НОМЕР , площадью 29,3 кв.м. Истец с момента приобретения гаража с 2005 года открыто и добросовестно владеет гаражом, своевременно уплачивает предусмотренные уставом ГК взносы и платежи, гараж использует по назначению. Истец просил признать право собственности на гараж НОМЕР общей площадью 29.3 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> ГСК «Скальпель», гараж НОМЕР .

Иск был принят к производству, возбуждено гражданское дело.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского районного суда г. Н.Новгород www.nizegorodsky.nnov.sudrf.ru, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17 и 18, части 1 и 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

По смыслу указанных положений Конституции Российской Федерации, право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаража приобрел у ФИО4 за 85 000 руб. кирпичный гараж НОМЕР , расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Скальпель» по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> .

Согласно решению исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Скальпель» предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 0,23 га под строительство гаражей боксового типа по <адрес> в Нижегородском <адрес> .

Согласно схеме расположения недвижимого имущества на земельном участке спорный гараж расположен в границах застройки земельного участка ГСК «Скальпель» по <адрес> г. Н.Новгорода.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гараж НОМЕР площадь гаража составляет 29,3 кв.м.

Нежилое здание (гараж) расположено в квартале с кадастровым номером НОМЕР

Истец является членом гаражного потребительского кооператива ГСК «Скальпель».

Истец с момента приобретения гаража с 2005 года открыто и добросовестно владеет гаражом, своевременно уплачивает предусмотренные уставом ГК взносы и платежи, гараж использует по назначению.

Согласно заключению кадастрового инженера НОМЕР , кадастровая стоимость гаража составляет 146 368 руб.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1 Протокола НОМЕР к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР , Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещи, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с редакцией части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.10.2024 года самостоятельным зданием признается гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, без отсылки к их этажности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на гараж.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Резолютивная часть

Решил

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт НОМЕР ) право собственности на гараж <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.М. Арефьева

Копия верна:

Судья М.М. Арефьева

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .