Определение по делу № 2-4256/2026

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.Ю., при секретаре Рыбаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к Медведевой А. А. , Гаврилову М. С. , финансовому управляющему имуществом Медведевой Летовальцевой Л.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Медведевой А.А. , Гаврилову М.С. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № в виде квартиры общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> , кадастровый № , путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 534 457 рублей 60 копеек; взыскании расходов по оплате услуг оценщика – 5 000 рублей, государственной пошлины – 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ С. заключил с АО «ТБанк» кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении – анкете клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключенного кредитного договора являются размещаемые на сайте условия комплексного банковского обслуживания, условия тарифного плана, индивидуальные условия договора кредита под залог недвижимости, а также заявление – анкета. Кредитный договор заключен на условиях: размер кредита – 450 000 рублей; ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 16 160 рублей; срок кредита – 60 месяцев; проценты за пользование кредитом – 30, 9 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 30, 9 % годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет залогодержателя (включительно); обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , кадастровый № , согласно условиям договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) № , заключенного ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гавриловым М.С. , Медведевой А.А. В соответствии с заявлением – анкетой клиента и индивидуальными условиями банк перечислил денежные средства в размере 450 000 рублей на лицевой счет заемщика. Таким образом, банк акцептировал направленное предложение С. о заключении кредитного договора под залог недвижимости, а заемщик, в свою очередь, воспользовался предоставленными денежными средствами. Должник инициировал процедуру банкротства. В связи с неисполнением С. обязательств по кредитному договору, ответчикам, как залогодателям, направлено требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, поскольку имеется риск невозврата заемных денежных средств и утраты заложенного имущества. При этом кредитный договор продолжает действовать, но поскольку решением арбитражного суда введена процедура банкротства, то все начисления по договору приостановлены и сумма задолженности составляет 428 671 рубль 72 копейки. Согласно пунктам 1.5.2 – 1.5.5 договора ипотеки, пунктам 4, 6 индивидуальных условий, пунктам 3.8, 4.2.1 общих условий заемщик обязуется возвратить кредит, уплатить начисленные проценты, а также платы и штрафы в соответствии с условиями тарифного плана в определенный кредитным договором срок. Сумма задолженности по кредитному договору составляет 428 671 рубль 72 копейки, из которых 418 432 рубля 17 копеек – сумма остатка ссудной задолженности, 0 рублей – сумма основного долга, 10 239 рублей 55 копеек – сумма просроченных процентов, 0 рублей – сумма неустойки (штрафов) за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Пунктом 2.4.4 договора ипотеки, пунктами 4.3.5, 4.3.7, 5.4, 5.5 общих условий предусмотрено правило, согласно которому при неисполнении/ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Указано, что после окончания процедуры банкротства залогодержатель потеряет право на возмещение/возврат денежных средств за счет обращения взыскания на заложенное имущество из – за того, что залог прекратит свое действие.

Определением судьи Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве ответчика финансовый управляющий имуществом Медведевой А.А. Летовальцева Л.Н.

В судебное заседание представитель АО «ТБанк» не явился, извещался надлежащим образом, в иске указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик – Медведева А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ представила возражения, в которых указала на наличие оснований для оставления иска без рассмотрения, поскольку решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она признана несостоятельной (банкротом), в связи с чем все требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Ответчик – Гаврилов М.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – финансовый управляющий имуществом Медведевой А.А. Летовальцева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых указала, что в связи с признанием Медведевой А.А. несостоятельной (банкротом) все требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем просила иск банка возвратить.

Третье лицо – С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ представил возражения, в которых указал на наличие оснований для оставления иска без рассмотрения, поскольку он и Медведева А.А. признаны несостоятельными (банкротами), в связи с чем все требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и С. был заключен кредитный договор № , по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 450 000 рублей под 30, 9 % годовых сроком на 60 месяцев. Исполнение принятых С. на себя обязательств по возврату заемных денежных средств обеспечено залогом <адрес> , принадлежащей на праве общей долевой собственности Медведевой А.А. , Гаврилову М.С. – по ? доле каждому.

В нарушение положений статей 309, 310, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ С. свои обязательства по оплате кредита исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 428 671 рубля 72 копеек.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана Медведева А.А. несостоятельной (банкротом); открыта в отношении Медведевой А.А. процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев; утверждена Летовальцева Л.Н. Л.Н. финансовым управляющим имуществом должника.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан С. несостоятельным (банкротом); открыта в отношении С. процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, утверждена финансовым управляющим Летовальцева Л.Н. Л.Н.

В соответствии со статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. С даты признания гражданина банкротом, в частности: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором – кредитной организацией признается безнадежной задолженностью. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина, в том числе ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах. С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

Таким образом, вопросы о наличии оснований для обращения взыскания на <адрес> подлежат разрешению в рамках дела о банкротстве Медведевой А.А. , в связи с чем иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 224 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

Резолютивная часть

Определил

исковое заявление акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679) к Медведевой А. А. < > ), Гаврилову М. С. ( < > ), финансовому управляющему имуществом Медведевой Летовальцевой Л.Н. (ИНН 351500877465) об обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному обществу «ТБанк» уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 15 дней.

Судья < > Е.Ю. Михайлова