ГК РФ, часть первая·Раздел II. Право собственности и другие вещные права · Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю

Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Действующая редакция — в редакции от 04.08.2026 (№ 282-ФЗ)Источник: pravo.gov.ruСверено 10.10.2026

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)

Абзац. (Утратил силу - Федеральный закон от 26.06.2007 № 118-ФЗ)

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ)

4. Правила настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям с учетом особенностей, установленных статьей 287.3 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ)

Как суды применяют статью 271 ГК РФ?Русяев.ИИ найдёт дела и позиции судов по этой норме и покажет, где она сработала, а где нет.

Найти практику по статье

Текст приводится по ИПС «Законодательство России» (pravo.gov.ru) и не является юридической консультацией. Перед применением сверьте редакцию на дату спора.